Дело № 2-1320/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А., 

рассмотрев с участием прокурора г.Троицка Челябинской области Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого.

В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В этом же доме с 25 сентября 1992 года зарегистрирован его сын ФИО2, который в 2000 году выехал из дома и проживает постоянно по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не является членом его семьи, общее хозяйство они не ведут, ответчик проживает отдельно. Наличие регистрации ответчика в его доме нарушает его права, так как он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о дне и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 17).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что против удовлетворения иска не возражает, добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности (л.д.24).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 18 апреля 2011 года, выданного администрацией г.Троицка Челябинской области.

Жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ФИО1 16 мая 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).

ФИО2 является сыном ФИО1

С 25 сентября 1992 года ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Троицка» от 04.10.2019 года (л.д.5), свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2011 года (л.д.6), выпиской из ЕГРН (л.д.19-21).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом с учетом представленных доказательств, установлено, что с 2000 года ФИО2 выехал на постоянное место жительство по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, несмотря на то, что приходится истцу сыном на момент рассмотрения спора не является членом семьи собственника жилого помещения - ФИО1, поскольку совместно с истцом в спорном жилом доме не проживает, общего хозяйства с ФИО1 не ведет, общий бюджет у них отсутствует.

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суд достоверно установил, что спорный жилой дом является личной собственностью истца ФИО1, членом семьи собственника ответчик ФИО2 не является, в спорном жилом доме не проживает, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключено. Ответчик выехал на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, т.е. по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остается в нем зарегистрированным, поэтому истец может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении ответчика. 

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственника, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В связи, с чем в соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено, он указанное право утратил.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации права собственности на спорное жилое помещение, ответчик утратил право пользования им, и это право не может быть за ним сохранено, поэтому на основании ст.304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 и 35 ЖК РФ, исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования истцом не заявлялись.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования и выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: