Дело № 2-708/2020

УИД 86RS0005-01-2020-000925-17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

8 июля 2020 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Специализированный Застройщик «Новострой» о признании права собственности на объект долевого строительства

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что 17 июля 2019 года между ООО СЗ «Новострой» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве №. 

Согласно п. 1.1 договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства дольщикам, а последние обязались уплатить обусловленную договором цену и принять объект строительства в собственность при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Объектом долевого строительства является - однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 51,60 кв.м. с площадью балконов, лоджий, расположенная на 5-ом этаже 3-го подъезда в «Многоквартирном жилом доме с встроенными общественными помещениями по ул. 

<

адрес> 

Согласно справке, выданной от 17.03.2020 г., ФИО1 в полном объёме произвёл оплату долевых взносов по договору участия в долевом строительстве № 281 от 17.07.2019 г. ООО СЗ «Новострой» не имеет финансовых претензий в отношении вышеуказанного договора к ФИО3 Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору участия в долевом строительстве № 281 от 17.07.2019 г.

Однако по настоящий момент истец не может зарегистрировать договор участия в долевом строительстве и зарегистрировать право собственности на объект строительства. Истец неоднократно обращался к ответчику с устными просьбами о необходимости произвести регистрацию договора долевого строительства объекта, организовать явку уполномоченного представителя Застройщика для подачи совместного заявления, но со стороны ООО СЗ «Новострой» уполномоченного представителя на регистрацию предоставлено не было.

Ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 86-ru86507305-22/2-2018 от 25.10.2019 года. 17.03.2020г. между сторонами подписан акт приема-передачи объекта строительства, но договор участия в долевом строительстве № 281 от 17.07.2019 г. не зарегистрирован в установленном порядке.

Истцом было получено уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сургутского отделения Управления Росреестра по ХМАО-Югре от 07.02.2020 № КУВД- 001/2020-996743/1 о приостановлении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве по причине того, что недостаточно средств на счете Застройщика для резервирования суммы по уплате Застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в порядке, предусмотренное Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) Застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данная обязанность по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд лежит на застройщике, которая им не исполнена надлежащим образом. Вместе с тем ООО СЗ «Новострой» уклоняется от государственной регистрации договора, а именно не предоставляет необходимые документы в регистрирующий орган в части обеспечения самого договора.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект долевого строительства: однокомнатную 

<

адрес> общей площадью 48,4 кв.м., расположенную на 5 этаже 3 подъезда в «Многоквартирном жилом доме с встроенными общественными помещениями по ул. 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО СЗ «Новострой» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании иска в полном объеме, о чем представил заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ООО Специализированный Застройщик «Новострой» о признании права собственности на объект долевого строительства удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом требования истца удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 59 672 рубля 20 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объект долевого строительства: однокомнатную 

<

адрес> общей площадью 48,4 кв.м., расположенную на 5 этаже 3 подъезда в «Многоквартирном жилом доме с встроенными общественными помещениями по ул. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев