Дело № 2-1988/2021 УИД:66RS0044-01-2021-002210-43 

Мотивированное 

решение

 составлено 02.07.2021 г. 

Копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Первоуральск Свердловской области 25 июня 2021 года 

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: 

Председательствующего судьи Сухоплюевой Л.М., 

при секретаре Бельковой А.А., 

рассмотрев гражданское дело №2-1988/2021 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Первоуральск о прекращении права совместной собственности, признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на долю в квартире в порядке приобретательной давности, в обоснование иска, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, квартира раннее перешла в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО1, которая истцу приходилась бабушкой, на основании договора купли-продажи (передачи квартиры) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащую ФИО1, после ее смерти в порядке наследования никем не принималось, поэтому являлось вымороченным имуществом. Наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. После смерти ФИО1 в квартире проживала внучка - ФИО2, проживает по настоящее время, проживает в ней постоянно, несет бремя расходов по ее содержанию, привела ремонт, оплачивает коммунальные и прочие платежи. С момента смерти ФИО1 право на наследство никто не заявлял, Администрация городского округа в отношении вымороченного имущества каких-либо действия по оформлению владения и пользования данным имуществом не совершала. С октября 1998 года, после смерти ФИО1 истец владеет данной квартирой как один из сособственников, на протяжении более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, в том числе 1/2 доли в праве собственности, принадлежавшей умершей в октябре 1998 года ФИО1, как своей собственной, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, налоги, осуществляя содержание и ремонт квартиры, что свидетельствует о поведении, характером для собственника, тогда как Администрация городского округа каких-либо прав на спорную долю в квартире не заявляла, в связи с чем, имеются основания для признания права собственности на спорную долю в квартире в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, с ходатайством о рассмотрении дела слушанием в ее отсутствие к суду не обращалась.

Представитель истца, ФИО3, действуя в соответствии с имеющимися у нее полномочиями, предоставленными доверенностью от 05.05.2021 г., в ходе судебного разбирательства уточнила исковые требования и окончательной просила о прекращении права совместной собственности на спорную квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности за истцом. Исковые требования истца поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, Администрации городского округа Первоуральск, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений по существу иска не представил. 

Информация о месте и времени рассмотрения дела судом, указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания ответчик не сообщил, ходатайств об отложении дела, возражений по иску суду не представили.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующему в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч.ч.1-3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу положений ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 г. в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Согласно положениям ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что недвижимое имущество, а именно квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве совместной собственности ФИО1 и ФИО2, что следует из справки Западного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество: в виде права совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 1 Мая, 6а-3.

Поскольку, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на спорное имущество подложит прекращению. 

После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, что следует из информации, размещенной Федеральной нотариальной палатой, в свободном доступе в сети «Интернет». 

Истцом заявлено, что после смерти ФИО1 она на протяжении более 22 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет всей квартирой, как своей собственной, оплачивает жилищно-коммунальные платежи и налоги, осуществляет содержание квартиры и ее ремонт. Фактически данное имущество являлось выморочным имуществом. В течение всего срока владения квартирой претензий ни от кого истицу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. Администрация городского округа Первоуральск с 1998 года каких-либо требований в отношении данного имущества не заявляла. 

Суду истцом в обоснование правовой позиции о фактическом пользовании и содержании квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с 05.10.1998 г. по настоящее время предоставлены платежные документы, подтверждающие факт несения истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что ФИО1 ее мама, истец – дочь. Они с рождения дочери проживали по адресу: 

<

адрес>. Затем они около 13 лет проживали в г. Красноярск. После смерти ее отца, супруга ФИО1 в 1980 году они вновь проживании в спорной квартире. В 1984 году мужу дали квартиру, они с супругом переехали жить в данную квартиру. Дочь осталась проживать с бабушкой, квартира была приватизирована на двоих: ФИО1 и дочь ФИО4 В 1998 году ФИО1 умерла. Дочь после этого продолжила проживать в квартире, вступила в брак. После смерти мамы она не заявляла своих прав как наследник. 

Установлено, что истец не скрывает факта нахождения имущества в своем владении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным более 22 лет, несет затраты по его содержанию. 

Каких-либо притязаний со стороны иных лиц в отношении спорного имущества судом не установлено. 

Как следует из ответа на судебный запрос Комитета по Управлению имуществом Администрации городского округа Первоуральск от 09.06.2021 г. спорное имущество не значится в реестре муниципальной собственности городского округа Первоуральск. 

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности подлежащими удовлетворению. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 14, 39, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Первоуральск о прекращении права совместной собственности, признании права собственности на долю в квартире в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1. 

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись. Сухоплюева Л.М. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>