Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

Председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском, с котором, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика денежные средства по договору займа в сумме 1264490руб., из которых 1175963руб. – сумма основного долга, 85430руб. - проценты за пользование займом, 3097руб. – пени; взыскать проценты за пользование займом в 46,8% от суммы займа, невозвращенной ответчиком, по день фактического исполнения обязательств по возврату сумму займа; взыскать пени из расчета 1/365 ключевой ставки банка России, действующей на дату вступления в силу договора займа от просроченной задолженности по день фактического исполнения обязательств по договору займа; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу

<

адрес> 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 1200000руб., взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя 15 000руб., расходы по уплате госпошлины 14522руб.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «

<

данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор займа №/ДЗ на сумму 800 000руб. на срок 36 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ. ответчику был предоставлен дополнительный займ в размере 400000руб. в соответствии с Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к договору займа и дополнительным соглашением к договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка за пользование займом составляет 46,8% годовых. Во исполнение условий договора займа, с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор ипотеки жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. В установленный в договоре срок, сумма займа и процентов ответчиком не возращена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с письменного согласия представителя истца, выносит заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Из вышеуказанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (часть 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По делу установлено: ДД.ММ.ГГГГ. между КПК «Семейный капитал» и ФИО2 был заключен договор займа № на сумму 800 000руб. на срок 36 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ ответчику был предоставлен дополнительный займ в размере 400000руб. в соответствии с Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к договору займа и дополнительным соглашением к договору об ипотеке №/№ от ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка за пользование займом составляет 46,8% годовых. Во исполнение условий договора займа, с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор ипотеки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Истцом принятые на себя обязательства по Договору выполнены в полном объеме, денежные средства перечислены ответчику. 

Обязательства по возврату займа в полном размере ответчиком не выполнены до настоящего времени, что является нарушением заемщиком обязательств по возврату займа. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1264490руб., из которых 1175963руб. – сумма основного долга, 85430руб. - проценты за пользование займом, 3097руб. – пени. 

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки, предметом которого является передача в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества (квартиры по адресу: 

<

адрес>).

Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору об ипотеке, соглашение зарегистрировано в установленном порядке.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 1 статьи 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с условиями договора об ипотеке, сторонами определена залоговая стоимость имущества -1200000руб.

Таким образом, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1200000руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Суд считает, что требования истца в части взыскания судебных издержек, выразившихся в оплате услуг представителя, которые суд с учетом требований разумности и справедливости взыскивает в сумме 5 000 руб.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14695руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 67, 198, 233-238 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Иск удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1264490руб., из которых 1175963руб. – сумма основного долга, 85430руб. - проценты за пользование займом, 3097руб. – пени., расходы по оплате услуг представителя 5 000руб., расходы по уплате госпошлины 14695руб., а всего 1284185руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «

<

данные изъяты> проценты за пользование займом в размере 46,8% годовых от суммы займа, невозвращенной ответчиком, с ДД.ММ.ГГГГг. по день фактического исполнения обязательств по возврату сумму займа; 

Взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива 

<

данные изъяты> пени из расчета 1/365 ключевой ставки банка России, действующей на дату вступления в силу договора займа (8,25%) от просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГг. по день фактического исполнения обязательств по договору займа.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 72,2кв.м., расположенную по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1200000рублей.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалоб через районный суд в течение месяца после истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий