Дело № 2-3114/2025

64RS0046-01-2025-003907-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе 

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Громове А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

установил:

Истец ООО «УК ФИО1» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует тем, что собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мировым судьей судебного участка № 3 Волжского района вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 206 рублей 22 коп, пени на сумму задолженности в размере 24 011 руб. 40 коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 333 руб.27 коп. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником ФИО3 является ФИО2, что подтверждается решением Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года. От ответчика в счет погашения задолженности поступили денежные средства в размере 40 000 рублей.

Просит суд с учетом уточнений взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания ФИО1» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 840 руб. 33 коп., пени на сумму задолженности в размере 24 011 руб. 40 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО «УК ФИО1» в судебное заседание не явился о дне слушания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о дне слушания извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ответчика, просила применить ст. 333 ГК РФ к размеру пени.

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание лица надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного заседания, кроме того, информация о движении по делу своевременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Саратова в соответствии со ст.113 ГПК РФ, суд на основании ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. 

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310).

По смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

К отношениям между сторонами применяются положения постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, содержащихся в п. 31 постановления от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Собственники жилых помещений в соответствии с нормами жилищного законодательства несут обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, с момента возникновения у ответчика права на вышеуказанное жилое помещение у последнего возникла обязанность по несению выше названных расходов.

Как следует из материалов дела, установлено в ходе рассмотрения дела собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Мировым судьей судебного участка № 3 Волжского района вынесен судебный приказ от 03.12.2021 года по делу № о взыскании с ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 года по 31.10.2021 года в размере 58 206 рублей 22 коп, пени на сумму задолженности в размере 24 011 руб. 40 коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 333 руб.27 коп. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО3 является ФИО2, что подтверждается решением Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению правопреемника ФИО2 отменен.

От ответчика 12.08.2025г. в адрес истца поступило заявление об учете внесенных платежей: 01.10.2024г. на сумму 5 000 руб., 08.10.2024г. на сумму 5 000 руб., 24.01.2025г. на сумму 30 000 руб., всего на сумму 40 000 руб. в счет оплаты задолженности 31.10.2021 года.

Исходя из представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку фактически ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его правильным и принимает во внимание, поскольку он произведен в соответствии с требованиями законодательства, и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчиком не оспорено наличие и размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом произведенной суммы оплаты ответчиком.

Таким образом, с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ФИО1» следует взыскать задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 31.12.2021 в размере 18 840 рублей 33 коп. 

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

От ответчика ФИО2 в суд поступило заявление о снижении неустойки по ст.333 ГК РФ.

Суд считает необходимым снизить размер неустойки до 8 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абз. 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решением суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 того же Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в котором истцу отказано.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, суд приходит к выводу о взыскании расходов на оплату государственной пошлины 4000 рублей.

Исходя из системного толкования положений статьей 88, 94, 98, 100 ГПК РФ следует, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с общими правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Таким образом, с ответчика также подлежит взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей, данную сумму суд признает обоснованной и разумной исходя из размера оказанной помощи. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «УК ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ФИО1» (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 840 руб. 33 коп., пени на сумму задолженности в размере 8 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2025 года.

Судья