2-5716/2023

66RS0001-01-2023-004312-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Шумельной Е.И., 

при секретаре Кузиной А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Пальмиро Тольятти, 11а» о возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об обязании ТСЖ «Пальмиро Тольятти, 11а» в течение 5 дней отключить стояк горячего водоснабжения – сбросить давление, слить теплоноситель, уведомить истца об исполнении письменно. 

В обоснование указано, что истец является собственником 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. Управление данным МКД осуществляет ТСЖ «Пальмиро Тольятти, 11а». 

Истцом направлялись уведомления в адрес ответчика о проведении ремонтных работ в данной квартире, по замене вентиля на стояке горячего водоснабжения, в связи с чем, просил отключить стояк горячего водоснабжения, если он включен и находится под давлением. 

Данные требования ответчиком не выполнены до настоящего времени, стояк горячего водоснабжения не отключен, в нем имеется вода, которая под давлением, что препятствует истцу в проведении ремонтных работ в квартире. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором настаивал на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержал. 

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями принимать решения о текущем ремонте принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений (п. п. 4.1, 4.2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 18 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил N 491).

В договоре управления с управляющей организацией, в том числе должен содержаться перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы (ч. 2, 3 ст. 162 ЖК РФ).

При этом управляющая организация, товарищество или кооператив должны обеспечивать нормативно установленные требования по содержанию и обслуживанию жилого фонда (ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 ЖК РФ). При этом собственники помещений несут расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения (ч.ч. 1, 2, 3 ст. 39 ЖК РФ; п. 28 Правил N 491) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

При этом, согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии внутриквартирного имущества лежит на собственнике жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. 

Управление данным МКД осуществляет ТСЖ «Пальмиро Тольятти, 11а». 

Между истцом и ответчиком заключен договор о предоставлении коммунальных, иных услуг по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома по 

<

адрес> № от 01.09.2005, в соответствии с которым товарищество приняло на себя обязательства осуществлять коммунальное обслуживание, содержание и ремонт жилого дома, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а истец обязался оплачивать данные услуги. 

В соответствии с п. 2.1.3 договора, любое переустройство и перепланировка жилого помещения, в том числе, переустановка существующего санитарно – технического оборудования производится в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, и с предварительным письменным уведомлением товарищества. 

Как следует из материалов дела, истец, намереваясь произвести замену замене вентиля на стояке горячего водоснабжения в своей квартире, 18.05.2023 обратился с уведомлением о проведении в квартире ремонта по замене вентиля на стояке горячего водоснабжения, просил отключить стояк горячего водоснабжения 24.05.2023, поскольку в нем находится теплоноситель и он под давлением. 

Данное заявление оставлено ответчиком без удовлетворения.

24.05.2023 истцом повторно направлено уведомление о проведении в квартире ремонта по замене вентиля на стояке горячего водоснабжения, в котором он просил отключить стояк горячего водоснабжения 29.05.2023, поскольку заявка от 18.05.2023 оставлена ответчиком без удовлетворения.

29.05.2023 истцом направлено ответчику уведомление о том, что повторная заявка об отключении стояка горячего водоснабжения не исполнена.

До настоящего времени, истцу заявленная услуга не предоставлена ответчиком, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, расположенного в МКД, находящемся под управлением ответчика, на своевременное получение коммунальной услуги. 

Доказательств обратному ответчиком, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, в том числе, доказательств отсутствия технической возможности оказания услуги по отключению стояка горячего водоснабжения в данном МКД. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Истцом заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению, поскольку затягивание исполнения решения суда приведет к невозможности его исполнения. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе; включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума.

Также согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. 

Как следует из вышеизложенным норм, по не относящимся к перечисленным в ст. 211 ГПК РФ, категориям споров обращение решения к немедленному исполнению законом отнесено на усмотрение суда, и суд разрешает данный вопрос с учетом перечисленных в п. 1 ст. 212 ГПК РФ обстоятельств.

В данном случае, суд не усматривает оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению, в связи с этим, отказывает в удовлетворении данного ходатайства. 

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным, с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований, равно как иных доводов и доказательств суду не заявлено и не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 55, 56, 57, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Пальмиро Тольятти, 11а» о возложении обязанности совершить действия – удовлетворить. 

Обязать ТСЖ «Пальмиро Тольятти, 11а» в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу отключить проходящий через 

<

адрес> в г. Екатеринбурге стояк горячего водоснабжения – сбросить давление, слить теплоноситель, уведомив об этом ФИО1. 

Взыскать с ТСЖ «Пальмиро Тольятти, 11а» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.И. Шумельная