Дело № 2-1900/2024

34RS0004-01-2024-002040-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,

при секретаре Шошине В.А.,

с участием истца ФИО4,

«19» июня 2024 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО10 к Пак ФИО11, Ли ФИО12 Пак ФИО13 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: собственник ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; мать собственника - ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; отчим собственника - ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Ответчики в жилом доме по указанному адресу не проживают, с момента владения жилого дома и земельного участка с 2015 года их никто не видел, о регистрации ответчиков истцу стало известно в марте 2024 года, когда он пошел на выборы Президента РФ.

Указанные обстоятельства и явились поводом для обращения с иском в суд.

Истец - ФИО4 в судебном заседании доводы иска поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Ответчики - Пак А.И., ФИО6, Пак Д.А. в судебное заседание не явились, заявление о возражений не представили, о времени, дате и месте судебного заседания извещены.

Выслушав истца ФИО4, свидетелей ФИО14., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела, истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Приложения № Приказа МВД России от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащем на праве собственности ФИО4, зарегистрированы: ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО9 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО6 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время;

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью. 

Данные обстоятельства также были подтверждены показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО7, которые в судебном заседании подтвердили доводы истца, указав, что ответчики членами семьи истца не являются, вместе с ним не проживают, их вещи в указанном жилом помещении отсутствуют, ответчиков они никогда не видели по месту проживания истца. 

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они сообщили суду то, что видели, слышали и как это воспринимали.

Поскольку судом установлено, что ответчики Пак А.И., Пак Д.А., ФИО6 в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, у суда отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением. 

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчики нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения - будучи зарегистрированными, в жилом доме не проживают, не несут бремя расходов по оплате коммунальных платежей, чем чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО15 (№) к Пак ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Ли ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Пак ФИО19 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО4 ФИО16 в пользовании жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать Пак ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Ли ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Пак ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пак ФИО23, Ли ФИО25, Пак ФИО24 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.В. Озаева

Мотивированный текст решения изготовлен 26 июня 2024 года.

Председательствующий: О.В. Озаева