№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2-Мансийск 

ФИО2-Мансийский районный суд ФИО2-

<

адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО2-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с требованием к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой является региональным оператором в г.

<

адрес>. ФИО5 является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Постановлением ФИО2-

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО2-

<

адрес> - Югры.

Постановлением Администрации города 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён Перечень многоквартирных домов города 

<

адрес> формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счёте регионального оператора - некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Указанный многоквартирный дом включён в окружную программу.

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой ежемесячно ответчику осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществлял направление платёжных поручений.

Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом. Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 059 рублей 58 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 544 рубля 39 копеек; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 51 059 рублей 58 копеек за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 108 рублей.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

От ответчика через канцелярию суда поступило заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

ФИО2-

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе ФИО2-Мансийске.

Законом ФИО2-

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО2-

<

адрес> – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО2-

<

адрес> - Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в ФИО2-

<

адрес> - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО2-

<

адрес> - Югры, и требований к ней.

Постановлением ФИО2-

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО2-

<

адрес> - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО2-

<

адрес> - Югры.

Постановлением Администрации города ФИО2-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № «О перечне многоквартирных домов города ФИО2-Мансийска, формирование Фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»» утвержден перечень многоквартирных домов города ФИО2-Мансийска, формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», согласно приложению к настоящему постановлению (статья 1).

Ответчик ФИО1 является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: ФИО2-Мансийский автономный округ - Югра, г.ФИО2-Мансийск, 

<

адрес>. Право зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 79,5 кв.м., наименование: жилое помещение, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В силу положений пункта 2 статьи 5 Закона ФИО2-

<

адрес>- Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО2-

<

адрес> – Югры», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением ФИО2-

<

адрес>- Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО2-

<

адрес> – Югры», была утверждена соответствующая Программа.

Многоквартирный 

<

адрес>, г

<

адрес>, был включен в Программу изначально, с момента утверждения Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО2-

<

адрес> – Югры Постановлением ФИО2-

<

адрес>- Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в действующей редакции дом находится в Программе под номером № 

Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность всех собственников помещений в многоквартирных жилых домах уплачивать взносы на капитальный ремонт. Исключение составляют прямо указанные в частях 5.1, 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 5 и 6 статьи 5 Закона ФИО2-

<

адрес>- Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО2-

<

адрес> – Югры» случаи.

Учитывая, что Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом ФИО2-

<

адрес>- Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз, определены только два способа формирования взносов, право истца требовать от ответчиков уплату взносов на капитальный ремонт не ограничено датой внесения изменений в Постановление Администрации города ФИО2-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № и датой включения в данное Постановление спорного жилого дома.

Взносы подлежат формированию на счете либо югорского регионального оператора, каковым является истец, либо формирования фонда капитального ремонта по решению собственников на специальном счете. 

Так как спорный жилой 

<

адрес> включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО2-

<

адрес> – Югры Постановлением ФИО2-

<

адрес>- Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п у собственников возникла обязанность платить взносы истцу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и ФИО2 своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписки по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, по адресу г.ФИО2-Мансийск, 

<

адрес>, начисления за капитальный ремонт производились с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила 

<

данные изъяты>.

Как следует из представленных документов, ФИО1 принадлежит жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> в связи с чем, ежемесячная оплата по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 

<

данные изъяты>.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности, по требованиям в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности. Пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в иске. По периодическим платежам срок исковой давности подлежит применению к каждому платежу с определенным сроком исполнения.

Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. Срок уплаты, установленный статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на данную дату, истек для взыскания платежей по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца частично и взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании установлен факт несвоевременного внесения ответчиком оплаты по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, таким образом, с ответчика подлежит взысканию пеня за невнесение в срок взносов на капительный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга, за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности.

Статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 5 указанного Постановления № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства, удовлетворению не подлежит. Между тем истец не лишен права на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки в дальнейшем.

Данные рекомендации даны судам «Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ в ответе на вопрос 7, в соответствии с которым, «если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до ДД.ММ.ГГГГ (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до ДД.ММ.ГГГГ. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона №98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления №, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория».

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в сумме 1 136 рублей 63 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов денежные средства в общей сумме 35 432 рубля 73 копеек, в том числе из них задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 29 912 рублей 65 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 383 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 136 рублей 63 копейки.

В остальной части исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд ФИО2-

<

адрес>-Югры через ФИО2-Мансийский районный суд.

Судья ФИО2-Мансийского

районного суда подпись судьи Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.