Дело № 2-1414/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

Судьи Шевыревой О.Б.,

при секретаре Гречкиной А.И.,

при участии адвоката Рамазановой О.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с указанным исковым заявлением, в обоснование иска ссылается на следующее: 

<

...> принадлежит мне на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры серия 61 АА № 630704 от 22.09.2006 года, свидетельства о государственной регистрации права серия 61 АГ № 496051 от 19.10.2006 года.

В указанной квартире с 17.06.2017 года состоит на регистрационном учете ответчик - ФИО2.

Ответчик в квартире не проживает с конца 2017 года, но с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, он до сих пор не снялся, его вещей в квартире нет.

Регистрация ответчика препятствует ей в пользовании и распоряжении данной квартирой, а также она несет необоснованные дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и не может оформить субсидию на оплату квартплаты.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования, жилым помещением - квартирой № 45 в доме 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и представленным в деле доказательствам. 

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». 

Суд расценивает данное обстоятельство как отсутствие сведений о фактическом проживании ответчика, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле, для представления интересов ответчика, привлечена на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Рамазанова Н.Б. 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Рамазанова Н.Б. действующая на основании ордера от 28.05.2020 года, исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением не признала, так как ей не известна позиция ответчиков, просила суд отказать в удовлетворении требований. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> по пер. Мичурина в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 22.09.2006 г. (л.д.7-12). 

Согласно справки адресного бюро г.Шахты от 04.03.2020 г. установлено, что по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирован ответчик. (л.д.20). 

Согласно имеющемуся в материалах дела акта о не проживании председателя ТСЖ «Оригинал», установлено, что ФИО2, зарегистрирован 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, не проживает с 2017 г.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №45, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в указанной квартире не проживает с 2017 г, членом семьи истицы не является, вещей его в квартире нет, его регистрация в квартире нарушает права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением

- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования, жилым помещением - квартирой 

<

адрес> по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2020г.

Судья О.Б. Шевырева