Дело № 2-468/2024 

УИД № 39RS0018-01-2024-000620-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 декабря 2024 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Латышевой А.Л., 

при секретаре Поставельской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на фундамент жилого дома в порядке наследования по закону 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области», указав, что её мать ФИО1 и брат истца ФИО4 на основании договора по передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором они постоянно проживали до пожара ДД.ММ.ГГГГ. При пожаре погиб брат, а мать стала проживать вместе с ней в том же поселке по 

<

адрес>, где проживала до смерти. У брата прямых наследников, кроме матери, не было. В результате пожара дом сгорел до фундамента, однако мать при жизни от дома и земельного участка под ним не отказывалась, оформила земельные отношения относительно него, поддерживала земельный участок в надлежащем состоянии, осуществляла за ним уход. После смерти мамы истец обратилась к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства, в связи с пропуском шестимесячного срока для обращения к нотариусу, в выдаче соответствующего свидетельства ей было отказано. При жизни ФИО1 не утратила интерес к имуществу, но по состоянию здоровья не могла восстановить дом на прежнем месте. Полагает, что фундамент жилого дома может быть включен в состав наследственного имущества, просит признать за ней в порядке наследования по закону за умершей матерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на фундамент (конструкцию) жилого дома, поврежденного пожаром, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 поддержала требования по иску по изложенным в нём основаниям. Пояснила, что после смерти мамы она также не утратила интерес к поврежденному пожаром жилому дому, желает его восстановить, содержит в надлежащем состоянии земельный участок, который огорожен забором, занимается садоводством и огородничеством, следит за тем, чтобы посторонние люди не имели к нему доступ. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» не явился, извещен надлежаще.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) судом рассмотрено настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора по передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «

<

данные изъяты> 

<

адрес> (продавец) и ФИО1, ФИО4 (покупатели) в их собственность перешёл дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой-

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению Советского бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, целое домовладение по 

<

адрес>, состоящее из 1 жилого дома, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., зарегистрирован по праву собственности за ФИО1, ФИО4 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу под №, р.№, стр.№.

По запросу суда из Филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ за № представлены сведения о том, что по данным учетно-информационного ресурса Филиала действительно вышеуказанный жилой дом учтен за ФИО1 и ФИО4

Согласно справке о рождении Отдела ЗАГС 

<

адрес>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО4 является ФИО1

Из повторного свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Беловой (до заключения брака ФИО7) Е.Н. также следует, что её матерью является ФИО1

Таким образом, ФИО1 (мать), ФИО2 (дочь), ФИО4 (сын) являются близкими родственниками.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Управления государственного пожарного надзора ОГПН г. Советска, Неманского, Славского и Краснознаменского районов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> жилом доме, где ФИО2 проживала с матерью и братом ФИО4 произошёл пожар. В результате пожара огнём уничтожен полностью дом, сгорело имущество, погиб в огне ФИО4

Из представленных по запросу суда сведений Отдела ЗАГС и архива администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ за №-№ следует, что актовые записи о рождении детей у ФИО4 не найдены. 

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

За принятием наследственного имущества ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что следует из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом 

<

данные изъяты> ФИО5, т.е. за пределами установленного законом шестимесячного срока.

Вместе с тем, факт принятия наследства единственным наследником после смерти матери, не оспорен. Иных наследников к наследственному имуществу ФИО4, а затем и ФИО1 не призывалось. Ответчик о наличии спора о праве на жилой дом не высказал, в этой связи суд полагает, установленным фактическое принятие наследства ФИО2 после смерти матери ФИО1, которая в свою очередь являлась фактическим наследником после смерти сына ФИО4

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помимо прочих конструкций, имелся бетонный ленточный фундамент.

Из технического отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Калининградский филиал установлено, что фундамент дома присутствует, конструкция переувлажнена, на поверхности произрастает растительность. Эксплуатация дома невозможна ввиду его разрушения. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоял на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ и снят с такого учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела установлено, что ФИО1 принадлежало на праве собственности домовладение по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, что указанный объект недвижимости входит в наследственную массу. 

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № следует, что он располагается по адресу: 

<

адрес>, категория земель-Земли населенных пунктов, разрешенное использование-под индивидуальный жилой дом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что фундамент площадью принадлежит жилому дому, собственником которого являлся наследодатель ФИО1 На момент смерти наследодателя данный объект - фундамент имел место быть. При этом доказательств того, что наследодатель отказывался от своего права собственности, не добыто. По данным технической инвентаризации такой объект как фундамент жилого дома является элементом объекта жилого дома, принадлежащего наследодателю. По регистрационным данным, земельный участок на котором расположен жилой дом, имеет вид разрешенного использования, допускающий его наличие. Поскольку при пожаре фундамент не был уничтожен, что следует из технического отчета, следовательно, существует возможность восстановления всего объекта.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются обоснованными. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №) право собственности в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на объект незавершенного строительства (фундамент) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2024 года.

Судья А.Л. Латышева