ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Мытищи 

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Юнусовой О.В., при секретаре Налбандян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2593/17 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Администрации городского округа 

<

адрес> об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, Администрации городского округа 

<

адрес>, в котором просит установить для нее плату за социальный наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли от ежемесячно начисляемой суммы до достижения ФИО2 совершеннолетия, обязав Администрацию городского округа 

<

адрес> заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за социальный наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся ей доли с учетом ее обязанности участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего сына, обязав организацию, производящую начисление платы за социальный наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, выдавать ей и ФИО4 отдельные платежные документы, взыскав с ФИО4 расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что с ответчиком не достигнуто соглашения о порядке и размере участия каждого проживающего в спорной квартире в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, указала на то, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Представитель Администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала удовлетворению заявленных требований.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района 

<

адрес> и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Из п. 1. данного договора следует, что Администрация городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района 

<

адрес> передает ФИО4 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их двух комнат в отдельной квартире общей площадью 43, 1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – сын, ФИО3 – мать сына. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Мытищинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ руководителем Отдела № Мытищинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС 

<

адрес> была составлена запись акта о расторжении брака №. 

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги, выданной МУП «Расчетный центр» ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец указывает на то, что в данной квартире фактически проживает она с ребенком, ответчик проживает по другому адресу, семейных отношений с ответчиком не поддерживает. 

Между сторонами возникают разногласия по вопросу внесения платежей по квартплате и коммунальным платежам.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с пунктом 31 этого же Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

Из приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя не предусмотрено.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что возможно заключение лишь отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из того, что стороны проживают раздельно и у каждого своя семья, соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Стороной ответчика доказательств обратного в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Учитывая, что в данном жилом помещении зарегистрировано три человека, исходя из количества совершеннолетних лиц, обладающих правом пользования указанным жилым помещением (два человека), то на долю истца и его несовершеннолетнего сына приходится 2/3 доли от всех расходов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управлении многоквартирным домом.

Как следует из положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон.

Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи не имеется, однако жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым из них.

Таким образом, требования истца об обязании МУП «Расчетный центр» открыть на его имя отдельный лицевой счет производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению. 

Между тем, выставление платежных документов непосредственно не относится к полномочиям органа местного самоуправления, данная обязанность лежит на управляющей организации (если не выбран иной способ управления многоквартирным домом), за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

Суд исходит из того, что само решение по настоящему делу является основанием для заключения с наймодателем соглашения, касающегося начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать заявленные судебные расходы, поскольку данные расходы подтверждаются документально и признаются судом необходимыми, понесенными истцом с целью восстановления своего нарушенного права. С ФИО4 в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, а именно – 15 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Администрации городского округа 

<

адрес> об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение – удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО3 – 2/3 доли, в том числе за несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 – 1/3 доли. 

Обязать МУП «Расчетный центр» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 в размере 2/3 доли производимых начислений, ФИО4 – в размере 1/3 доли. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

В удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа 

<

адрес> – отказать.

Данное решение является основанием для заключения с наймодателем (управляющей организацией) соглашения, касающегося начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья