Дело №2-316/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2025 года п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юсудуровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

при участии в заседании:

истец: ФИО1, по предъявлению паспорта

прокурор: Бвбуева Д.М., помощник прокурора Заиграевского района РБ

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу. Ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает, каких-либо родственных, договорных отношений между сторонами не существует.

В судебном заседание истец ФИО1 требования искового заявления поддержала в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом. 

В судебном заседании помощник прокурора Бабуева Д,М. считала иск подлежащим удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения,0 ответчик в данном жилом помещении не проживает, личных ее вещей в доме нет, договорных отношений между истцом и ответчиком нет.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения прокурора, при надлежащем извещении сторон о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика. В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Суд, выслушав истца, прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, с 05.06.2024. 

Как следует из адресной справки МВД России ФИО2 зарегистрирована по 

<

адрес> с 06.05.2022.

Из пояснений истца следует, что на момент оформления права собственности на жилой дом, получения свидетельства о праве на наследство по закону, ответчик была прописана в этот доме, не проживала и не проживает, коммунальные платежи не вносит, членом ее семьи не является, договорных отношений между ними не имеется. 

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, фактически не проживает, право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за истцом 05.06.2024, при этом ответчик членом семьи истца не является. Право пользования жилым домом у ответчика производно от волеизъявления собственника данного земельного участка, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует реализации прав собственника. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Минеева

Мотивированное решение составлено 28 марта 2025 года