Дело № 2-342/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 ноября 2019 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Жук О.Ю., при секретаре судебного заседания Варзумовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Пинежский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновав свое требование тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанном жилом доме (инвентарный №, площадь 

<

данные изъяты>9 кв.м), который они построили с мужем, своими силами и средствами. Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, ФИО2 и картографии по 

<

адрес> и НАО с заявлением о признании права собственности на данный жилой дом, в чем ей было отказано в связи с тем, что на момент возведения жилого дома у нее не было прав на земельный участок. В похозяйственной книге администрации 

<

данные изъяты> сельсовета № ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) в 

<

адрес> значится хозяйство ФИО1, в состав которого входит жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., баня, хлев, сарай, и хлев. Позднее 

<

адрес> и постановлением главы МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена нумерация по 

<

адрес>, согласно которой ее дому присвоен №. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Управление Росреестра по Архангельской области и НАО), администрация МО «Пиринемское», определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены ФИО3 и ФИО4

Истец, ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 в ходе судебного заседания поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в лице и.о. главы администрации МО «Пинежский район» ФИО7 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, указав, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, в реестре не значится, изъятия земельного участка по жилым домом для муниципальных нужд не производилось, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом не располагают.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 согласно телефонограммам просили рассмотреть дело без их участия, не оспаривали обстоятельства, изложенные в иске, не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо в лице главы администрация МО «Пиринемское» ФИО8 направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации МО «Пиринемское».

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и НАО письменного отзыва по существу иска, сведений о причинах неявки представителя, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца ФИО5, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

Поскольку признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу 1 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный 

<

адрес> является объектом индивидуального строительства, инвентарный №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный, деревянный, общая площадь-

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.12-22).

Из информации, предоставленной администрацией МО «

<

адрес>», ГБУ АО «

<

данные изъяты>» следует, что спорный жилой дом в реестре муниципального имущества МО «

<

адрес>» не значится, состоит на учете в 

<

данные изъяты> отделении ГБУ 

<

адрес> ««

<

данные изъяты>», сведений о зарегистрированных правах не имеется (л.д.47, 51).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое здание, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, год постройки -ДД.ММ.ГГГГ площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, отсутствуют.

Как следует из справок администрации МО «Пиринемское» № и № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, которая проживает в указанном доме, членами ее семьи являются дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО10 обременений, запрещений и задолженности по налогам на жилой дом не имеется. Право собственности ФИО1 никем не оспаривалось. 

Согласно копии записи похозяйственной книги № администрации 

<

данные изъяты> сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, содержатся сведения о хозяйстве, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе, что жилой дом является личной собственностью хозяйства, Ф.И.О. члена хозяйства записанного первым- ФИО1, также указаны члены хозяйства: ФИО6, муж главы, умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26-27).

Как следует из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №-т, предоставленной Архивным отделом администрации МО «

<

адрес>», постановлением главы МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена нумерация объектов недвижимости по населенному пункту 

<

адрес> сельсовета, жилому дому ФИО1 в 

<

адрес> присвоен № (л.д.28-29).

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации 

<

данные изъяты> сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, содержатся сведения о хозяйстве, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указано Ф.И.О. члена хозяйства записанного - ФИО1, список членов хозяйства: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, принадлежит на праве собственности ФИО1, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь -

<

данные изъяты> кв.м. 

Из свидетельства на право собственности на землю РФ-XIII № следует, что на основании постановления Главы администрации 

<

данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> га, из них участок № – 

<

данные изъяты> кв.м, участок № пашня – 

<

данные изъяты> кв.м приобретено право частной собственности ФИО1, на проектном плане земельного участка № имеется рисунок дома (л.д.23-25) 

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

С учетом установленных обстоятельств и положений статей 225 и 234 ГК РФ Гражданского кодекса РФ, при отсутствии возражений ответчика, третьих лиц против удовлетворения исковых требований, не оспаривающих обстоятельства, указанные в иске, суд считает, что истец ФИО1, открыто и непрерывно владеющая жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, приобрела право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Следовательно, требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 6 ноября 2019 года.

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник решения находится в производстве Пинежского районного суда Архангельской области в деле № 2-342/2019, УИД 29RS0020-01-2019-000536-52.