Дело № УИД 34MS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

При секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Авангард» к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ СН «Авангард» обратился в суд с иском к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения в размере 32 328 рублей, из них задолженность за 2017 – 2018 года по оплате членских взносов в размере 26928 рублей, задолженность по целевым взносам в размере 5400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1170 рублей. 

СНТ СН « Авангард» обратился в суд с иском к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения в размере 30510 рублей, рублей, из них задолженность за 2017 – 2018 года по оплате членских взносов в размере 25110 рублей, задолженность по целевым взносам в размере 5400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1170 рублей. 

В обоснование заявленных требований указав, что ФИО6 является собственником земельных участков площадью 1496 кв.м. и 1395 кв.м., расположенных в СНТ СН «Авангард». 

При этом ФИО6 членом СНТ СН «Авангард» не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с ней не заключался. 

За период времени с 2017 года по 2018 год в связи с пользованием ФИО6 объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ СН «Авангард», у нее возникала обязанность по участию в возмещении расходов на содержание этого имущества.

Решениями общих собраний членов СНТ СН « Авангард» в 2017, 2018 года для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установлены размеры платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, равные размерах членских и целевых взносов, предусмотренных для членов СНТ СН «Авангард», от уплаты которых ФИО6 уклоняется.

СНТ СН «Авангард» полагало, что задолженность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования является неосновательным обогащением ФИО6 подлежащим возмещению.

В ходе судебного разбирательства истец, изменил свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что ФИО6 является собственником садового участка № площадью 1395 кв.м. и садового участка № площадью 1496 кв.м. и окончательно просит суд взыскать с ФИО6 в пользу СНТ СН «Авангард» денежные средства в счет погашения задолженности по уплате членских вносов за 2017 г., 2018г. в размере 44621,95 рублей, по уплате целевых взносов в размере 10800 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2285 рублей. 

Представители истца СНТ СН «Авангард» ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, в обоснование изложила доводы, указанные в иске.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО6, в судебном заседании не явился, о дне слушания дела извещен. Ходатайство об отложении возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.1 ФЗ от 

<

ДАТА> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии ст. 8 ФЗ от 

<

ДАТА> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Как следует из п.10 п.1 ст.21 ФЗ от 

<

ДАТА> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии с положениями статей 1 и 8 Федерального закона № 66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в садоводческом товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО6 является собственником земельных участков №, площадью 1395кв.м.и № площадью 1496 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ СН «Авангард», что подтверждается выпиской из ЕГРН о предоставлении земельного участка в собственность. 

Договор о пользовании объектами и инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ СН «Авангард» и ФИО6, как гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, не заключался. 

Решениями общих собраний членов СНТ СН «Авангард» в 2017-2018 годах установлены размеры членских и целевых взносов для членов СНТ СН «Авангард», а также установлено, что граждане, не являющиеся членами товарищества и ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вносить платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имущество общего пользования, в размере равном членским и целевым взносам установленным для членов СНТ СН «Авангард».

Согласно представленному СНТ СН «Авангард» в материалы дела расчету ответчик ФИО6 имеет задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за 2017 год и 2018 год за садовый участок № площадью 1395 кв.м., в размере 28 046 рублей 52 копейки, из которых задолженность по членским взносам- 21531,52 рублей, неуплата целевых взносом 5400 рублей; За садовый участок № общей площадью 1496 кв.м. задолженность составляет 29660 рублей, из которых: 23090,43 рублей - задолженность по членским взносам, 5400 рублей 0 неуплата целевых взносов. 

СНТ СН «Авангард», обращаясь с исковым заявлением, указало на то, что ФИО6, не являясь членом СНТ СН «Авангард» и не заключая с товариществом договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, фактически пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, следовательно, на неё возложена обязанность вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ СН «Авангард», а потому со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение. 

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 19 Закона предусмотрено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право в том числе добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

ДАТА>, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неисполнение земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГКРФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, из содержания приведенных норм, следует, что отсутствие договора между СНТ СН «Авангард» и ответчиком не может служить основанием для освобождения её, как собственника земельного участка, от оплаты соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества. ФИО6, являющейся собственником земельных участков на территории СНТ СН «Авангард», и пользующаяся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязана вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

Учитывая, что ФИО6, являясь собственником земельных участков, находящихся на территории СНТ СН «Авангард», не несла расходы на содержание имущества общего пользования, имеет место неосновательное обогащение в размере платы за пользование указанным имуществом.

Граждане, не являющиеся членами товарищества, при отсутствии договора с ними о пользовании общим имуществом, не освобождаются от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона №66-ФЗ пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

ФИО6 не были оспорены решения общего собрания членов СНТ СН «Авангард», установивших для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, равным размеру членских взносов и целевых взносов, предусмотренных для членов СНТ СН «Авангард».

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик имеет в границах СНТ СН «Авангард» на праве собственности земельные участки № и №, оплату за пользование объектами инфраструктуры не производит, в связи, с чем образовалась предъявляемая к взысканию задолженность. При этом ответчик не может быть освобожден от участия в расходах по обслуживанию и содержанию инфраструктуры СНТ СН «Авангард, поскольку в силу статьи 210 ГК РФ ответчик обязан оплачивать расходы по обслуживанию и содержанию инфраструктуры СНТ СН «Авангард независимо от членства в нем.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из чек ордера от 

<

ДАТА>, истцом при подаче иска оплачена государстве6нная пошлина в размере 1170 рублей 60 копеек и 1115 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Авангард» к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Авангард» задолженность по неуплате членских взносов за 2017 года и 2018 год в размере 44621,95 рублей, по уплате целевых взносов в размере 10800 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2285 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированный текст решения изготовлен 

<

ДАТА>.

Судья М.В. Самсонова