Дело № 2-1223/2024 КОПИЯ

33RS0001-01-2023-005016-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 03 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Макаренкове С.С.,

с участием

представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании решения общего собрания собственников недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, в котором поставили вопрос о признании решения общего собрания собственников нежилых помещений здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>-б, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

В обоснование указано, что при проведении собрания грубо нарушен порядок уведомления собственников о собрании и принятом решении, для ряда вопросов отсутствовал кворум.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика ФИО2 полагала исковые требования небоснованным и не предлежащими удовлетворению. Заявила о пропуска срока исковой давности.

Представитель третьего лица АО «Тандер» ФИО3 разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцы и ответчик являются собственниками нежилых помещений в здании по адресу: 

<

адрес>-б.

В период с 07.06.2016 по 05.07.2019 по инициативе ФИО8 проведено общее собрание собственников нежилых помещений.

Решением общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

принять решение на подключение принадлежащего ФИО8 помещения с кадастровым номером № к общим коммуникациям здания: водоснабжение и водоотведение с прокладкой необходимых инженерных сетей по местам общего пользования;

принять решение принадлежащего ФИО8 помещения с кадастровым номером № к общим коммуникациям здания – к электроснабжению с прокладкой необходимых инженерных сетей;

принять решение об увеличении свободной электрической мощности здания по существующих кабелям до технически возможного пределам 190кВТ;

принять решение на прокладку индивидуального электрического кабеля от подстанции к зданию для собственных нужд ФИО8;

принять решение о разработке единого дизайна проекта вывесок на здание согласно требованию МКУ УНРИ;

поручить ФИО8 согласование единого дизайна вывесок на здание.

В соответствии со ст.ст. 181.2 – 181.5 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2);

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

С учетом того, что ФИО4 принимал участие в голосовании и голосовал за по всем вопросам повестки, то он в силу прямого указания закона лишен возможности оспаривать решение собрания.

Что касается кворума собрания, то суд в этом вопросе руководствуется ст. 181.2 ГК РФ, согласно которой решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

С учетом того, что по всем вопросам проголосовало большинство голосов участников при том, что в собрании участвовало более 50% об общего числа участников (голосов), суд приходит к выводу о соблюдении требований к кворуму.

Доводы о том, что при определении кворума необходимо было руководствоваться ст.ст. 44-48 ЖК РФ, отклоняются судом, поскольку возможность применения аналогии закона в силу ст. 6 ГК РФ возможна только в случае неурегулированности какого-либо вопроса Гражданским кодексом РФ. Между тем, вопрос о кворуме собраний, не связанных с жилищными правоотношениями, урегулирован ст. 181.2 ГК РФ, основания для применения аналогии закона в рассматриваемой ситуации отсутствуют.

Кроме того, голосование истцов не могло повлиять на оспариваемое решение. Само решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого истцов применительно к разъяснениям, содержащимся в п. 109 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Принятые на собрания решения не возлагают на истцов какие-либо имущественные обязательства.

Ссылка на нарушение порядка уведомления собственников о собрании и о принятых решениях не способна повлиять на действительность собрания с учетом количества голосов проголосовавших.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании решения общего собрания собственников недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Барабин