№ 2-1095/2018

14 ноября 2018 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ледовской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А.В к Р.М.В, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, администрации муниципального образования «Выборгский район» ленинградской области об установлении границ земельного участка; признании недействительными материалов межевания.

УСТАНОВИЛ:

истец Л.А.В обратился в суд с исковым заявлением к Р.М.В, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, администрации муниципального образования «Выборгский район» ленинградской области об установлении границ земельного участка; признании недействительными материалов межевания.

В обоснование иска истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит изолированная часть жилого дома, общей площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Каменногорское городское поселение, 

<

адрес> холм, 

<

адрес>, на основании Решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу N2-2606/2010 от 15.06.2010 г., решения Выборгского городского суда ЛО по делу N2-5198/2012 от 18.12.2012 г., дата вступления в законную силу 21.01.2013 г., Определения Выборгского городского суда ЛО по делу N2-5198/2012 г. от 21.02.2013 г., дата вступления в законную силу Дата, Определения Выборгского городского суда ЛО от 14.08.2014 г. по делу N2-5198/2014, дата вступления в законную силу 30.08.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата №.

30.06.2017 года истцом получено Постановление N2208 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка Л.А.В», согласно которому была утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка, площадью 345 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, Каменногорское городское поселение, 

<

адрес> (категория земель - земли населенных пунктов, ТЖ-l), с видом разрешенное использования – для индивидуального жилищного строительства.

Также было предварительно согласовано предоставление истцу указанного земельного участка под существующую часть жилого дома.

Для дальнейшего оформления земельного участка истцу необходимо было обеспечить выполнение кадастровых работ и поставить испрашиваемый земельный участок на кадастровый учет.

23 октября 2017 года изготовлено межевание указанного земельного участка и сдано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

10 декабря 2017 года истцом получено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета (далее ГКУ) №, в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: границы образуемого земельного участка, о государственном кадастровом учете которых представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № прошедший ранее кадастровый учет. Технической ошибки при проверке межевого плана не выявлено.

Согласно схеме земельного участка о наложении границ, изготовленной ООО «Альтернатива» площадь наложения составляет 76 кв.м.

Собственником земельного участка с кадастровым № является ответчица на основании выписки из ЕГРН.

Таким образом, в связи с незаконно проведенным межеванием участка ответчика истец лишен законного права на постановку на учет своего участка в уточненных границах. 

На основании изложенного, истец просит: 

1.Установить границы земельного участка, площадью 345 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Каменногорское городское поселение, 

<

адрес> холм, участок 3, принадлежащего ему согласно межевому плану, и Постановления № от Дата, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от Дата, в координатах:

н.1 х – 528641,38; y – 1297067,42

н.2 х – 526828,89; y – 1297080,58

н.3 х – 528625,19; y – 1297076,16

н.4 х – 528619,90; y – 1297069,85

н.5 х – 528619,67; y – 1297070,05

н.6 х – 528618,09; y – 1297068,22

н.7 х – 528615,57; y – 1297065,28

н.8 х – 528626,73; y – 1297053,51

2. Признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым № в части указания местоположения границ данного земельного участка, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца Д.К.В, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Р.М.В, представитель ответчика К.М.А, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали об удовлетворении иска.

Ответчики администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, представителей в судебное заседание не направили, об отложении слушания дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №, №, №, №, приходит к следующему.

Установлено, что постановлением администрации МО «Выборгский район» ленинградской области № от 30.06.2017 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления участка Л.А.В», утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 345 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, Выборгский муниципальный район, Каменногорское городское поселение, 

<

адрес> (категория земель – земли населенных пунктов, ТЖ-1), с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Также указанным постановлением предварительно согласовано предоставление земельного участка Л.А.В площадью 345 кв.м., местоположение 

<

адрес>, Выборгский муниципальный район, Каменногорское городское поселение, 

<

адрес> (категория земель – земли населенных пунктов, ТЖ-1), с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Л.А.В было указано на необходимость обеспечения в отношении формируемого земельного участка выполнения кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

При этом, как следует из указанного постановления, земельный участок оформлялся под изолированную часть жилого дома.

Л.А.В на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области по гражданскому делу № 2-2606/2010 от 15.06.2010 г. принадлежит изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по. Красный Холм, 

<

адрес>.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что до настоящего времени истцу Л.А.В земельный участок не предоставлен, на каком либо праве не принадлежит.

В рамках исполнения постановления администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 2208 от 30.06.2017 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления участка Л.А.В» Л.А.В было организовано проведение землеустроительных работ, с целью формирования земельного участка.

При проведении межевания, было установлено, что границы формируемого истцом земельного участка, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Р.М.В

Определением Выборгского городского суда от 10.04.2017 года по гражданскому делу № 2-12/2017 утверждено мировое соглашение, заключенное между Б.Е.С, Р.М.В и администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в рамках гражданского дела по иску Б.Е.С к Р.М.В и администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка по условиям которого:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, МО «Каменногорское городское поселение», 

<

адрес>, с исключением из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером № определяется в соответствии со схемой расположения земельных участков, выполненной Дата кадастровым инженером С.Д.А со следующими координатами:

X 

Y 

528634.82 

1297048.63 

528647.88 

1297064.40 

528638.79 

1297070.64 

528644.82 

1297087.41 

528654.97 

1297082.59 

528662.49 

1297100.28 

528606.19 

1297102.85 

528619.98 

1297089.97 

528626.09 

1297083.53 

528636.56 

1297073.24 

528626.40 

1297053.13 

528634.82 

1297048.63 

местоположение земельного участка с кадастровым номером № определяется в соответствии со схемой расположения земельных участков, выполненной Дата кадастровым инженером С.Д.А со следующими координатами:

X 

Y 

528648.42 

1297040.84 

528653.83 

1297056.94 

528651.49 

1297058.05 

528658.43 

1297072.68 

528669.59 

1297067.38 

528672.79 

1297074.13 

528654.97 

1297082.59 

528644.82 

1297087.41 

528638.79 

1297070.64 

528647.88 

1297064.40 

528634.82 

1297048.63 

528648.42 

1297040.84 

Схема расположения земельных участков от Дата, выполненная кадастровым инженером С.Д.А, является неотъемлемой часть настоящего мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для проведения Государственного кадастрового учета недвижимого имущества земельных участков с кадастровыми номерами № и № - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках.

Определение об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу.

Истец полагает, что при проведении межевания земельного участка ответчика Р.М.В была нарушена процедура согласования границ земельного участка, вместе с тем, оснований для согласования границ земельного участка с истцом у ответчика Р.М.В не имелось, так как до настоящего времени истец не является законным владельцем земельного участка, земельный участок не сформирован, и соответственно, при формировании земельного участка ответчика Р.М.В прав истца нарушено быть не могло.

Истец ссылается на то обстоятельство, что на формируемом земельном участке имеются постройки, ему принадлежащие (погреб), но вместе с тем, как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанные объекты находятся за границами земельного участка ответчика.

Учитывая, что судом не усматривается оснований для признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, оснований для удовлетворения требований истца об установлении границ земельного участка также не имеется, так как предполагаемые границы формируемого земельного участка истца будут пересекать существующие границы земельного участка ответчика Р.М.В, сведения о которых внесены в ГКН и ЕГРН, отказа в согласовании иных границ материалы межевания не содержат.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как определено положениями ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу части 3 статьи 39 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, их пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспоренных прав, свобод или законных интересов, избрав надлежащий способ защиты, предусмотренный ст. 12 ГК РФ. При этом лицо, желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения, другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции от 04.11.1950 года "О защите прав человека и основных свобод".

При этом представляемые в суд доказательства должны отвечать относимости и допустимости в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 ГПК РФ.

В ст. 60 ГПК РФ закреплен принцип допустимости доказательств, который заключается в возможности использования судом только предусмотренных законом видов доказательств.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" указано, что исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).оценивая доводы истца, позицию ответчиков, представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Истец претендует на земельный участок, который до настоящего времени не сформирован как объект права, имеется лишь предварительное согласование в предоставлении ему земельного участка. Оснований для признания межевания земельного участка с кадастровым номером № не имеется, ввиду законности проведения его межевания.

Довод истца относительно того, что он на протяжении длительного времени пользуется спорным земельным участком, не может быть принят во внимание судом, так как земельный участок истцу до Дата не предоставлялся, границы земельного участка не определены. Имеющиеся объекты (погреба) находятся вне границ земельного участка, принадлежащего Р.М.В, кроме того, на земельном участке имеется забор, который также находится за установленными границами земельного участка ответчика.

Исковые требования к администрации Мо «Выборгский район» Ленинградской области и ФГБУ ФКП Росреестра по Ленинградской области по мнению суда не имеют правовой состоятельности, истец не указывает, какими именно действиями нарушаются его права данными ответчиками.

Как следует из акта согласования границ формируемого земельного участка, отказа в согласовании границ по точкам Н3-Н8 не имеется.

Также суд считает необходимым указать, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не является правоустанавливающим документов, и в данном случае носит рекомендательный характер, в связи с чем в постановлении и указано, на предварительное согласование в предоставлении земельного участка, а также на необходимость проведения кадастровых работ в отношении земельного участка.

Таким образом, истцом не представлено надлежащих и допустимых доказательств нарушения его прав, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых Л.А.В к Р.М.В, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, администрации муниципального образования «Выборгский район» ленинградской области об установлении границ земельного участка; признании недействительными материалов межевания. отказать в полном объеме.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 16.11.2018 года.