Дело № 2 – 1542/2025 

УИД: 76RS0013-02-2025-000476-56

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 марта 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Кожевниковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Рыбинск о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование исковых требований указано, что 21.07.2000 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. В установленном законом порядке переход права собственности не зарегистрирован. Истец длительное время пользуется данным земельным участком. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ году, что препятствует ФИО3 оформить права на спорный земельный участок. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что о наследниках ФИО1 ее доверителю ничего не известно, с заявлением о принятии наследства никто не обращался. 

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором полагал администрацию ненадлежащим ответчиком по настоящему спору. 

Заслушав представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4, свидетеля ФИО2 исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из дела, 17 марта 2000 года ФИО1 выдала ФИО2 доверенность с правом продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей садовый дом и земельный участок под порядковым номером сорок три в садоводческом товариществе 

<

адрес>, подписать договор купли-продажи, подписать передаточный акт, получить причитающиеся ей деньги. 21.07.2000 между ФИО1 в лице представителя ФИО2 и ФИО3 заключен договор, согласно которому ФИО3 приобрела у ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждено копией справки о праве собственности, выданной председателем СПК «Володарец» 23 мая 1999 года. За земельный участок истец заплатила ФИО1 15 000 руб. 00 коп., что подтверждается копией расписки. В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован не был.

В настоящее время ФИО1 умерла.

Как пояснила свидетель ФИО2 сын ФИО1 умер, детей у нее не было, о чем ей говорила ФИО1

Оформление прав на спорный земельный участок в ином порядке, кроме судебного, невозможно в связи со смертью ФИО1

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения.

Наследников к имуществу умершей ФИО1 суд не установил. Наследственного дела, заведенного нотариусом после смерти ФИО1 не имеется.

Возражений против удовлетворения заявленного ФИО3 иска от ответчика Администрации городского округа город Рыбинск не поступило.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

признать договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, между ФИО1 и ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) заключенным.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Зарубина