Дело № 2-1037/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 17 июня 2021 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Скрипка Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании границ неустановленными и площадь неуточненной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании границ неустановленными и площадь неуточненной, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снт «Голубые Ели» участок 111, с кадастровым номером 61:26:0511501:40.

При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:26:0511501:40, расположенного по адресу:

<

адрес>, снт «Голубые Ели» участок 111, было установлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами декларированного (отмежеванного) земельного участка с кадастровым номером 61:26:0511501:46 и земельного участка с кадастровым номером 61:26:0511501:104. Согласно выводам по результатам экспертизы, фактическое место положение межевой границы между земельными участками с кадастровыми номерами 61:26:0511501:40 и 61:26:0511501:46 и 61:26:0511501:104 не соответствует сведениям о расположении границы земельных участков, которые содержатся в данных единого государственного реестра. Имеется наложение границ. Кроме того установлено, что данные о границах земельных участков с кадастровыми номерами 61:26:0511501:46 и 61:26:0511501:104 содержащиеся в ЕГРН не соответствуют своему фактическому местоположению, допущена кадастровая (реестровая) ошибка, которая препятствует проведению уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 61:26:0511501:40. Просит суд признать границы неустановленными, а площадь неуточненной земельного участка с кадастровым номером 61:26:0511501:104 расположенном по адресу: 

<

адрес>, ст. «Голубые ели» участок №, признать границы неустановленными, а площадь неуточненной земельного участка с кадастровым номером 61:26:0511501:46 расположенном по адресу: 

<

адрес>, ст. «Голубые ели» участок №.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в суд представил заявление о прекращении производства в части требований к ФИО3 в связи с его смертью.

Определением суда производство по делу в части требований к ФИО3 прекращено. 

Ответчик ФИО2, извещен надлежаще, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по 

<

адрес>, в суд также не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункты 67, 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от ДД.ММ.ГГГГ, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Учитывая, что неполучение указанным лицом направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд в соответствии со ст. 167ГПК РФ находит возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками.

С ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельного участка и его площадь, основная характеристика объекта недвижимости.

Из представленных материалов дела, установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снт «Голубые Ели» участок 111, с кадастровым номером 61:26:0511501:40.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:26:0511501:104, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Голубые ели» уч. 147. Площадь земельного участка декларирована, границы земельного участка установлены.

Истец как собственник земельного участка, имеет право на внесение в реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек принадлежащего ему земельного участка.

В досудебном порядке истцом было проведено исследование об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 61:26:0511501:40, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снт «Голубые ели».

Согласно заключению кадастрового инженера о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое местоположение межевой границы между земельными участками с кадастровым номером 61:26:0511501:40 и 61:26:0511501:104 не соответствуют сведениям о расположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:26:0511501:104, которые содержатся в данных единого государственного реестра недвижимости. Имеется область наложения границ. Величина наложения фактической границы земельного участка 61:26:0511501:40 на отмежеванный по данным ЕГРН земельный участок 61:26:0511501:104 (площадь наложения) составляет 1,52кв.м.

Кадастровым инженером определено, что данные о границах земельного участка с кадастровым номером61:26:0511501:104, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют своему фактическому местоположению, допущена кадастровая (реестровая) ошибка, которая препятствует проведению уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 61:26:0511501:40 и может быть устранена путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 61:26:0511501:104.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре в местоположении земельного участка ответчика. 

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

При обращении в суд, в качестве основания для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ФИО2, истец указал на наличие реестровой ошибки. 

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт наличия реестровой ошибки, кроме того, величина наложения фактической границы земельного участка с кадастровым номером 61:26:0511501:40 на отмежеванный по данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:26:0511501:104, составляет 1,52 кв.м.,суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании границ неустановленными и площадь неуточненнойудовлетворить. 

Установить факт реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером61:26:0511501:104, запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия 6001 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, прописанной по адресу 

<

адрес>),

Исправить реестровую ошибку путём признания сведений о местоположении границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 61:26:0511501:104(площадью 594 квадратных метра, расположенного по адресу 

<

адрес>, с/т «Голубые ели», участок 147, регистрационная запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ) неустановленными, площадь земельного участка неуточнённой, исключив из ЕГРП сведения о характерных точках границ земельного участка 61:26:0511501:104.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: