ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.08.2025 г. Ангарск, Иркутская область

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Муратовой И.А., при секретаре судебного заседания Кузьминой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2966/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-002296-15) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату, указав в обоснование с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, что с 25.02.2025 являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... .... Указанное имущество получено ими в наследство после смерти отца ФИО9, умершего **. Оставшиеся 2/3 доли в праве собственности принадлежат ответчику ФИО3 

В настоящее время в квартире проживает только ФИО3, которая своевременно оплачивает счета, задолженности не имеется. Истцы в квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются, вместе с тем считают необходимым определить порядок участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг за отопление, вывоз мусора, взносов на капитальный ремонт жилого дома соразмерно их доле. Просили определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по жилому помещению, расположенному по адресу: ... ..., соразмерно принадлежащим долям в праве собственности: ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 2/3 доли; обязать ООО «БЭК», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «ЖилКом» заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы пропорционально долям участия в оплате. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебное заседание представитель истца ФИО4, по доверенности, не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. 

Учитывая факт размещения информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда Иркутской области, и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из представленных в материалы дела документов ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 44,2 кв.м. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 24.02.2025 /л.д. 57-58/ по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждый. 

Сособственником указанного жилого помещения является ФИО3 (2/3 доли) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21.11.2003, свидетельства о праве на наследство по закону от 16.04.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 31-32, 59 оборот/.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии соглашения сособственников о возложении расходов по оплате жилого помещения на одного из них, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Согласно справке ООО «ЖилКом» от 01.04.2025 в жилом помещении по адресу: ... 11.01.1993 зарегистрирована ответчик ФИО3 /л.д. 23/.

Согласно письму ООО «Иркутскэнергосбыт» от 10.06.2025 жилое помещение по адресу: ... оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии марки «СЕ 102М», индивидуальный прибор учета горячей воды не установлен. 

Из письма Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области от 24.06.2025 следует, что многоквартирный ... ... находится на специальном счете ООО «ЖилКом», в связи чем правовых оснований для определения порядка и размера взноса на капитальный ремонт по указанному помещению не имеется. 

Из представленных по запросу суда ООО «ЖилКом» документов усматривается, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 2 от 24.11.2023, изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, владельцем которого определено ООО «ЖилКом». Для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в ПАО Сбербанк открыт специальный банковский счет. 

В соответствии с ответом ООО «РТ-НЭО Иркутск» от 27.06.2025 начисление платы за жилое помещение по адресу: ..., производится исходя из одного проживающего человека, лицевой счет открыт на имя ФИО3 

Соглашения об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Поставщиками коммунальных услуг как теплоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов по вышеуказанному адресу являются ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», что сторонами не оспаривалось. 

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату. 

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, соответственно, каждый из совершеннолетних собственников должен нести обязанность по оплате услуг за оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, отопление и коммунальные услуги, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

В соответствии с Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области «О внесении изменений в приказ Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 28.12.2018 № 139 мпр» оплата потребителями коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется исходя из количества граждан постоянно и (или) временно проживающих в жилом помещении. 

Согласно постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится исходя из фактически потребленных коммунальных ресурсов на основании показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов, а отопление - из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ). 

Суд учитывает, что между совершеннолетними собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия в коммунальных услугах, отсутствуют индивидуальные приборы учета, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, и полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из расчета, указанного истцом, а именно: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за отопление, вывоз твердых коммунальных отходов и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в квартире по адресу: ..., общей площадью 44,2 кв. м., между ФИО1 в размере 1/6 доли; ФИО2 в размере 1/6 доли; ФИО3 в размере 2/3 доли.

Суду не поступило возражений против предложенного истцами порядка определения расходов.

Поскольку обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела, являются обязательными также и для организаций, оказывающих коммунальные услуги, то имеются основания для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «ЖилКом» производить раздельное начисление платы за отопление, вывоз твердых коммунальных отходов и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома и выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату; в удовлетворении исковых требований к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области надлежит отказать.

Вместе с тем, суд считает, что также не имеется оснований для удовлетворения требований истцов о возложении на организации, оказывающие коммунальные услуги, обязанности заключить с собственниками отдельные договоры, поскольку заключение подобных соглашений законом не предусмотрено и не является обязательным для определения порядка участия в расходах. 

При этом суд также учитывает положения ст. 421 ГК РФ, из которой следует, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Между тем, доказательств того, что истцы обращались к ответчикам с заявлением о заключении каких-либо соглашений, и им было в этом отказано, стороной истца не представлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату – удовлетворить частично. 

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, вывоз твердых коммунальных отходов и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по жилому помещению по адресу: ... ...:

ФИО1, ** г.р. (паспорт № №) в размере 1/6 доли от общих начислений; 

ФИО2, ** г.р. (паспорт № №) в размере 1/6 доли от общих начислений; 

ФИО3, ** г.р. (паспорт № №) в размере 2/3 доли от общих начислений.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом» производить ФИО1, ФИО2, ФИО3 раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за отопление, вывоз твердых коммунальных отходов и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по жилому помещению по адресу: .... 

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом» о возложении обязанности заключить отдельные договоры – отказать.

В удовлетворении исковых требований к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату – отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Муратова 

Мотивированное заочное решение составлено 10.09.2025.