УИД 16RS0038-01-2025-002603-11

Дело № 2-368/2026

Учет 2.194

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2026 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Совковой М.В., при секретаре судебного заседания Хакимовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Елабужского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности и пеней по договору аренды жилого помещения,

установил:

Исполнительный комитет Елабужского муниципального района обратился в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности и пеней по договору аренды жилого помещения.

В обоснование иска указано, что 03.08.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения Номер обезличена.

В соответствии с п.1.1 ч.1 Договора Арендодатель предоставляет ответчику во временное владение и пользование для проживания жилое помещение – ......, общей площадью 76,7 кв.м., по адресу: .......

Согласно п.4.1 ч.4 Договора, за временное владение и пользование вышеуказанным жилым помещением, ответчик обязался оплачивать истцу арендную плату в размере 10000 рублей, в том числе НДС по действующей ставке, ежемесячно за предшествующий месяц до 10 числа текущего месяца. В последующем в связи с повышением ставки аренды ГЖФ при Раисе Республики Татарстан с 01.05.2022 арендная плата за месяц составила 11 000 рублей, с 01.04.2024 – 12 100 рублей. Принятые на себя обязательства ответчик не исполняет. За период с 03.08.2021 по 01.03.2025 задолженность ответчика по арендным платежам составила 176 454 рублей 82 копейки. Указанную сумму истец просил суд взыскать с ответчика. Кроме того, истец просил суд взыскать с ответчика пени за период с 03.08.2021 по 28.02.2025 в размере 388 325 рублей 38 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что 03.08.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения Номер обезличена.

В соответствии с п.1.1 ч.1 Договора Арендодатель предоставляет ответчику во временное владение и пользование для проживания жилое помещение – ......, общей площадью 76,7 кв.м., расположенную по адресу: .......

Согласно п.4.1 ч.4 Договора, за временное владение и пользование вышеуказанным жилым помещением, ответчик обязался оплачивать истцу арендную плату в размере 10000 рублей, в том числе НДС по действующей ставке, в месяц ежемесячно за предшествующий месяц до 10 числа текущего месяца. В последующем в связи с повышением ставки аренды ГЖФ при Раисе Республики Татарстан с 01.05.2022 арендная плата за месяц составила 11 000 рублей, с 01.04.2024 – 12 100 рублей.

Однако в нарушение условий Договора ответчик в период с 03.08.2021 по 01.03.2025 не исполнял свои обязательства по внесению арендной платы за пользование вышеуказанным жилым помещением.

Кроме того, в соответствии с пунктом 5.2 ч.5 Договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от суммы задолженности по настоящему договору, за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа до дня фактического погашения задолженности.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 03.08.2021 по 01.03.2025 задолженность ответчика по арендным платежам составила 176 454 рублей 82 копейки. Кроме того, истцом начислены пени за период с 03.08.2021 по 28.02.2025 в размере 388 325 рублей 38 копеек.

Ответчику направлялась претензия от 10.07.2025 №3538/2 с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате. Однако данное требование оставлено без ответа.

Расчет задолженности составлен истцом математически верно, не оспорен и не опровергнут; иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчика в бюджет Елабужского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16295 рублей 60 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Исполнительного комитета Елабужского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (Номер обезличена в пользу Исполнительного комитета Елабужского муниципального района (ИНН

<

***>) задолженность за период с 03.08.2021 по 01.03.2025 по арендной плате по договору аренды жилого помещения №1699008928 от 03.08.2021 в размере 176454 рублей 82 копейки, пени за период 03.08.2021 по 28.02.2025 в размере 388 325 рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО1 (Номер обезличена) в бюджет Елабужского муниципального района государственную пошлину в размере 16295 рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено Дата обезличена

Судья подпись Совкова М.В.