Дело № 2-347/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А.,

при секретаре судебного заседания – Водопьяновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

ФИО1 мотивирует исковое заявление тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы, не проживают ответчики, что подтверждается справкой из МФЦ. Ответчики были зарегистрированы в квартире, ранее проживали в указанной квартире, до продажи квартиры Истцу. С октября 2019 г. ответчики выехали на другое постоянное место жительства, предположительно, местом жительства Ответчиков является: 

<

адрес>, поскольку с одним из ответчиков был заключен договор купли-продажи от 16.10.2019 г. данного жилого помещения. Также Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику ФИО3 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время принадлежащие ответчикам вещи в спорной квартире отсутствуют, в жилом помещении не проживают, обязательства по оплате за жилье, коммунальные услуги не выполняют. Требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили. В договоре купли-продажи квартиры от 18 октября 2019 г., заключенном между Истцом и ФИО5 (предыдущим собственником квартиры), содержалась обязанность по снятию с регистрационного учета в срок до 21 октября 2019 г. Данную обязанность ответчики не исполнили.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы по г.Иваново снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ленинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, приходит к следующему. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.10.2019г., заключенного с ФИО5, принадлежит на праве собственности квартира в целом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 18.10.2019г., выпиской из ЕГРН. Ранее данная квартира принадлежала ответчикам ФИО7, ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 01.03.2001г. и свидетельств о праве на наследство по закону от 20.12.2012г.. 22.08.2019г. они продали спорную квартиру ФИО5

В соответствии с поквартирной карточкой в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с 10.11.1983г., ФИО3 с 16.11.1983г., ФИО4 с 21.12.2001г.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.2. ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются бывшими собственниками спорной квартиры, ФИО4 были зарегистрированы в спорном жилом помещении как член семьи прежних собственников. 18.10.2019г. произошел переход прав на квартиру к истцу, что является в соответствии со ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, соглашения между собственником и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Как следует из п.10 договора купли-продажи от 18.10.2019г. в указанном недвижимом имуществе никто не проживает и на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Продавец обязуется освободить недвижимое имущество и снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 в срок до 21.10.2019г.

При указанных обстоятельствах, требования истца, как собственника жилого помещения, о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей с каждого. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ ( заочно) :

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей с каждого.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья С.А.Гаранина

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 года.