Дело № 2-83/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года г. Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зайкова С.Н.,

при секретаре Виноградовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕИРЦ РК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее - ООО «ЕИРЦ РК») обратилось в суд с настоящим иском по тем основаниям, что производит начисление и сбор коммунальных платежей. Ответчики, будучи зарегистрированными по адресу: ..., имеют задолженность по оплате ЖКУ за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме 67332,59 руб., начислены пени в сумме 45728,95 руб. Указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины, истец просит взыскать за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. с ответчиков ФИО1 и ФИО2 и за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены администрация Суоярвского городского поселения, МУП «Суоярвская КУМИ», ООО «Автоспецтранс», ООО «МП «Управляющая Компания Суоярви», ООО «Орион», ООО «УК Реал», ООО «УК Стройресурс».

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, просил дело рассмотреть без их участия. 

Ответчик ФИО1 в предварительном судебном заседании иск признала частично, ходатайствовала о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, просила снизить пени. Дополнительно пояснила, что работы по содержанию и текущему ремонту в доме не выполняются, в связи с чем не признает взыскание оплаты за данные услуги. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не участвовали, уведомлены о дне и времени рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Иные участвующие в деле третьи лица в суд не явились, своих представителей не направили, извещались о проведении судебного заседания. От третьего лица администрации МО «Суоярвский район» представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, ходатайствовали о взыскании задолженности по социальному найму в полном объеме. 

От третьего лица ООО «Автоспецтранс» представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, ходатайствовали о взыскании задолженности в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

На основании ст. 156 ЖК РФ, п. 16 и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно ч.4 ст.157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - услуги ненадлежащего качества), изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в ... зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3

ООО «ЕИРЦ РК» осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с поставщиками услуг администрацией Суоярвского городского поселения, МУП «Суоярвская КУМИ», ООО «Автоспецтранс», ООО «МП «Управляющая Компания Суоярви», ООО «Орион», ООО «УК Реал», ООО «УК Стройресурс». Стороной истца рассчитана задолженность по оплате ЖКУ за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. на общую сумму 67332,59 руб. Доказательств тому, что указанная задолженность перед истцом погашена, равно как и иных доказательств, опровергающих наличие задолженности в заявленной стороной истца сумме, в т.ч. и по периоду ее образования, по размеру и основанию взыскания, стороной ответчика не представлено.

Между тем, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании задолженности за ЖКУ. По данному факту суд приходит к следующему. 

В силу ст.ст. 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Ходатайств о восстановлении срока и наличие уважительных причин невозможности своевременно обратиться в суд, истцом не представлено. В соответствии с пунктом 1 статьи 153, пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, граждане (собственники или наниматели жилых помещений) обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Исковое заявление было направлено в Суоярвский районный суд хх.хх.хх г.. Таким образом, с учетом сроков исковой давности подлежит взысканию задолженность с хх.хх.хх г. года, так как о возникшей задолженности истец узнал хх.хх.хх г.. 

С учетом представленных расчетов истца за период с января 2017 года по сентябрь 2019 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 28758,02 руб., в том числе: утилизация (захоронение) бытовых отходов «Орион» за период с января 2017 по апрель 2018 – 811,07 руб.; содержание и текущий ремонт МУП «Суоярвская КУМИ» - 7515,25 руб.; вывоз ТБО МУП Суоярвская КУМИ» за период с января 2017 по апрель 2018 -2651,04 руб., социальный найм жилья МУП Суоярвская КУМИ» за период с января 2017 по сентябрь 2019 - 12676,58 руб.; электроэнергия на содержание общего имущества в сумме 304,80 руб.; обращение с ТКО МКД МУП Суоярвская КУМИ» за период с мая 2018 по сентябрь 2019-4799,28 руб. Данный расчет не оспорен, проверен судом и признан правильным. 

С учетом представленных стороной ответчика доказательств, суд считает необходимым частично снизить плату за содержание и текущий ремонт, так как представленные фотографии ... по ул. ... свидетельствуют о ненадлежащем содержании и текущем ремонте дома, с 7515,25 руб. до 4000 руб. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в части взыскания задолженности за ЖКУ за период с хх.хх.хх г.. В остальной части требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с января 2017 по сентябрь 2019 подлежат удовлетворению частично и с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 25245,77 руб.

Принимая во внимание фактическое проживание ответчиков в вышеуказанной квартире, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков оплаты за утилизацию БО и обращение с ТКО МКД, исходя из норматива, действующих тарифов на трех человек. 

С учетом требований п.14 ст.155 ЖК РФ истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату ЖКУ на общую сумму 45728,95 руб. Между тем, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, с учетом обстоятельств дела, принципа соразмерности допущенного нарушения его последствиям, уменьшив размер пени до 3000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2180,57 руб., пол 726,86 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме 25245,77 руб., пени в сумме 3000 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2180,57 руб., по 726,86 руб. с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республик Карелия.

Судья: С.Н. Зайков

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2020