ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Зима 7 октября 2024 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Н.Н., при секретаре судебного заседания Дебольской Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0009-01-2024-001086-04 (производство № 2-788/2024) по исковому заявлению ФИО3 А.А. к Комитету имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования, ФИО1 о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования, ФИО1, в котором просит признать его приобретшим право пользование жилым помещение - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что истец с **.**.** зарегистрирован по месту постоянного жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности 

<

данные изъяты>. Жилое помещение принадлежало родителям истца на основании ордера, который не сохранился. В жилом помещении в настоящее время, кроме истца, на регистрационном учете значатся - ФИО13; 

<

данные изъяты> ФИО1 В **.**.** истец обращался в Комитет имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано, в связи с не предоставлением всех необходимых документов. Наниматель жилого помещения ФИО2 умерла, на регистрационном учете в жилом помещении значится ФИО1, фактическое место нахождение которого неизвестно, в жилом помещении он никогда не проживал и не проживает в настоящее время, мер к заключению договора социального найма не принимает, получить его согласие на заключение указанного договора не представляется возможным, что препятствует оформлению договора социального найма во вне судебном порядке.

Заявленные требование основано на положениях ст.ст. 49,60,82,83 Жилищного кодекса РФ.

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дате и месте его проведения были извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. 

От представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности от **.**.**, поступил отзыв относительно заявленного искового требования из которого следует, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО3 представитель ответчика не имеет. Отсутствие ордера на спорное жилое помещение не может свидетельствовать об отсутствии договора социального найма жилого помещения, подтверждением заключения которого является единый жилищный реестр. Кроме того, заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно поквартирной карточки нанимателем спорного жилого помещения является ФИО14. Также, на регистрационном учете в спорном жилом помещении кроме истца ФИО3 состоит член семьи нанимателя ФИО1 В данном случае возможно заключение с ФИО3 договора социального найма на спорное жилое помещение, с включением в договор социального найма всех зарегистрированных лиц.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>. Судебные извещения, направленные ФИО1, им получены не были. 

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68). 

По смыслу приведенных правовых норм в случае, если извещение направлено судом по адресу, указанному этой стороной, но не получено по зависящим от нее причинам, такое сообщение считается доставленным. Неполучение ответчиком судебных извещений, свидетельствует об его отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. 

Исходя из положений п.1 ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает необходимым считать ответчика надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца и его представителя на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> находится в муниципальной собственности 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно поквартирной карточке от **.**.**, 

<

данные изъяты>, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО15, также совместно с ней на регистрационном учете состоят: с **.**.** - ФИО3, **.**.** года рождения, с **.**.** - ФИО1, **.**.** года рождения.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из сведений, представленных 

<

данные изъяты> от **.**.**, судом установлено, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят ФИО3, **.**.** года рождения, и ФИО1, **.**.** года рождения.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование ФИО3 о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению. При этом, в договор социального найма необходимо включить в качестве члена семьи нанимателя зарегистрированное лицо ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, **.**.** года рождения, уроженцем 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Новоселова