Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года

Дубненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Черная Речка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Черная Речка» обратился в Дубненский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.03.2016г. по 29.02.2020г. в размере 166 470 рублей 57 копеек, пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 07.04.2020г. в размере 59 301 рубль 36 копеек и судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 5 458 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «Черная Речка» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме, что подтверждается протоколом от 28.11.2014г.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от 07.04.2020г., задолженность ответчика по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги сформировалась за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. и составляет 166 470 руб. 57 коп. Ответчик уклоняется от исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Сведения об имеющейся задолженности ежемесячно отражаются в платежных документах, предоставляемых для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с отсутствием со стороны ответчика платежей за жилищно-коммунальные услуги истцом на сумму задолженности были начислены пени, размер которых по состоянию на 07.04.2020г. составляет 59 301 руб. 36 коп. 

В рамках положений ст. 122 ГПК РФ 26.11.2018г. по заявлению ООО «Черная Речка» мировым судьей судебного участка № Дубненского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Впоследствии судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1, что подтверждается определением мирового судьи об отмене судебного приказа от 02.06.2020г.

Учитывая положения ст.ст.210, 249, 309 ГК РФ, ст.ст.30,31,153,155,158 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и пени, а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Черная Речка» в судебное заседание не явился, представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутсвие, требования поддержала по изложенным в иске доводам. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, несмотря на предпринятые судом меры к надлежащему извещению, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Суд с учетом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом №-(з) от 28.11.2014г., ООО «Черная Речка» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.11) собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Московская, 

<

адрес>, является ФИО1

Из поквартирной карточки (л.д.14) следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО1 с 02.06.1992г. 

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 166 470 руб.57 коп..

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности.

Поскольку в соответствии с действующим законодательством оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью собственника жилого помещения, суд считает законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению требование ООО «Черная Речка» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В силу действующего законодательства на собственника жилого помещения возлагается не право, а обязанность произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

ООО «Черная Речка» заявлено о взыскании с ответчика пени по состоянию на 07.04.2020г. в размере 59 301 рубль 36 копеек. Судом расчет пени проверен и установлено, что он произведен в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиком данный расчет не оспорен.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая период просрочки исполнения обязательств (более года), размер задолженности (166 470,57 руб.), а также то, что ответчик не представил доказательств несоразмерности пени последствиям нарушенного обязательства, суд считает, что заявленная ко взысканию сумма пени – 59 301,36 руб. – соразмерна последствиям нарушенного обязательства и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон. Оснований для снижения размера взысканной пени суд не находит.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 458 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 08.04.2021г. и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Учитывая, что требования истца удовлетворены, то в силу закона указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Черная Речка» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166 470 рублей 57 копеек, пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 07.04.2020г. в размере 59301 рубля 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 458 рублей, а всего подлежит взысканию 231 229 (двести тридцать одна тысяча двести двадцать девять) рублей 93 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья