Дело № 2-1342/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 23 мая 2017 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда 

в составе председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре Юдиной Н.А.,

с участием :ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 мая 2017 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» о заключении раздельных договоров на оплату квартплаты и жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО7 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы два человека: ФИО7 и ФИО3

Членами одной семьи ФИО8 не являются, согласия о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ФИО3 и ФИО1 не достигнуто. ДАТА ИЗЪЯТА ФИО7 обратилась с заявлением в ООО « УК ТЗР» для оформления ей отдельного лицевого счета, ДАТА ИЗЪЯТА в удовлетворении заявления ей было отказано.Поэтому истец просит суд обязать управляющую компанию ООО «УК ТЗР» заключить с ней отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли начисляемых платежей за спорное жилое помещение, и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ57.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что АДРЕС ИЗЪЯТ находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении зарегистрированы два человека: истец ФИО7 и её отец ФИО3, которые в данном жилом помещении не проживают, место жительства ФИО2 истцу не известно. После развода родителей истца, членом семьи истца ФИО3 не является.ФИО3 длительный период времени ( более 8 лет) не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, платежные документы от него получить не представляется возможным. 

Поэтому истец проситзаключить с ней и ФИО3 отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли начисляемых платежей за спорное жилое помещение, и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ57.

Представитель ответчика ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил (л.д.23).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил (л.д.24).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе обязаны нести расходы по оплате за наем жилого помещения и за пользование коммунальными услугами. Бывший член семьи вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТАг. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная АДРЕС ИЗЪЯТ находится в муниципальной собственности, имеет жилую площадь 27,6 кв.м, общую площадь 43,8 кв.м. 

Нанимателем указанной квартиры согласно копии лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ являлся ФИО5, который согласно справке МБУ « МФЦ» в настоящее время в указанном жилом помещении не зарегистрирован ( л.д.10,11). 

Из материалов дела также следует, что АДРЕС ИЗЪЯТ на обслуживании управляющей компании ООО «УК ТЗР», которая жильцам указанного дома выставляет счета на оплату коммунальных услуг, что подтверждается копией лицевого счетаДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.11).

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному лицевому счету перед ООО « УК ТЗР» по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА составляет 181946 рублей 66 копеек ( л.д.11).

В спорной квартире зарегистрировано два человека: ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА и ФИО7, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ » от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 10).

Порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, поскольку ни истец, ни ответчик в спорном жилом помещении не проживают.

Учитывая то обстоятельство, что члены семьи нанимателя, в том числе бывшие члены семьи, имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения, то каждый из них, в силу ст. 69 ЖК РФ, в равной мере обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, поэтому суд приходит к выводу, что на ответчика : управляющую компанию ООО «УК ТЗР» следует возложить обязанность по заключению раздельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире соразмерно 1/ 2 доли с каждым из зарегистрированных лиц, и выдаче им отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56,98, 194-199, 235, 237,244 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг по АДРЕС ИЗЪЯТ со следующими лицами :

- с ФИО1 соразмерно ? доле общей площади АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО3 соразмерно ? доле общей площади АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 ( триста) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Гоношилова