дело № 2-1055/2021

03RS0044-01-2021-001662-61

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июня 2021 года с. Иглино Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 -адвоката Исламгалеева М.Х., 

при секретаре Вагизовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что ответчики зарегистрированы в жилом доме по адресу: РБ

<

адрес> Данный жилой и земельный участок ранее принадлежали ФИО2. В связи с неисполнением условий ипотечного договора на основании акта и постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю собственником данного жилого дома и земельного участка с 03 августа 2020 года является ПАО «Сбербанк России». Истец приобрела у Банка данное имущество на основании договора купли-продажи от 05 марта 2021 года. Таким образом, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением в связи с переходом права собственности. 18 сентября 2020 года Банк направил ФИО5 требование об освобождении жилого помещения и о снятии с регистрационного учета в срок до 21 октября 2020 года. Ответчики съехали из дома, забрали свои вещи, но с регистрационного учета не снялись. Ответчики выехали добровольно, их место нахождение истцу не известно. В то же время в связи с регистрацией ответчиков в жилом помещении начисляются коммунальные платежи (за вывоз мусора), которые оплачивает истец. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются. Принимая во внимание изложенное, истец просит снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела в суде истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления телеграммы по последнему известному месту жительства 

<

адрес> которые вернулись с отметкой почтового отделения о том, что адресаты не проживают по указанному в телеграммах адресу. 

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится.

Возложенную данной нормой процессуального права обязанность ответчики не выполнили, суду об адресе, по которому надлежит их извещать, не сообщили. В связи с чем, судебные извещения, направленные в их адрес по последнему известному месту нахождения суд считает доставленным, ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В целях обеспечения права ответчика на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон определением Иглинского межрайонного суда РБ от 09 июня 2021 года в качестве представителя ответчика ФИО2, ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Исламгалеев М.Х. 

В ходе судебного заседания представитель ответчиков - адвокат Исламгалеев М.Х. с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица ОМВД России по Иглинскому району РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков адвоката Исламгалеева М.Х., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ранее собственником данного жилого помещения являлся ПАО «Сбербанк России», приобретший его в рамках исполнительного производства на основании акта и постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. 

ФИО2 являлась собственником жилого дома на условиях договора ипотечного кредитования. 

После передаче прав в отношении указанного имущества Банку ФИО5 и ФИО3 было направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 21 октября 2020 года. 

Ответчики фактически в настоящее время в спорном жилом доме не проживают, какие-либо их личные вещи в доме отсутствуют. 

В то же время ФИО2 и ФИО3 продолжают быть зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, в связи с переходом прав в отношении жилого дома к Банку, а в последующем к ФИО1 собственник жилого помещения ФИО2 и член ее семьи ФИО3 утратили право пользования этим помещением.

А стало быть, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, что в настоящее время нарушает права нового собственника жилого помещения ФИО1 

С учетом изложенного, суд полагает, что завяленные исковые требования ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Обязать отдел Министерства внутренних дел РФ по Иглинскому району снять Яцура (О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Р.Р.Сафина 

Решение05.07.2021