РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Москва

Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Половой T.A., при секретаре судебного заседания Гамидовой K.E., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5800/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании не являющимся членом семьи нанимателя, выдачи отдельного договора социального найма, разделе лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ДГИ г. Москвы в котором просит суд признать его лицом, не являющимся членом семьи нанимателя жилого помещения, выдать взамен существующего договора социального найма отдельные договоры социального найма ему и нанимателю жилого помещения, разделить лицевые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он зарегистрирован в жилом помещении, находящемся по адресу: г. Москва, ***********. Данное жилое помещение передано матери истца И** ** в пользование по договору социального найма, которая зарегистрирована и проживает в нем. ФИО1 страдает заболеванием (по Международной классификации болезней 10-го пересмотра). Приказом Минздрава России от 29.11.2012 года № 987H утвержден перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Заболевание входит в указанный перечень. По данному адресу ФИО1 с 2022 года, не проживает, совместное хозяйство с нанимателем жилого помещения не ведет, в оплате нанимателем жилого помещения и коммунальных услуг не принимает участия. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования подержал. 

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы С*** в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу положений статей 67, 69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Указанные граждане приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и, если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: г. Москва, ***********, является однокомнатной квартирой общей площадью ** кв.м., было предоставлено на основании ордера № ***** серии ** от 24.08.19** года выданного Пролетарским исполкомом.

Из объяснений истца установлено, что он был вселен в указанную квартиру как член семьи нанимателя, матери истца И** ** с которой заключен договор социального найма жилого помещения 5519-01-2***-******** от 26.02.2009 г.

В соответствии ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 24 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года № 14, следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Таким образом, в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ истец ФИО1 приобрел равные с нанимателем права и обязанности в отношении жилого помещения.

Доводы истца о том, что он с 2022 года, не проживает в указанном жилом помещении, совместное хозяйство с нанимателем жилого помещения не ведет, в оплате нанимателем жилого помещения и коммунальных услуг не принимает участия, в связи чем он перестал быть членом семьи нанимателя, при разрешении заявленных требований правового значения не имеют.

Как установлено судом, ФИО1 в спорное жилое помещение по адресу: г. Москва, ***********, вселен 28.08.19** года, что подтверждается регистрацией по вышеуказанному адресу. Таким образом, суд приходит к выводу, что не проживание ФИО1 в спорном жилом помещении с 2022 года в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, оснований, предусмотренных законом, для признания ФИО1 не членом семьи нанимателя не имеется, поскольку занимаемое жилое помещение как истцу, так и нанимателю предоставлено на условиях социального найма как членам одной семьи.

Установление факта отсутствия ведения совместного хозяйства между ФИО1 и его матерью И** ** правовых последствий не влечет, поскольку ФИО1, являясь членом семьи нанимателя, не утратил право пользования спорным помещением по договору социального найма.

При этом, сам по себе факт неоплаты коммунальных услуг не влечет утрату или прекращение права пользования жилым помещением.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса РФ, изложенными в статьях 67, 69-72, 81-82 ЖК РФ. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из одной комнаты, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного, вышеуказанной нормой закона не предусмотрено.

Спорная квартира принадлежит городу Москве, в связи с чем, пользование указанной квартирой осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения, при этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Суд также отмечает, что согласно пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации N 315, удовлетворению не подлежит.

При разрешении требований о разделе лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судом учтено, что с требованием о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения истец не обращался.

Учитывая, что истец не настаивает на удовлетворении требований в части раздела лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, требования в указанной части суд оставляет без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Симоновский районный суд г. Москвы.

Решение суда принято в окончательной форме 09 сентября 2025 года.

Судья Т.А. Попова