Дело №2-8759/2018 127г 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 12 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.,

при секретаре Мочалова М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «ЖСК» к ФИО1 о взыскании суммы долга 

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика сумму долга по оплате за коммунальные услуги и иные услуги по содержание и ремонт многоквартирного жилого дома по адресу – Красноярск, Х, т.к. ответчику, в порядке наследования, принадлежит на праве собственности квартира.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал полностью, дополнив, что ответчик хоть и не зарегистрировала свое право собственности в порядке наследования, на квартиру, но фактически прияла наследство по смерти бабушки – ФИО2, проживая в квартире. В силу данного, как правообладатель на квартиру должна нести ответственность по ее содержанию и содержанию общего имущества дома. 

Ответчик не явился. Была уведомлена лично.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 28 и п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Исходя из положений указанных норм, у собственников, и членов их семей, жилого помещения, в силу закона, возникает гражданско-правовое денежное обязательство, по оплате содержания и ремонта общего имущества. Участие каждого собственника и членов их семей в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием права на квартиру и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ вступление во владение наследственным имуществом возможно путем его фактического принятия, если не будет доказано иное.

Перечень действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, указанных в данной норме права, не является исчерпывающим, напротив, он открыт и может быть дополнен любыми иными правомерными фактическими действиями, способными создать презумпцию наличия у наследника намерения принять наследство путем совершения таких действий.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Учитывая, что принятие наследства - это право, а не обязанность гражданина, а отсутствие свидетельства не влечет утрату права на наследование, если наследство фактически принято наследником, следовательно, открытая доля может существовать до тех пор, пока наследник, либо его наследники в случае смерти первого не решат оформить своих прав.

Истец, согласно договора управления от 01.09.2016 года, является управляющей компанией жилого многоквартирного дома по адресу - ул. Копылова 78, г. Красноярска. 

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги, собственником квартиры Х дома 78 по ул. Копылова Красноярска записана ФИО2, которая умерла 21.5.1995 года, согласно справки нотариуса.

Согласно той же справки нотариуса наследственное дело не заводилось по смерти ФИО2 

В выписке из ЕГРН также не значится о ином собственнике квартиры, в которой проживала ФИО2 

В вою очередь, согалсно справки ОП №2, в данной квартире проживает внучка ФИО2 – Ольга. 

Из акта обследования квартиры Х дома 78 по ул. Копылова Красноярска, составленного 22.3.2018 года ООО ГУК ЖИЛФОНД следует, что в спорной квартире проживает ФИО1. 

Таким образом, суд полагает, что именно ФИО1 является законным собственником спорной квартиры, в порядке наследования, т.к. она фактически приняла по смерти ФИО2 наследственное имущество – квартиру, проживая в ней, пользуясь ею. Иных наследников на имущество ФИО2 суд не установил. 

Именно, в связи с наличием права собственности, истец и обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику.

Согласно представленному истцом сводному отчету по стоимости содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, потребленным коммунальным услугам, задолженность ответчика на ноябрь 2017 года составляет 24223,69 руб.

Доказательств обратного в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, также как и не представлено возражений по поводу размера долга, отсутствия прав ответчика на спорную квартиру, оплаты за потребленные услуги или отсутствия самого факта потребления ответчиком коммунальных и иных услуг, в связи с чем, суд полагает определить сумму задолженности по коммунальным платежам 24223,69 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

Ввиду установления факта нарушения оплаты ответчиком жилищных и коммунальных услуг, иного суд не установил, т.к. ответчик не явилась на суд и не представила иных доказательств, суд полагает возможным согласиться с обоснованностью требований истца о взыскании в его пользу пени за данное нарушение. 

Согласно расчетам истца, с которыми суд соглашается, размер пени, на ноябрь 2017 года, составляет 1800,69 руб., исходя из фактической суммы долга.

Именно данную сумму, суд полагает возможным определить в пользу истца, ввиду отсутствия доказательств со стороны ответчиков о своевременной оплате необходимых платежей по коммунальным и жилищным услугам.

Правила статьи 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Исходя из вышеизложенного, а также фактически установленных судом обстоятельств дела, суд считает, что не имеется оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки, поскольку определенная судом к уплате неустойка в полной мере отвечает принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате ЖКУ, исходя из срока просрочки исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом, размера его долга. Кроме того, сам ответчик не заявляет о наличии исключительных обстоятельств, позволяющих снизить размер неустойки.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с чем, с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 980,73 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющей компании «ЖСК», задолженность за период с 6.11.2016 по 30.11.2017 год, в размере 24223,69 рублей, пеню на ноябрь 2017 год, в размере 1800,69 руб., а также возврат госпошлины, в размере 980,73 руб. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: П.А. Майко