Дело №2-92/2020 

УИД 61RS0009-01-2019-003851-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.02.2020 года 

Азовский городской суд Ростовской области

в составе судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Балюра Е.А.,

с участием представителя истцов- ФИО1, ответчика- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 об исключении сведения о местоположении границ земельного участка.

Истцы свои требования мотивированы тем, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены.

Как указывают истцы, «04» апреля 2019 года их представитель, выступая в их интересах, установил, что сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, и обратился за платной консультацией в ФГБУ «ФКП Росреестра», где ему устно пояснили, что из-за ошибки в программе, координаты отсутствуют, но восстановить их в настоящее время они не могут по причине постановки на учет иного земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ФИО2.

Истцы полагают, что в случае исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ФГБУ «ФКП Росреестра» восстановит границы земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО3, ФИО4 просили суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для производства растениеводческой продукции», расположенного по адресу: 

<

адрес>, на землях им.Курышко, участок в отд.№ подлежащими исключению из ГКН.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, но о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, но о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель обоих истцов по доверенности ФИО1 в судебное заседание прибыл, исковые требования своих доверителей поддержал и просил их удовлетворить, поясняя что в ином порядке разрешить сложившуюся ситуацию невозможно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал и возражал против их удовлетворения.

Третье лицо- представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо- кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом, в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом ( в порядке ст. 167 ГПК РФ), принимая во внимание краткие сроки рассмотрения гражданских дел и принятые судом меры для надлежащего извещения сторон.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

Согласно ст.3 ГПК РФ- заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ – Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.. 

Согласно ст.12 ГК РФ– защита гражданских прав осуществляется путём:признанияправа.

Как установлено в судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены ранее.

ДД.ММ.ГГГГ истцами было установлено, что сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, в связи с чем они обратились через своего представителя в ФГБУ «ФКП Росреестра» за получением платных консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости, требующих предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации. В результате чего был получен устный ответ, что из-за ошибки в программе, координаты отсутствуют, но восстановить их в настоящее время они не могут по причине постановки на учет иного земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ФИО2. В связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

На основании п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ- земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из нормы ст. 70 Земельного кодекса РФ, следует, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (далее Закон № 218 ФЗ) функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с 01.01.2017 осуществляется органом регистрации прав – Росреестром и его территориальными органами.

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона № 218 ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 8 Закона № 218 ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ - в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ - местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Закона № 218 ФЗ - при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны, на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возможности исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в целях восстановления границ земельного участка с кадастровым номером № в ФГБУ «ФКП Росреестра», при том, что:

в ином порядке разрешить сложившуюся ситуацию невозможно; 

истец в силу ст.56 ГПК РФ предоставил доказательства, подтверждающие его позицию в обоснование иска.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для производства растениеводческой продукции», расположенной по адресу 

<

адрес>, на землях им.Курышко, участок в отд.№.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение месяца, через Азовский горсуд, с момента изготовления мотивированного решения. 

Судья И.П. Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2020г.