2-954/2020 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 ноября 2020 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО5, 

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 о признании договора недействительным, третье лицо - нотариус ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес>8, недействительным.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости), согласно условиям которого истец обязуется передать в собственность ФИО2 земельный участок, площадью 9510 кв.м., с кадастровым номером 90:12:090501:106, расположенный в 

<

адрес>, Мирновском сельском совете, лот №, участок № в случае несвоевременного возврата суммы займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 Договора ипотека недвижимого имущества обеспечивает исполнение обязательств истца на общую сумму 5000000 руб. 00 коп., в то время как стоимость земельного участка, являющимся предметом Договора, составляет не менее 8000000 руб. 00 коп., о чем ответчику было известно.

Истец полагает, что заключил оспариваемый договор на невыгодных для себя условиях в результате заблуждения, возникшим в результате переговоров с ответчиком.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил представителя.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил представителя.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилось, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав мнение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика исковые требования не признала, заявила ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку при заключении оспариваемого договора нотариусом были разъяснены положения ГК РФ о недействительности сделки, с чем стороны согласились. С момента подписания оспариваемой сделки прошло более года, однако ранее истец не изъявлял желания оспорить договор.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п.1.ст.196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п.2.ст.181 К РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2.ст.199 ГК РФ).

В соответствии с п.6 ст. 152 ГПК РФ, в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости), согласно условиям которого истец обязуется передать в собственность ФИО2 земельный участок, площадью 9510 кв.м., с кадастровым номером 90:12:090501:106, расположенный в 

<

адрес>, Мирновском сельском совете, лот №, участок № в случае несвоевременного возврата суммы займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента подписания вышеуказанного договора истец его не оспорил. 

Доказательств обратного в суд не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением представителя ответчика о том, что поскольку с ДД.ММ.ГГГГ в течение срока исковой давности не оспорен договор об ипотеке, срок исковой давности по требованиям, указанным в иске, пропущен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ходатайство о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, руководствуясь ст. 152, 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО6 к ФИО2 о признании договора недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В. Максимова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.