Дело № 2-683/21

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

г. Ленск 24 июня 2021 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

при секретаре Мухиной А.Ю., 

с участием представителя третьего лица ГКУ РС (Я) «Ленское УСЗНиТ при МТ РС (Я)» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Акционерному обществу «Теплоэнергосервис» о признании действий ответчика незаконным, обязании произвести перерасчет с момента подачи заявления,

УСТАНОВИЛ:

Вышатицкая Л,И. обратилась в суд с иском к Акционерному обществу Теплоэнергосервис» о признании действий ответчика незаконным, обязании произвести перерасчет с момента подачи заявления, указав о том, что она является опекуном своих несовершеннолетних внуков: В.М.Д.. и В.А.Д.. 29.03.2021 года она отправила заявление ответчику с просьбой заключить с каждым собственником квартиры отдельное соглашение.

12.04.2021 года за №17/483 главным специалистом ЛОС К.Э.С.. ей направлен ответ, что для решения вопроса необходимо обратиться в судебные органы.

Просит признать действия ответчика, выразившиеся в отказе разделить лицевые счета на каждого собственника соразмерно долей и выдаче отдельного платежного документа незаконным; обязать ответчика произвести перерасчет с момента подачи заявления – 27.11.2020 года об освобождении от внесения платы за жилое помещении и коммунальные услуги несовершеннолетних В.М.Д.. и В.А.Д.. по адресу: [АДРЕС]

В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть без ее участия. 

Представитель ответчика АО «Теплоэнергосервис» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица ГКУ РС (Я) «Ленское УСЗНиТ при МТ РС (Я)» ФИО1 считает необходимым раздел счетов.

Выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему мнению.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 158. ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

На основании ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 2 постановления Правительства РС (Я) от 26.05.2020 года №138 «Об утверждении Положения о порядке и условиях освобождения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Республике Саха (Якутия)» право на освобождение от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - текущие платежи) имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты, лица из их числа), являющиеся нанимателями по договору социального найма, членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случаях, если они:

- находятся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- находятся на воспитании в приемных семьях;

- обучаются по очной форме обучения в образовательных организациях профессионального образования;

- проходят военную службу по призыву.

В соответствии с п. 8 постановления Правительства РС (Я) от 26.05.2020 года №138 «Об утверждении Положения о порядке и условиях освобождения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Республике Саха (Якутия)» в случае, если в жилом помещении кроме лиц, указанных в пункте 2 настоящего Положения, проживают граждане, являющиеся собственниками жилых помещений и не имеющие права на освобождение от текущих платежей, оплата текущих платежей производится при условии разделения лицевого счета.

Судом установлено, что истица ФИО2 и ее несовершеннолетние внуки: В.М.Д.., [ДАТА] г. р., В.А.Д.., [ДАТА] г.р. являются долевыми собственниками по 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: [АДРЕС] 

Несовершеннолетние В.М.Д.. и В.А.Д.. относятся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Постановлением главы МО «Ленский район»№0103-598/8 от 11.07.2018 года над несовершеннолетним В.М.Д.. установлена предварительная опека, временным опекуном назначена ФИО2

Постановлением главы МО «Ленский район»№0103-597/8 от 11.07.2018 года над несовершеннолетним В.А.Д.. установлена предварительная опека, временным опекуном назначена ФИО2

Согласно договору о приемной семье №275 от 15.10.2018 года ФИО2 приняла на воспитание в свою семью несовершеннолетнего В.А.Д.., [ДАТА] г.р.

Согласно договору о приемной семье №274 от 15.10.2018 года ФИО2 приняла на воспитание в свою семью несовершеннолетнего В.М.Д.., [ДАТА] г.р.

Таким образом, несовершеннолетние В.М.Д.. и В.А.Д.. имеют право на освобождение от уплаты коммунальных платежей за принадлежащие им доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: [АДРЕС] 

Но в связи с тем, что сособственником является ФИО2, не имеющая права на освобождение от текущих платежей, то оплата текущих платежей должна производиться при условии разделения лицевого счета.

Так как между долевыми собственниками жилого помещения спора об оплате жилищно-коммунальных услуг не было, то ответ АО «Теплоэнергосервис» о том, что истице нужно обратиться в судебные органы, является неправомерным. 

По требованию об обязывании ответчика произвести перерасчет с момента подачи объявления – 27.11.2020 года суд приходит к следующему.

Как следует из п. 8 постановления Правительства РС (Я) от 26.05.2020 года №138 «Об утверждении Положения о порядке и условиях освобождения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Республике Саха (Якутия)» в случае, если в жилом помещении кроме лиц, указанных в пункте 2 настоящего Положения, проживают граждане, являющиеся собственниками жилых помещений и не имеющие права на освобождение от текущих платежей, оплата текущих платежей производится при условии разделения лицевого счета.

Таким образом, в связи с тем, что в момент обращения истицы с заявлением об освобождении несовершеннолетних от уплаты коммунальных платежей, т.е. 20.11.2020 года раздела счетов еще не было, при этом сама истица является лицом, не имеющим права на освобождение от уплаты коммунальных платежей, освобождение от уплаты возможно только после раздела счетов. 

При таких обстоятельствах, в указанной части иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать действия АО «Теплоэнергосервис», выразившиеся в отказе разделить лицевые счета на каждого собственника соразмерно долей и выдаче отдельного платежного документа незаконными. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Аммосов 

Решение составлено 24.06.2021 года