Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Пащенко Р.А.,

при секретаре судебного заседания Гречаник М.В.,

с участием истца ФИО2 ,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-431/2017 по исковому заявлению ФИО2 , ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска (далее - КУМИ г. Братска), в котором, с учетом уточнений, просят: включить в состав наследственной массы 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), открывшихся после смерти ФИО4, умершей (дата); признать за ФИО2 право собственности на 11/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в порядке приватизации и наследования; признать за ФИО3 право собственности на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 08.09.1992 между ФИО4 и ПО Сибтепломаш был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому ФИО4 на состав семьи из 4 человек была передана в собственность квартира по адресу: (адрес), указанный договор был зарегистрирован в БТИ г. Братска.

Таким образом, право собственности на квартиру приобрели 4 человека, однако в договоре они поименованы не были. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы - истец, ФИО2 , ее мать - ФИО4, ее отец - ФИО5 и бабушка истца по матери - ФИО6.

(дата) умер ФИО5, наследниками первой очереди после его смерти, фактически принявшими наследство являлись истец, ФИО2 и ФИО4, истец ФИО7 (дочь ФИО5) наследство не принимала, таким образом 1/4 долю умершего приняли 2 наследника по 1/2 каждый, что соответствует 1/8 доле в квартире на каждую.

(дата) умерла ФИО6. Наследником первой очереди после ее смерти, принявшей наследство, стала ФИО4, таким образом, она приобрела право собственности в порядке наследования на 1/4 долю.

С учетом долей, полученных по наследству, у истца ФИО2 3/8 доли (1/4 доля по приватизации, 1/8 доля по наследству после смерти ФИО5); у ФИО4 5/8 долей в квартире (1/4 доля по приватизации, 1/8 доля после смерти ФИО5, 1/4 доля после смерти ФИО6).

(дата) умерла ФИО4. После ее смерти открылось наследство в виде 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Наследниками первой очереди после ее смерти являются истцы ФИО2 и ФИО7. В установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору ФИО1 с заявлениями о принятии наследства, однако им было сообщено, что для решения вопроса о принятии наследства им необходимо обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что других наследников и спора о наследстве нет. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что других наследников и спора о наследстве нет. 

Представитель ответчика КУМИ г. Братска в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного заседания, представитель по доверенности ФИО8 в представленном суду письменном ходатайстве просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав истцов, исследовав и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 данного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно статье 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 5, 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что согласно копии договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 08.09.1992 между ФИО4 и ПО Сибтепломаш был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому ФИО4 на состав семьи из 4 человек была передана в собственность квартира по адресу: (адрес). 

Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, что подтверждается копией регистрационного удостоверения от12.02.1993.

По сообщению Территориального отдела по г. Братску и Братскому району -Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 10.02.2017 на дату 25.06.1999 собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: (адрес) является ФИО4 (состав семьи 4 человека) на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 08.09.1992, заключенный с ПО «Сибтепломаш». Договор зарегистрирован в БТИ г. Братска 11.02.1993 под № 1318-1980.

В соответствии с копией поквартирной карточки, выданной 03.02.2017 СРН-8 ООО «БКС», на момент приватизации в квартире по адресу: (адрес) были зарегистрированы - истец, ФИО2 , ее мать - ФИО4, ее отец - ФИО5 и бабушка истца по матери - ФИО6. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 .

Копией свидетельства о рождении от (дата) подтверждается, что ФИО6, (дата) года рождения, является матерью ФИО9.

Согласно копии свидетельства о заключении брака II-ИФ № от (дата) после заключения брака с ФИО5 ФИО9 присвоена фамилия Шаблинская.

Копией свидетельства о рождении I-СТ № от (дата) подтверждается, что родителями ФИО2 , (дата) года рождения, являются ФИО5 и ФИО4.

Копией свидетельства о рождении I-СТ № подтверждается, что родителями ФИО10, (дата) года рождения, являются ФИО5 и ФИО4.

Копией свидетельства о заключении брака III-СТ № от (дата) подтверждается, что после заключения брака ФИО10 была присвоена фамилия ФИО11.

ФИО2, являясь членом семьи умершего нанимателя спорной квартиры по адресу: (адрес), выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 08.09.1992 не была указана.

Характер правоотношений свидетельствует о возникшем споре по поводу защиты уже имевшегося у истца субъективного права, что, в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть осуществлено в порядке иска о признании права собственности на жилое помещение, так как признание субъективного права судом является одним из способов защиты уже принадлежащих гражданину гражданских прав, когда наличие у лица такого субъективного права подвергается сомнению, кроме того, признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности истца ФИО2 на ? долю в праве собственности на спорную квартиру никем не оспаривается, истец с момента предоставления спорного жилого помещения вселилась в него в качестве члена семьи нанимателя, проживает в нем длительное время, не отказывалась от собственности на свою долю на квартиру, несет расходы по ее содержанию, выразила свое согласие на приватизацию квартиры по адресу: (адрес), суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению. Суд считает возможным признать за истцом ФИО2 право собственности на ? долю на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в порядке приватизации.

В соответствии со статьями 1110, 1111, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с копией свидетельства о смерти I-СТ № от (дата) ФИО5 умер (дата), запись акта о смерти № от (дата).

Из копии свидетельства о смерти I-СТ № от (дата) следует, что ФИО6 умерла (дата), запись акта о смерти № от (дата).

Как следует из свидетельства о смерти II-СТ № от (дата), ФИО4 умерла (дата), запись акта о смерти № от (дата).

Из сообщений нотариуса Братского нотариального округа ФИО1 от 15.03.2017 и копий наследственных дел №, № судом установлено, что (данные изъяты)

Таким образом, судом установлено, что в соответствии со статьями 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы ФИО2 и ФИО3 являются наследником имущества умерших ФИО5, ФИО6, ФИО4 по закону. 

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1114, части 1 статьи 1153 и части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации наряду со сделками и другими, предусмотренными законом основаниями, гражданские права и обязанности возникают у лица из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, включая жилые помещения, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку признать квартиру наследственным имуществом и включить ее в наследственную массу иначе как в судебном порядке не представляется возможным, истцы были вынуждены обратиться в суд. 

Проанализировав все представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования ФИО2 , ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, подлежат удовлетворению. 

Истцы ФИО2 и ФИО3 являются единственными наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5, ФИО6, ФИО4, однако, не могут принять наследство в виде квартиры по адресу: (адрес), так как договор на передачу квартир в собственность граждан составлен с нарушением действующего законодательства, в связи с чем после смерти наследодателей квартира не была включена в наследственную массу.

Суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании достоверно установлено, что после смерти ФИО5, ФИО6, ФИО4 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес). 

Исходя из указанных норм закона, суд признает, что ФИО2 и ФИО3 фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО5, ФИО6, ФИО4. По настоящее время истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым помещением, как своим собственным недвижимым имуществом. 

Поскольку наследники - ФИО2 и ФИО3 фактически владеют наследственным имуществом после умерших ФИО5, ФИО6, ФИО4, у суда имеются основания считать, что они надлежащим образом фактически приняли наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес), и факт принятия ими наследства в судебном заседании доказан достоверно. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом ФИО2 право собственности на 1/8 долю на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего (дата), включить в состав наследственной массы 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), открывшихся после смерти ФИО4, умершей (дата).

Признание права судом является основанием к государственной регистрации права в силу Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд, установив, что квартира по адресу: (адрес), подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, ФИО6, ФИО4, и то, что истцы приняли наследство, учитывая, что возражений по иску не заявлено, считает, что истцы на законных основаниях приобрели право собственности на спорную квартиру, и это право никем не оспаривается, в связи с чем возможно признать право собственности на квартиру по адресу: (адрес) за истцами ФИО2 право собственности на 11/16 долей в праве общей долевой собственности, за ФИО3 право собственности на 5/16 долей в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 , ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), открывшихся после смерти ФИО4, умершей (дата).

Признать за ФИО2 право собственности на 11/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в порядке приватизации и наследования.

Признать за ФИО3 право собственности на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца.

Судья Р.А. Пащенко