к делу № 2- 719/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 18 сентября 2018 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мамедовой Л.А. 

при секретаре Генераловой В.И.

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО3 действующей на основании доверенности 23 АА 8752660 от 13.09.2018 года

представителя ответчика ЗАО им. С.М. Кирова – Немыкиной И.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО им. С.М. Кирова о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать право собственности на квартиру общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 поддержала исковые требования и пояснила, что решением Исполнительного Комитета Терновского сельского Совета народных депутатов Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ истцу для проживания была предоставлена 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой она проживает по настоящего времени.

17.01.1990 года Исполнительным Комитетом Терновского сельского Совета народных депутатов ФИО1 был выдан Ордер на жилое помещение № 41 серия 34СО.

Согласно Протокола №10 заседания совета директоров ЗАО им. С.М.Кирова от 17.11.2005 года, ответчиком было принято решение о продаже указанной квартиры истцу за 1000 (одну тысячу) рублей. Денежная сумма истцом ответчику была оплачена.

Таким образом, ФИО1 обязательства перед ответчиком были выполнены в полном объеме. Все расходы по содержанию квартиры на протяжении всего этого времени несет самостоятельно.

Однако до настоящего времени ответчиком не предпринято никаких действий по переоформлению на истца спорной квартиры.

Истец обратилась к ответчику по вопросу переоформления квартиры, на что ей был дан ответ, спорная квартира в настоящий момент не находится на балансе ЗАО им. ФИО4. Соответственно, ответчиком не могут быть предприняты действия по переоформлению квартиры.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО им. ФИО4 – ФИО6, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица администрации ФИО2 сельского поселения 

<

адрес> – не явился, был своевременно и надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Конституция РФ провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защиту — обязанностью государства (ст.2) и устанавливает, что права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и ФИО2 власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного Комитета Терновского сельского Совета народных депутатов Тихорецкого района Краснодарского края № 11/149 от 23.12.1989 года истцу для проживания была предоставлена квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой она проживает до настоящего времени.

17.01.1990 года Исполнительным Комитетом Терновского сельского Совета народных депутатов истцу ФИО1 был выдан Ордер на жилое помещение № 41 серия 34СО, на основании которого истица правомерно вселилась в спорную квартиру.

Как следует из Протокола №10 заседания совета директоров ЗАО им. С.М.Кирова от 17.11.2005 года, ответчиком было принято решение о продаже квартиры по адресу: 

<

адрес> истцу ФИО1, за 1000 (одну тысячу) рублей. Указанная денежная сумма истцом была оплачена, что подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру №637 от 19.08.2006 года, чеком от 19.08.2006 года.

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истица исполнила в полном объеме и в установленные сроки.

Согласно справки №168 от 04.05.2018 года, выданной ЗАО им. С.М.Кирова, спорная квартира в настоящий момент не находится на балансе ЗАО им. С.М. Кирова. 

Спорная квартира фактически передана истице, однако договор купли-продажи квартиры между сторонами до настоящего времени не заключен по неизвестным истице причинам, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, а также в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения приобретенной квартирой. Суд считает, что истица приобрела право собственности на квартиру, поскольку стороны по договору купли – продажи выполнили все основные условия договора.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истицей требований. 

Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как указанное признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих – либо интересов.

На основании изложенного суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ЗАО им. С.М. Кирова о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой станицы 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2018 г.

Судья - Л.А. Мамедова