Дело № 2-283/2025

УИД: 55RS0039-01-2025-000321-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Дегтяренко О.В., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО3 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд с иском к ФИО3 о понуждении к продаже земельной доли указав, что по сведениям, представленным Росреестром по Омской области ответчик является иностранным гражданином, при этом за ней зарегистрировано право собственности на земельную долю, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Омская область, Шербакульский район, Екатеринославское сельское поселение, с.Екатеринославка отнесенные к категории земель сельскохозяйственного назначения. Положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что иностранные граждане вправе обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В случае, если земельный участок или доля в праве общей долевой собственности оказались в собственности иностранного гражданина, то земельный участок подлежит отчуждению. Поскольку ответчик, как иностранный гражданин, является собственником земельной доли в земельном участке, то данная доля подлежит отчуждению. Просит понудить ФИО3 к продаже 1/53 земельной доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о дате слушания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена по известному адресу.

Третье лицо Администрация Шербакульского муниципального района Омской области в судебное заседание при надлежащем уведомлении явку своего представителя в суд не обеспечила. Представителем администрации Шербакульского муниципального района Омской области ФИО1 в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Третье лицо глава Администрации Екатеринославского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО2 в судебное заседание при надлежащем уведомлении явку своего представителя в суд не обеспечил, в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, Филиал ППК "Роскадастр" по Омской области, участия не принимали, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка ) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 10.02.2004 № 26, Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории Омской области.

Согласно выписки из ЕГРП, представленной с исковым заявлением за ФИО3, представившей при регистрации паспорт гражданина Республики Германия, зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, 1/53 доля, кадастровый № местоположение: 

<

адрес>.

По сведениям УМВД России по Омской области от 01.08.2025 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по учетам МВД России зарегистрированной по месту жительства, по месту пребывания, а также снятой с регистрационного учета на территории Российской Федерации не значится. Подтвердить наличие гражданства Российской Федерации у ФИО3 не предоставляется возможным, поскольку не располагают сведениями о её постоянном проживании на территории Российской Федерации. Кроме того, по вопросу приобретения гражданства Российской Федерации ФИО3 в органы внутренних дел Омской области в установленном законом порядке не обращалась.

Согласно сведениям ЗАГС от 21.07.2025 в качестве документа, удостоверяющего личность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при заключении брака предоставлено свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Екатеринославским сельским советом Шербакульского района Омской области.

По сведениям Администрации Екатеринославского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от 28.07.2025 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала с 07.01.1980 г. По 15.03.1993 г. По 

<

адрес>, выбыла в Германию 15.03.1993 г. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 62 Конституции РФ, гражданин Российской Федерации может иметь гражданство иностранного государства (двойное гражданство) в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Наличие у гражданина Российской Федерации гражданства иностранного государства не умаляет его прав и свобод и не освобождает от обязанностей, вытекающих из российского гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Таким образом, Российская Федерация признает двойное гражданство только в том случае, если между Российской Федерацией и другим государством заключен соответствующий межгосударственный договор. В настоящее время договоры об урегулировании вопросов двойного гражданства Российская Федерация заключила с Республикой Таджикистан и Туркменистаном. Подобных договоров с другими государствами нет.

В случае, если гражданин Российской Федерации получил гражданство государства, с которым Российская Федерация не заключала соответствующих межгосударственных договоров, считается, что он приобрел второе гражданство, но не двойное гражданство в юридическом смысле. Для Российской Федерации такой гражданин является только гражданином Российской Федерации. Это означает, что находиться на территории Российской Федерации, въезжать и выезжать из страны, обращаться в российские органы и учреждения, в том числе за рубежом, гражданин должен только по российским документам. При этом ему не запрещается пользоваться вторым паспортом в других странах.

Гражданин Российской Федерации (за исключением граждан РФ, постоянно проживающих за пределами РФ), имеющий иное гражданство, обязан подать письменное уведомление о наличии иного гражданства в уполномоченный орган в сфере миграции (МВД России, далее - уполномоченный орган) по месту жительства (пребывания) в течение 60 дней со дня приобретения иного гражданства. Гражданин Российской Федерации, не подавший в указанные сроки уведомление в связи с нахождением за пределами РФ, обязан подать такое уведомление не позднее 30 дней со дня въезда в РФ (ч. 3 ст. 6 Закона от 31.05.2002 N 62-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 № 699).

Следовательно, приобретение гражданином Российской Федерации иного гражданства не означает прекращение гражданства Российской Федерации, не умаляет его прав и свобод и не освобождает от обязанностей, вытекающих из российского гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом или международным договором РФ (ст. 62 Конституции РФ).

Поскольку на момент рассмотрения гражданского дела сведений о выходе ответчика в установленном законом порядке из гражданства Российской Федерации не имеется, тем самым нормы Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части запрета иностранным гражданам владения на праве собственности землями сельскохозяйственного назначения не распространяются на ответчика в связи с чем, не имеется оснований для понуждения ФИО3 к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО3 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись О.В. Дегтяренко

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2025