УИД: 66RS0010-01-2023-002977-61

2-2621/2023

Мотивированное 

решение

 изготовлено

19.12.2023 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., при секретаре Асадуллиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2621/2023 по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 об освобождении имущества от ареста, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении имущества от ареста. В обоснование указано, что жилой дом по адресу (место расположения обезличено) постановлением Администрации г.Нижний Тагил от 30.01.2018 №263-ПА «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу (место расположения обезличено)» признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г.Нижний Тагил от 29.03.2021 №564-ПА «Об изъятии недвижимого имущества» в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу (место расположения обезличено), принято решение об изъятии у собственника жилого помещения в жилом доме по адресу (место расположения обезличено) для муниципальных нужд. Собственниками жилогно помещения являются ФИО1 (4/15 доли), *** (11/30 доли), *** (1/15 доли), *** (3/10 доли). 10.08.2023 с ФИО1 ***, ***, *** Заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения — квартиры по адресу (место расположения обезличено) и выплате возмещения в размере 2 384 074 руб. Денежные средства выплачены 17.08.2023, 28.08.2023. 29.08.2023 Управлением по учету и распределению жилья Администрации г.Нижний Тагил были направлены документы на регистрацию права собственности за муниципальным образованием г.Нижний Тагил на изымаемое жилое помещение. 30.08.2023 получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на жилое помещение, т. к. на доле ФИО1 имеется запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Тагилстроевского РОСП г.Нижнего Тагила о запрете на совершение действий. Наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения нарушает права истца по регистрации своего права собственности и проведению действий по сносу аварийного дома. 

Администрация г.Нижний Тагил просит снять запрет на регистрационные действия в отношении жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу (место расположения обезличено), номер регистрационной записи ... от 21.08.2023. 

В судебное заседание, назначенное на 12.12.2023, стороны не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО1 извещена по месту регистрации (место расположения обезличено). В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительности причин неявки, в порядке заочного производства.

Третье лицо Тагилстроевский РОСП г.Нижний Тагил извещено надлежащим образом, расписка о вручении повестки от 08.12.2023. 

Ознакомившись с иском, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.

Согласно разъяснений п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" исковой порядок установлен для рассмотрения требований об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Согласно позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (пункты 50, 51) по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.Согласно статье 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В силу статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Судом установлено, что жилой дом по адресу (место расположения обезличено) постановлением Администрации г.Нижний Тагил от 30.01.2018 №263-ПА «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу (место расположения обезличено)» признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г.Нижний Тагил от 29.03.2021 №564-ПА «Об изъятии недвижимого имущества» в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу (место расположения обезличено), принято решение об изъятии у собственника жилого помещения в жилом доме по адресу (место расположения обезличено) для муниципальных нужд. Собственниками жилого помещения являются ФИО1 (4/15 доли), *** (11/30 доли), *** (1/15 доли), *** (3/10 доли). 10.08.2023 Администрацией г.Нижний Тагил с ФИО1 ***, ***, *** Заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения — квартиры по адресу (место расположения обезличено) и выплате возмещения в размере 2 384 074 руб. Денежные средства выплачены собственникам 17.08.2023, 28.08.2023. 29.08.2023 Управлением по учету и распределению жилья Администрации г.Нижний Тагил были направлены документы на регистрацию права собственности за муниципальным образованием г.Нижний Тагил на изымаемое жилое помещение. 30.08.2023 получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на жилое помещение, т. к. на доле ФИО1 имеется запрет на совершение действий по регистрации, регистрационная запись ... от 21.08.2023. На основании постановления судебного пристава-исполнителя Тагилстроевского РОСП г.Нижнего Тагила ФИО2 о запрете на совершение действий от 21.08.2023 наложен запрет на регистрационные действия в пользу взыскателя СНТСН «Коллективный сад №2 ОАО «Уралхимпласт». 

Суд приходит к выводу, что основания для снятия обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия, наложенные по постановлению судебного пристава-исполнителя по долгам прежнего собственника, ФИО1, имеются, т.к. изъятие земельного участка и жилого дома носило принудительный характер, для муниципальных нужд. Выкупная цена выплачена собственнику ФИО1 тремя платежами 15.08.2023, 25.08.2023 на основании соглашения от 10.08.2023, это является основанием для прекращения права собственности ФИО1 и возникновения права муниципальной собственности. Ограничения, наложенные приставом, препятствующие регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию, должны быть сняты. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Снять запрет на регистрационные действия в отношении жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу (место расположения обезличено), номер регистрационной записи ... от 21.08.2023, наложенный на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащие ФИО1 (...). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья Морозова И.В.