Дело № 2-3502/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

с участием прокурора Тимохиной Ж.Н.

при секретаре Тёгай И.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уссурийского городского округа обратилась в суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение находится в собственности Уссурийского городского округа, о чем свидетельствует выписка из Реестра муниципального имущества. Согласно поквартирной карточке в ДД.ММ.ГГ году в жилом помещении в качестве нанимателя зарегистрирован ФИО1, который фактически по спорному адресу не проживает более 5-7 лет, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, жилое помещение пустует, в комнате отсутствуют вещи, техника, мебель в непригодном для использования состоянии, остекление оконных рам отсутствует, на полу мусор, о чем свидетельствуют акты обследования жилого помещения. Поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, истец полагает, что ответчик в одностороннем порядке расторг договор найма жилого помещения, его регистрация ущемляет права истца как наймодателя, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, на основании ст. 83 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX находится в собственности Уссурийского городского округа, о чем свидетельствует выписка из Реестра муниципального имущества. Согласно поквартирной карточке ДД.ММ.ГГ. в жилом помещении в качестве нанимателя зарегистрирован ФИО1

Из актов осмотра спорного жилого помещения усматривается, что жилое помещение пустует, в комнате отсутствуют вещи, техника, мебель в непригодном для использования состоянии, остекление оконных рам отсутствует, на полу мусор, со слов соседей комнату периодически занимают граждане, ведущие асоциальный образ жизни. Оплата за жилое помещение ответчиком не производится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение фактически является свободным.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на жилое помещение признается через установление факта его выезда в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик выехал в другое место жительства, длительное время по спорному адресу не проживает, прав на жилое помещение не заявляет, вселиться не пытается, никаких обязанностей как наниматель ответчик не несет, содержание жилого помещения не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым у суда имеются все основания полагать, что ответчик без принуждения отказался от своих прав на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017г.

Председательствующий И.Н. Веригина