ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киренск 10 апреля 2019 года 

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых Д.А., при секретаре Карелиной Н.Г., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30/2019 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Киренского городского поселения о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Иск мотивирован тем, что в 2011 году ФИО5 с несовершеннолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были вселены ФИО3 в муниципальную квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 являлся нанимателем квартиры на основании договора социального найма №417-СН от 01.03.2010г. В этом же году он зарегистрировал в миграционной службе по месту жительства ФИО5 и ее несовершеннолетнего сына ФИО2 28.01.2011г. ФИО3 умер. Истец проживает в квартире, задолженности за пользование квартирой не имеет.

С учетом уточнений истец ФИО5 просила признать ее членом семьи ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., признать за ней право пользование жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, обязать администрацию Киренского городского поселения заключить с ней договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Истец ФИО5, представитель третьего лица МП МО МВД России «Киренский», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено без их участия.

Ответчик - администрация Киренского городского поселения, извещённый о времени и месте судебного разбирательства дела, своего представителя в судебное заседание не направил. Об отложении дела или рассмотрении без его участия не просил. О причинах неявки не сообщил и документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил. Возражений на исковые требования не представил. Каких-либо ходатайств не заявил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в заочном порядке по имеющимся доказательствам. 

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства. 

01 марта 2010г. между администрацией Киренского городского поселения (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма, по которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 были вселены в квартиру ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО2, которые были также зарегистрированы по месту жительства. 28.01.2011г. ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 истец ФИО5 с 2011г. продолжает постоянно проживать в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно со своими малолетними детьми, пользуется данным жилым помещением по назначению, несет бремя его содержания, оплачивает жилищные и коммунальные услуги.

Данные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются следующими доказательствами: копиями свидетельств о рождении, копией типового договора социального найма жилого помещения №-СН, справкой ФИО4 отделения ООО «Иркутская энергосбытовая компания», справкой ООО «Тепловодоканал», справкой ООО УК «Энергия», копией свидетельства № о регистрации по месту жительства, заявлением ФИО5, ответом ФИО4 городского поселения от 17.02.2011г., ответом ФИО4 городского поселения от 14.03.2011г., копией свидетельства о смерти, решением Думы ФИО4 муниципального образования № от 25.12.2006г., копиями свидетельств о рождении, копией свидетельства о заключении брака.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что с 2011 года истец ФИО5 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, сначала она ухаживала за больной бабушкой, бабушка умерла, потом освободился из мест лишения свободы ФИО3, они стали проживать вместе, до дня смерти ФИО3 истец ФИО5 проживала с ФИО3 по вышеуказанному адресу, они жили одной семьей, имели общий бюджет, состоящий из доходов ФИО5, так как ФИО3 не работал. Истец ФИО5 вела хозяйство, покупала продукты, оплачивала коммунальные услуги, следила за техническим состоянием квартиры, фактически исполняя обязанности нанимателя спорного жилого помещения еще при жизни ФИО3 После его смерти ФИО5 продолжает проживать в указанной квартире, несет бремя по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг. Иного места жительства ФИО5 не имеет.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем оснований не доверять их показаниям у суда не имеется.

Указанные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность – как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела. 

При разрешении данного дела суд руководствовался следующими законами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации от 02.07.2009 г. - разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и по нисходящей линии.

Согласно п.п. 26, 27 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации усматривается, что следует обратить внимание судов на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения п. 2 ст. 686 ГК РФ в силу пункта 3 ст. 672 ГК РФ применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО5 была вселена в спорное жилое помещение нанимателем жилого помещения ФИО3 в качестве члена его семьи, постоянно проживала с 2011 года в указанной квартире до момента смерти нанимателя ФИО3, вела с ним общее хозяйство.

Из буквального толкования приведенных норм следует, что для возникновения у истца права требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя необходимо: во-первых признания его членом семьи нанимателя (вселение в качестве члена семьи, фактическое проживание в спорной квартире); во-вторых отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Проанализировав изложенные обстоятельства, показания свидетелей, письменные доказательства, представленные в материалах дела, с учетом приведенных норм материального и процессуального права, суд, исходя из того, что ФИО5 представлены достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие ее вселение в спорное жилое помещение с соблюдением требований, установленных ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, приходит к выводу о приобретении истцом права пользования спорным жилым помещением.

Исследовав представленные доказательства и оценив их по своему внутреннему убеждению с учетом относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, судом установлено, что истец является членом семьи нанимателя ФИО3, приобрела право пользования спорной квартирой, в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, п. 2 ст. 686 ГК РФ она после смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем спорного жилого помещения. Учитывая, что ФИО5 в 2011г. была вселена в спорное жилое помещение нанимателем жилого помещения ФИО3 в качестве члена его семьи, с указанного времени истец зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства, исполняет обязанности нанимателя, при этом факт регистрации истца в спорном жилом помещении фактически указывает на то, что сам наймодатель признавал истца членом семьи прежнего нанимателя и не возражал против ее вселения в занимаемое ФИО3 жилое помещение по договору социального найма, в связи с чем суд приходит выводу, что истец имеет право на заключение договора социального найма спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, вместо умершего нанимателя ФИО3, поэтому исковое заявление ФИО5 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО5 членом семьи ФИО3, умершего 

<

адрес>. в г. Киренск Иркутской области.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать Администрацию Киренского городского поселения заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий

............................................

Подлинник находится в материалах гражданского дела 

№ 2-30/2019 Киренского районного суда Иркутской области