Дело № 2-178/2024 г.

55RS0017-01-2024-000187-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Крутинка Омской области 22 мая 2024 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре судебного заседания Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Крутинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с названным иском, указав, что 11.04.1994 администрацией Крутинского района на основании заявления и договора на передачу квартиры в собственность граждан было выдано регистрационное удостоверение. Наличие права общей совместной собственности без оформления долей каждого собственника не позволяет истцам оформить документы на квартиру. Установить данные доли возможно только на основании решения суда, в регистрационном удостоверении указаны только два собственника, регистрация была приостановлена. Просили суд признать приватизацию состоявшейся за ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО4, признать право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Крутинского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

В судебном заседании установлено, что регистрационное удостоверение было выдано ФИО1, ФИО4 в том, что за ними на праве совместной собственности зарегистрирована квартира в 

<

адрес>. Согласно справке администрации Яманского сельского поселения спорной квартире присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке БТИ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется.

Несмотря на разночтения в документах, суд полагает необходимым признать приватизацию состоявшейся за истцами по следующим основаниям.

В спорной квартире истцы проживали на период приватизации, кроме того, истцы ФИО2 (Шасслер) С.А., ФИО11 (ФИО5) И.С. на момент приватизации являлись несовершеннолетними, следовательно, все они имели право на участие в приватизации квартиры, однако, по независящим от них причинам, они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой никому из них не могло быть отказано. 

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача квартиры в собственность следующим лицам: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцам по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру следует признать равными, то есть по 1/4 доли за каждым.

Таким образом, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать приватизацию квартиры по адресу 

<

адрес> площадью 64,8 кв.м. с кадастровым номером 55:10:100101:845 состоявшейся за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 состоявшейся, определив за ФИО2 (Шесслер) ФИО7, ФИО1, ФИО11 (ФИО5) ФИО8, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 22.05.2024.

Судья: Н.А. Иванова