Дело №2-166/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б., 

при секретаре Байбаевой С.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО27, Сурхаевой Заиры ФИО28, ФИО1 ФИО29 и ФИО6 ФИО30 к ФИО1 ФИО31 об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком, выделе долей земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились с исковым заявлением к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком, выделе долей земельного участка в натуре. 

В обосновании иска указал, что согласно свидетельству о смерти умер наследодатель ФИО8 После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и состоящего из земельного участка площадью 450 квадратных метров и домостроения, состоящее из жилого дома площадью 77,8 кв.м., подвала площадью 77,8 кв.м., летней кухни площадью 39,6 кв.м., пристройки площадью 15,6 кв.м., бани площадью 7,8 кв.м. Истицы - ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ответчик ФИО7 являются детьми, то есть наследниками наследодателя ФИО9 Согласно завещанию ФИО8, все его имущество он завещал разделить между своими дочерями и сыном в разных долях. Таким образом, истицы наряду с ответчиком, являются совладелицами наследного имущества. В тоже время после смерти отца, через определенное время ответчик ФИО7 стал препятствовать истицам в доступе к наследному имуществу, поменял замки в доме, нового ключа истицам не дает. При этом, зная о том, что младшая сестра ФИО5 не имеет собственного жилья и проживает вместе со своей дочерью у старшей сестры, фактически в доме зятя.

В связи с чем просят обязать ответчика ФИО10 устранить препятствия в пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 наследным домовладением по адресу: 

<

адрес> и состоящего из земельного участка площадью 450 квадратных метров и домостроения, состоящее из жилого дома площадью 77,8 кв.м., подвала площадью 77,8 кв.м., летней кухни площадью 39,6 кв.м., пристройки площадью 15,6 кв.м., бани площадью 7,8 кв.м, путем предоставления свободного доступа в домовладение и выделить доли земельного участка площадью 450 квадратных метров по адресу 

<

адрес> в натуре в следующем виде: объединив доли истцов ФИО2 (1\12), ФИО4 (1\12), ФИО5 (1\12), ФИО6 (1\12) в 1\3 (одну третьей) всего земельного участка - выделить им в натуре в размере 150 квадратных метров в границах размерами - 7,5 метров со стороны 

<

адрес> и 20 метров со стороны 

<

адрес>.

Также дополнили исковые требования, просят разделить жилой дом по адресу: 

<

адрес> (угол ФИО11- ФИО12 48/79) в натуре между истцами ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ответчиком ФИО7 и выделить истцам в собственность 1/3 одну третью часть жилого дома, общая полезная площадь Литера «А» которого согласно технического паспорта, 53,3 кв. метров, а именно две жилые комнаты площадью 9,7 кв.м., 3,8 кв.м, и половину коридора площадью 6,95 кв.м.

В последующем истцы уточнили заявленные требования, просят разделить жилой дом по адресу: 

<

адрес> (угол ФИО11 - ФИО12 48/79) в натуре между истцами ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ответчиком ФИО7 и выделить истцам в собственность 1/3 одну третью часть жилого дома, общая полезная площадь Литера «А» которого согласно технического паспорта, 53,3 кв. метров, а именно две жилые комнаты площадью 9,7 кв.м., 3,8 кв.м, и половину коридора площадью 6,95 кв.м., с разделением лицевых счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги - электричество, воду, газ на имя ответчика ФИО7 и имя одного из истцов ФИО5, с переустройством имеющихся в домовладении приборов учета потребления газа, воды и электричества раздельно на территории части дома ответчика ФИО7 и на территории части дома истцов ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 поддержали уточненный иск и просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. 

В ходе судебного заседания представитель ФИО7 – ФИО13 вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда. 

Остальные стороны, надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не прислали и об уважительности причин их отсутствия суду не сообщили, потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным. 

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Из исследованных судом, представленной стороной в материалы дела доказательств с учетом пояснений истцов вытекает следующее.

В соответствии с частью 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти Управления ЗАГС Администрации муниципального образования городского округа «

<

адрес>» РД, запись акта о смерти №, умер наследодатель ФИО15

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Как установлено в суде, после смерти ФИО8 открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и состоящего из земельного участка площадью 450 квадратных метров и домостроения, состоящее из жилого дома площадью 77,8 кв.м., подвала площадью 77,8 кв.м., летней кухни площадью 39,6 кв.м., пристройки площадью 15,6 кв.м., бани площадью 7,8 кв.м.

Также судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ответчик ФИО7 являются наследниками наследодателя ФИО9.

Так, согласно завещанию ФИО8, все его имущество последний завещал разделить между своими дочерями и сыном в разных долях: сыну 2\3 доли всего домовладения, дочерям по 1/12 долей каждой, то есть в совокупности всем четверым, дочерям -1\3 всего имущества.

В целях выяснения истцов доводов, в рамках данного дела была назначена по ходатайству представителя ответчика почерковедческая экспертиза. При этом на разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

- Одним лицом учинены подписи в Реестровой книге и завещании?

- Учинены ли они, т.е. обе эти подписи ФИО14 ФИО32? 

Согласно заключению судебного эксперта за № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что подписи от имени ФИО3, расположенные в завещании от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за № нотариуса 

<

адрес> ФИО20 и в графе «Расписка в получении нотариального оформления документа» напротив номера нотариального действия № на странице 8 реестра № для регистрации нотариальных действий нотариуса ФИО20 выполнены одним лицом, самим ФИО3. 

Суд, оценивая заключения эксперта, учитывает, что даны они экспертом со стажем, подписки об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение эксперта отобрано, отвод эксперту сторонами не заявлялись. 

Заключения соответствуют требованиям закона. Каких-либо оснований сомневаться в достоверности проведенных исследований и полученных результатах у суда не имеется. Выводы эксперта согласуются с пояснениями истцов.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, истицы наряду с ответчиком, являются совладелицами наследного имущества - домовладения по адресу: 

<

адрес> (угловой дом) и имеют право беспрепятственного пользования им.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

Представление доказательств является процессуальной обязанностью сторон (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии с позицией, высказанной Конституционным судом РФ в Определении от 16.11.2006 N 493-О, из права каждого на судебную защиту его прав и свобод не вытекает возможность выбора гражданином по своему усмотрению способов и процедур судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категории дел, определяются, исходя из Конституции РФ, федеральными законами.

Однако установлено, что ответчик ФИО7 стал препятствовать истицам в доступе к наследному имуществу, а именно поменял замки в доме. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В последующем в целях выяснения истцов доводов, в рамках данного дела по ходатайству представителя истцов была назначена строительно-техническая экспертиза. При этом на разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

- Возможен ли как наиболее оптимальный вариант выдел 1\3 домовладения (земельного участка и жилого дома) по адресу 

<

адрес> по следующей схеме: учитывая, что длина и ширина земельного участка согласно выписке из ЕГРН и технического паспорта примерно - 15 метров со стороны 

<

адрес> и 30 метров со стороны 

<

адрес>, а домовладение, подлежащее разделу находится как раз на линии раздела земельного участка, путем выделения из общего "участка - участка длиной 7,5 метров со стороны 

<

адрес> и шириной 20 метров со стороны 

<

адрес>, и соответственно выделение в натуре части домовладения, находящегося на указанной части земельного участка, состоящего из двух комнат, площадью - 9,7 и 3,8 кв.м. и части коридора - 6,95 кв.м, и с организацией отдельного изолированного входа для истцов со стороны 

<

адрес>, а для ответчика ФИО16 - и как со стороны ФИО12 и ФИО11.

- Если такой раздел возможен, необходимо представить технические варианты возможной перепланировки домовладения, монтажа отдельного входа, строительно-технического описания разделения домовладения, согласно возможного плана.

Согласно заключению судебного эксперта за № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в результате исследования, принимая во внимание размер общей площади, расположение строений на земельном участке, планировку помещений жилого дома, сложившийся порядок пользования, а также требования нормативной литературы, эксперт приходит к выводу о технической возможности реального раздела в натуре 1/2 долей спорного домовладения по адресу: РД, 

<

адрес>, с отклонением от идеальных долей сторон.

Собственнику № доли предполагается выделить помещения в жилом доме литер «А», состоящую из помещения № площадью 14,0 кв.м, помещения № площадью 9,55 кв.м, часть коридора № площадью 7,23 кв.м.; в подвале часть помещения № площадью 7,22 кв.м, часть помещения № площадью 9,55 кв.м, части помещения № площадью 14.0 кв.м; баня площадью 6.3 кв.м.; общей площадью 68,0 кв.м, что на 19.0 кв.м., больше приходящейся на 1/3 доли;

Собственнику № доли предполагается выделить помещения в жилом доме литер «А», состоящую из части помещения (коридора) № площадью 6,81 кв.м, помещения № площадью 7,67 кв.м, помещения № площадью 8,74 кв.м; в подвале часть помещения № площадью 6,48 кв.м, часть помещения № площадью 7,15 кв.м, части помещения № площадью 8,14 кв.м; летняя кухня помещение № площадью 12,4 кв.м., помещение № площадью 20,7 кв.м.; общей площадью 78,0 кв.м, что на 19.0кв.м., меньше приходящейся на 2/3 доли;

Порядок пользования земельным участком на 1/3 долю

Согласно данным технического паспорта БТИ и осмотра площадь земельного участка по адресу: РД, 

<

адрес> составляет: 450,0 кв.м На 1/3 долю приходится 150,0 кв.м., 

На 2/3 долю приходится 300,0 кв.м.,

Площадь земельного участка под строением составляет: 125,16 кв.м.

Площадь земельного участка под строением собственника № доли составляет: 53,52 кв.м.

Площадь земельного участка под строением собственника № доли составляет: 71,64 кв.м.

Собственнику № выделяется свободный от застройки земельный участок площадью 96.5 кв.м в границах: от т.№ до т.№.6 м по земельному участку свободной от застройки по передней меже; от т.№ до т.№,65 м по наружной стене литера «А» параллельно левой меже; от т.№ до т.№,51 м по наружной стене литера «А» параллельно передней меже; от т.№ до т.№,20 м по земельному участку свободной от застройки параллельно левой меже; от т.№ до т.№,4м м по земельному участку свободной от застройки параллельно передней меже; от т.№ до т.№,50 м по земельному участку свободной от застройки параллельно левой меже; далее от т.№ до т.№,5м по земельному участку свободной от застройки параллельно задней меже; от т.№ до т.№,30м по левой меже;

Расчет: 2,6x9,65+3,20x7,11+(7,5х7,5) - 2x3,9 = 96,3

<

адрес> земельного участка собственника 1/3 составляет: 150,0 кв.м.

Расчет: Sобщ = Sсв.уч+Sстр = 96,3+ 53,52 = 149,82 округлено 150,0 кв.м.

Что соответствует 1/3 доли 

Собственнику № выделяется свободный от застройки земельный участок площадью 228,36 кв.м в границах: от т.№ до т.№,3 м по земельному участку свободной от застройки по передней меже; от т.№ до т.№,65 м по наружной стене литера «А» параллельно правой меже; от т.№ до т.№,19 м по наружной стене литера «А» параллельно передней меже; от т.№ до т.№,20 м по земельному участку свободной от застройки параллельно левой меже; от т.№ до т.№,4м м по земельному участку свободной от застройки параллельно передней меже; от т.№ до т.№,50 м по земельному участку свободной от застройки параллельно левой меже; далее от т.№ до т.№,5м по земельному участку свободной от застройки параллельно задней меже; от т.№ до т.№,70м по левой меже; от т.№ до т.№,0м по задней меже; от т.№ до т.№м по правой меже; 

Расчет: 4,3x10,80+3,19x3,20+7,5x1,54+9,7x15,0+2,8x6,0 = 228.5

<

адрес> земельного участка собственника 2/3 доли составляет: 300,0 кв.м.

Расчет: Sобщ = Sсв.уч+Sстр = 228,5+ 71,64 = 300,14 округлено 300,0 кв.м.

Что соответствует 2/3 доли.

Действительная стоимость спорного домостроения, в ценах, действующих на момент производства исследования, составляет: 929694.06 (девятьсот двадцать девять тысячи шестьсот девяносто четыре) рубля.

На 1/3 долю приходится: 309898,02 (триста девять тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей.

На 2/3 долю приходится: 619796,04 (шестьсот девятнадцать тысячи семьсот девяносто шесть) рублей.

Собственнику № доли выделяется часть домовладения стоимостью 407212,29 (четыреста семь тысяч двести двенадцать) рублей, что на 97314,27 (девяносто семь тысяч сто тридцать четыре) рублей больше от 1/3 доли.

Собственнику № доли выделяется часть домовладения стоимостью 522661,77 (пятьсот двадцать две тысяч шестьсот шестьдесят один) руб., что на 97134,27 (девяносто семь тысяч сто тридцать четыре) рублей меньше от 2/3 доли.

Денежная компенсация:

Собственнику № доли выплачивает 97134,27 (девяносто семь тысяч сто тридцать четыре) рублей;

Собственнику № доли получает 97134,27 (девяносто семь тысяч сто тридцать четыре) рублей;

План - схема раздела домовладения и порядка пользования земельным участком по адресу: РД, 

<

адрес>, показан в приложении №. 

В соответствии с п. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В соответствии со ст.67 ГПК РФ – суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд, оценивая заключения эксперта, учитывает, что даны они экспертом со стажем, подписки об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение эксперта отобрано, отвод эксперту сторонами не заявлялись. 

Заключения соответствуют требованиям закона. Каких-либо оснований сомневаться в достоверности проведенных исследований и полученных результатах у суда не имеется. 

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии с п.1 ст. 10 ГПК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из системного анализа положений ст.ст. 2 и 3 ГПК РФ следует, что задачами гражданского судопроизводства является рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных и или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Так, в обосновании указанных выше доводов эксперта суду истцами и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены, в опровержении какие либо доказательства и потому суд находит иск подлежащим удовлетворению, согласно выводам вышеуказанной экспертизы, и считает разумным произвести раздел как указано в заключении эксперта. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования частично. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО33, ФИО4 ФИО34, ФИО1 ФИО35 и ФИО6 ФИО36 к ФИО1 ФИО37 об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком, выделе долей земельного участка в натуре, удовлетворить частично. 

Произвести раздел в натуре долей спорного домовладения и порядок пользования земельного участка на долю, расположенных по адресу: РД, 

<

адрес>, как указано в заключении судебного эксперта за №834 от 14.07.2019. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Резолютивная часть решения оглашена 02 августа 2019 года.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 07 августа 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>