дело № 

72RS0№-96 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 03 августа 2023 года

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт с собственника помещения по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 248,00 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 236,48 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размер 1 865,00 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 90,1 кв.м находится в собственности ФИО2 В указанный выше спорный период для ответчика формировались платежные документы, в том числе по оплате услуги «капитальный ремонт», которые до настоящего времени не оплачены. Размер платы (тариф) по строке «капитальный ремонт» утвержден постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и применяется ко всем собственникам жилых и нежилых помещений, минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц составляет 7 рублей 50 копеек. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в тексте искового заявления просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 4).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании жилищных отношений в 

<

адрес>» в ст. 6.9 установил более ранний срок возникновения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт – по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в который была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Региональная программа была официально опубликована на официальном портале органов государственной власти 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах 

<

адрес>, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ. 

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> на 2015-2053 года, утвержденную распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» осуществляет свою деятельность на территории 

<

адрес> в качестве регионального оператора на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О создании регионального оператора». Пунктом 1 ч.2 ст.181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 171 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 6.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании жилищных отношений в 

<

адрес>» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С мая 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах 

<

адрес> и 

<

адрес>, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с Региональным оператором договора, ежемесячно предоставляет платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 рублей 50 копеек (утв. Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п). 

Помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 90,1 кв.м, в спорный период принадлежало на праве собственности ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 90,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-15).

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение составляет 675,75 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д. 46). Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен (л.д.54).

Из ответа на судебный запрос Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за спорный период отсутствует.

Судом установлено, что задолженность в полном объеме погашена в период рассмотрения дела судом, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд соглашается с расчетом пени, представленным истцом, поскольку расчет составлен в соответствии с требованиями закона, ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Учитывая сумму долга (43 248,00 рублей), период задолженности (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) суд считает возможным применить положения ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер пени, поскольку сумма пени является завышенной и ее размер составляет 28,29% от взыскиваемого размера задолженности, с учетом процессуального поведения ответчика размер пени подлежит уменьшению до 2 000,00 рублей.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с учетом того, что задолженность по взносам на капитальный ремонт оплачена ответчиком в период рассмотрения дела, о применении срока исковой давности не заявлялось, в размере 1 865,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67-68, 98, 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2, паспорт № №, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ИНН №) пени в размере 2 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 865,00 рублей. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий

судья (подпись) О.Ф. Зарецкая 

Копия верна.

судья О.Ф. Зарецкая