Санкт-Петербург

Дело № 2-1059/21 18 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре А. П. Аверине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело,

по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец в первоначальном иске указывала, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Надым, 

<

адрес>;

ответчик с 1998 года проживает в Санкт-Петербурге;

истец проживает в спорной квартире, оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, применительно к спорной квартире;

за период с 01.01.2017 по 01.02.2020 истец уплатила за жилое помещение и коммунальные услуги 251 707 рублей 78 копеек, за вычетом расходов на водоснабжение и водоотведение;

ответчик отказалась добровольно возместить истцу упомянутые расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что повлекло образование неосновательного обогащения ответчика.

Ссылаясь на указанное, истец просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение, в размере 251 707 рублей 78 копеек.

Ответчик в письменной форме заявила о применении последствий пропуска срока исковой давности, указав, что рассматриваемый иск предъявлен 01.06.2020; таким образом, срок исковой давности, по платежам за период с января по май 2017 года, истек.

В дальнейшем, ответчик предъявила встречное исковое заявление, указав следующее:

спорная квартира, расположенная по адресу: Надым, 

<

адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности;

ответчик не зарегистрирована и не проживает в спорной квартире;

в спорной квартире зарегистрирована и проживает истец;

с февраля 2020 года оплату жилого помещения и коммунальных услуг, применительно к спорной квартире, осуществляет ответчик, истец в оплате не участвует;

за период с февраля 2020 года по январь 2021 года ответчик, на основании счетов управляющей организации, уплатила за жилое помещение и коммунальные услуги 80 655 рублей 72 копейки;

истец, как мать ответчика, зарегистрированная и проживающая в спорной квартире, несет солидарную с ответчиком обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, применительно к спорной квартире;

таким образом, на стороне истца имеется неосновательное обогащение, в размере, равном половине уплаченных ответчиком за спорную квартиру сумм.

Ссылаясь на указанное, ответчик просила взыскать с истца неосновательное обогащение, в размере 40 327 рублей 86 копеек.

В судебном заседании истец, ее представитель поддержали первоначальный иск, возражали против удовлетворения встречного иска; 

представитель ответчика просил о применении срока исковой давности к части требований по первоначальному иску, поддержал встречный иск, и просил произвести зачет первоначальных и встречных требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

П. 1 ст. 196 ГК РФ гласит, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения;

истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

П. 1 ст. 200 ГПК РФ предусматривает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

П. 1 ст. 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

П. 1 ст. 322 ГК РФ предусматривает, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. 1 ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Согласно п.п. 1 п. 2 той же статьи, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 той же статьи, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ч. 2 той же статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи;

члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ч. 3 той же статьи гласит, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П. 5 ч. 2 той же статьи предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 той же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1 ч. 2 той же статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 29 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ);

обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Применительно к рассматриваемому случаю, квартира, расположенная по адресу: Надым, 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи 08.06.2004, принадлежит ответчику.

Согласно паспорту истца, истец зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире.

Истцом представлены платежные документы управляющей организации, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, применительно к спорной квартире, за период с февраля 2020 года по январь 2021 года, документы, подтверждающие внесение платы истцом, и расчеты отыскиваемого долга ответчика.

Изучив названные документы в контексте указанных выше правовых положений, суд находит, что ответчик, как собственник спорной квартиры, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соответственно, полная оплата жилого помещения и коммунальных услуг истцом, образует, применительно к части платежей, неосновательное обогащение ответчика.

Первоначальный иск сдан в организацию почтовой связи 21.05.2020, при том, что моментом возникновения у ответчика обязательства по возмещению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истец должна была считать дату, следующую за датой совершения ею соответствующего платежа.

Оплата истцом жилого помещения и коммунальных услуг за апрель 2017 года осуществлена 26.04.2017 (л. д. 34).

Таким образом, срок исковой давности, по требованиям за период с января по апрель 2017 года, истцом пропущен.

Изучив расчеты истца по начислениям и платежам за период с 01.05.2017 по 01.02.2020, суд усматривает, что истцом использована неверная методика расчетов.

Так, истец использует в качестве исходной величины для расчета ежемесячного неосновательного обогащения ответчика не сумму начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а сумму своего ежемесячного платежа.

Далее, по собственной инициативе, истец исключает из суммы своего ежемесячного платежа величину начислений по холодному и горячему водоснабжению, и оставшуюся сумму предъявляет в качестве неосновательного обогащения ответчика.

Между тем, ответчик, как собственник спорной квартиры, единолично отвечает лишь за внесение платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В оставшейся части начислений – на истца, как дееспособного члена семьи собственника спорной квартиры, возлагается солидарное с собственником обязательство по оплате, что влечет отнесение на истца 50% соответствующих начисленных сумм.

Следовательно, из сумм ежемесячных начислений исключаются: начисления по холодному и горячему водоснабжению (инициатива истца), начисления за содержание жилого помещения и начисления по взносам на капитальный ремонт; оставшаяся сумма делится пополам, между истцом и ответчиком.

Тогда, на долю ответчика приходится:

1) половина начислений по каждому платежному документу, за вычетом начислений по холодному и горячему водоснабжению, по взносам на капитальный ремонт, с последующим прибавлением суммы взноса на капитальный ремонт:

май 2017: (7 049,33 – 161,42 – 316,29 – 715,05)/2 + 715,05 = 3 643, 34 

июнь – 3 643, 34

июль – 3 737, 31

август – 3 718, 37

сентябрь – 3 718, 37

октябрь – 3 718,37

ноябрь – 3 718, 37

декабрь – 3 718, 37

итого, 2017: 29 615, 84 

январь 2018 – 3 718,82

февраль – 3 718,52

март - 3 718,52

апрель - 3 718,52

май – 3 843, 21 

июнь - 3 843, 21

июль – 3 903,59

август – 3 770, 87

сентябрь – 3 648

октябрь - 3 648

ноябрь - 3 648

декабрь – 3 290,47

итого, 2018: 40 626,52

январь 2019 – 3 627, 63

февраль - 3 627, 63

март – 3 827,43

апрель – 3 427,82

май – 5 046,85

июнь – 3 829,55

июль – 3 445,64

август- 3 767,76

сентябрь – 3 596,18

октябрь – 3 763,96

ноябрь – 3 718,65

декабрь – 3 686,5

итого, 2019: 45 365,6

январь 2020 – 2 331,87.

Всего:

117 939 рублей 83 копейки;

2) оставшаяся неучтенной половина начислений за содержание жилого помещения («техобслуживание») 2017 – 23 337,6 /2; 2018 – 35 713,6/2; 2019 – 33 847,68/2; всего: 46 449 рублей 44 копейки.

Таким образом, общий размер неосновательного обогащения ответчика за счет истца составит:

117 939,83 + 46 449, 44 = 164 389 рублей 27 копеек.

В свою очередь, рассчитанная по той же методике сумма неосновательного обогащения истца, как дееспособного члена семьи собственника спорной квартиры, за счет ответчика, за период с февраля 2020 года по январь 2021 года, составит 19 113 рублей 72 копейки.

С ответчика в пользу истца, в силу ст. 98 ГПК РФ, взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований первоначального иска, что составит 3 733 рубля 75 копеек; с истца в пользу ответчика – возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 662 рубля 70 копеек.

После зачета встречных требований, с ответчика в пользу истца взыскивается неосновательное обогащение, в размере 145 275 рублей 55 копеек, возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 3 071 рубль 05 копеек.

В оставшейся части первоначальный, встречный иски удовлетворению не подлежат.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Установить, что размер неосновательного обогащения ФИО2 за счет ФИО1 составляет 164 389 рублей 27 копеек, возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 3 733 рубля 75 копеек. 

Встречный иск ФИО2 удовлетворить частично.

Установить, что размер неосновательного обогащения ФИО1 за счет ФИО2 составляет 19 113 рублей 72 копейки, возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 662 рубля 70 копеек.

Произвести зачет встречных требований сторон, и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение, в размере 145 275 рублей 55 копеек, возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 3 071 рубль 05 копеек.

В оставшейся части первоначального, встречного иска отказать. 

На решение может быть пождана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. В. Яровинский

в окончательной форме

принято 29.04.2021