Дело №2–378/2021

65RS0008-01-2021-000436-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года город Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области 

под председательством судьи - О.В. Лавровой,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи И.С. Гущиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1 о взыскании арендной платы за недвижимое имущество, пени,

у с т а н о в и л:

18 июня 2021 года администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за недвижимое имущество и пени.

В обоснование заявленных требований указано, что 17 ноября 2017 года между администрацией Невельского городского округа и ФИО1 заключен договор аренды №08/17 недвижимого имущества, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком на 5 лет. 

Согласно акту приема-передачи арендатор принял в пользование указанное недвижимое имущество 17 ноября 2017 года, соответственно, с этой даты стала начисляться арендная плата.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что размер арендной платы определен посредством проведения аукциона на право заключения договора аренды и составляет согласно предложению заявителя 19900 рублей в месяц.

В силу пункта 4.2 Договора арендная плата (без НДС) уплачивается не позднее 10 числа текущего месяца.

Вместе с тем ответчик в период с 17 ноября 2017 года по 31 июля 2020 года арендную плату ни разу не вносил.

17 августа 2020 года между ответчиком и администрацией Невельского городского округа заключено Соглашение №2 о добровольном погашении задолженности, по условиям которого стороны договорились о погашении задолженности в рассрочку в срок до 01 февраля 2021 года.

Пунктом 5 соглашения установлено, что в случае невыполнения Должником обязательств по настоящему соглашению (неуплаты текущих платежей в срок, указанный в договоре, и неуплаты суммы задолженности в течении одного календарного месяца) или, если до 01 февраля 2021 года сумма в размере 628176,68 рублей на расчетный счет Кредитора в полном объеме не поступит, кредитор будет свободен от своих обязательств по соглашению с должником.

Из пункта 6 соглашения следует, что Кредитор вправе будет взыскать с Должника всю сумму долга в судебном порядке. В случае принудительного взыскания в судебном порядке Должник будет обязан уплатить помимо суммы основного долга пени.

Однако после заключения указанного соглашения, ответчик плату вносил дважды: 13 ноября 2020 года в размере 104696,12 рублей и 10 декабря 2020 года в размере 250000 рублей.

До настоящего времени задолженность не погашена и по состоянию на 08 июня 2021 года составляет 470490,55 рублей.

Договором предусмотрена уплата пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки (пункт 5.2 Договора), которая согласно прилагаемому расчету составляет 464985,68 рублей. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ФИО1 задолженность, образовавшуюся в результате неуплаты арендной платы за недвижимое имущество в размере 470490,55 рублей, пени в размере 464985,68 рублей.

В судебном заседании представитель администрации Невельского городского округа ФИО2, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1 признал исковые требования в полном объеме.

Выслушав явившихся участников, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично, признание иска не противоречит закону, не затрагивает интересов иных лиц и принимается судом. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При принятии признания иска судом в силу пункта 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 статья 198 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны, что следует из его заявления.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание, что заявление о признании исковых требований подписано лично ФИО1, последствия принятия судом признания иска ему известны и понятны, о чем он указал в заявлении, приобщенном к материалам дела, к арендатору для урегулирования спора во внесудебном порядке не обращался, исключительных причин, препятствующих исполнять свои обязательства по договору аренды, начиная с 17 ноября 2017 года, не представил, суд приходит к выводу о том, что признание ответчиком иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, в связи с чем подлежит принятию.

С учетом изложенного исковые требования администрации Невельского городского округа подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета Невельского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12554,76 рублей.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление администрации Невельского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за недвижимое имущество и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Невельского городского округа задолженность по арендной плате за недвижимое имущество, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 470490 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Невельского городского округа пени в размере 464985 рублей 68 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Невельский городской округ государственную пошлину в размере 12554 рублей 76 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Лаврова

Мотивированное решение составлено 23 июля 2021 года