УИД 50RS0004-01-2020-001061-77 2-923\20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 СЕНТЯБРЯ 2020 ГОДА.

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе Судья Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО " Волоколамская УК " - в лице Конкурсного управляющего к ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за пользование жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Конкурсный управляющий АО " Волоколамская УК " с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование жилым помещением по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102 614 рублей 75 коп. Также заявлено о возмещении судебных расходов возврат госпошлины в сумме 3 252 рублей 30 коп., в оплату почтовой корреспонденции 300 рублей, в оплату услуг представителя 3 000 рублей.

В обоснование иска ссылался, что ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи 15 судебного участка Волоколамского судебного района 

<

адрес> от отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ год, которым с ответчиков была взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 169 793 рублей 73 коп., а также возврат госпошлины в сумме 2 297 рублей 99 коп. АО " Волоколамская УК являлась управляющей компанией в период с августа 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики по делу длительное время не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, являясь собственниками жилого помещения и лицами, зарегистрированными в жилом помещении по месту жительства. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в размере 102 614 рублей 75 коп. 

Представитель истца ФИО1. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики по делу ФИО2, ФИО3 не оспаривали о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, при этом не согласились с размером предъявленной задолженности, заявили о пропуске срока исковой давности. 

Ответчики по делу ФИО4, ФИО6, ФИО7 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По данному делу установлено, что спорное жилое помещение двухкомнатная квартира по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО5, ФИО3 в равных долях каждому. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства собственники ФИО4, ФИО3, а также совершеннолетние члены семьи собственников ответчики по делу ФИО6, ФИО2, ФИО7. Также в квартире зарегистрировано двое несовершеннолетних детей ответчиков ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из представленных в материалы дела лицевых счетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, содержащих сведения о начислении коммунальных услуг и их оплаты, усматривается наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение в связи с пропуском оплаты платежей ответчиками, а также в связи с оплатой не в полном размере начисленных сумм. При этом суд не соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку при расчете задолженности на дату ДД.ММ.ГГГГ \ начала периода задолженности \ истец исходил из размера уже сложившейся задолженности на дату ДД.ММ.ГГГГ, которая также была включена в расчет. При расчете задолженности судом учтены начисления за каждый отдельный месяц спорного периода и внесенные ответчиками денежные средства за конкретный период на основании платежных документов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, судом применен срок исковой давности с учетом заявлений ответчиков.

Согласно статьям 195, 196, 200 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из норм статьи 199 ГК РФ следует, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с абзацем 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Соответственно период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со дня обращения за заявлением о выдаче судебного приказа до даты его отмены, в срок исковой данности судом не зачтен. Расчет задолженности произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности составил 51 785 рублей 39 коп. При расчете задолженности судом учитывались суммы начислений за каждый конкретный месяц и фактическую оплату в указанном месяце. Из размера задолженности были исключены суммы, взысканные в рамках исполнительного производства по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика ФИО3 \ л.д. 76 \ 10 982 рублей 44 коп., с ответчика ФИО4 15 078 рублей 64 коп. \ л.д.75\.

В остальной части иска о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 829 рублей 36 коп. следует отказать. 

В виду удовлетворения исковых требований в части, судебные расходы подлежат возмещению в размере пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в силу ст. 98 ГПК РФ. 

Соответственно с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7 подлежат взысканию солидарно в пользу АО " Волоколамская УК" - в лице конкурсного управляющего судебные расходы возврат госпошлины в сумме 1 753 рублей 56 коп., в оплату услуг представителя 1500 рублей, почтовые расходы в сумме 150 рублей, а всего в общей сумме 3 403 рублей 56 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Конкурсного управляющего АО " Волоколамская УК удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7 в пользу АО " Волоколамская УК" - в лице конкурсного управляющего солидарно

задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 785 рублей 39 коп. 

В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 829 рублей 36 коп. отказать. 

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7 в пользу АО " Волоколамская УК" - в лице конкурсного управляющего судебные расходы в общей сумме 3 403 рублей 56 коп. солидарно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.