Дело № 2-1015-2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года

Железнодорожный районный суд города Читы в составе

Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., 

При секретаре Сабировой Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Компания заказчика» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальной услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском первоначально к администрации п. Золотореченкск Оловяннинского района Забайкальского края, указывая, что она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... С 1998 г. трубы в подвале её дома переморожены, жильцы дома приобрели трубы на собственные средства, но ремонт до настоящего времени не произведен. В связи с тем, что в её квартире отапливается только одна комната, то и оплату за теплоэнергию она производила только за одну комнату, никаких претензий по этому поводу до декабря 2015 г. к ней не было. Однако, с декабря 2015 г. с неё стали требовать оплату за теплоэнергию за всю площадь квартиры. По этому поводу она обращалась с заявлением в МУП «Компания заказчика», которое проводило обследование в её квартире, составлялись акты о том, что во всех комнатах имеются радиаторы отопления, но в трех комнатах не греют по причине отсутствия трубы подачи ТВС в подвальном помещении. Просила обязать ответчика произвести перерасчет за теплоэнергию ... за период с 15 декабря 2015 г. по день вынесения решения суда. 

Протокольным определением от 14 сентября 2017 г. с согласия истицы судом произведена замена ненадлежащего ответчика администрации п. Золотореченкск Оловяннинского района Забайкальского края на надлежащего – МУП «Компания заказчика». Городское поселение «Золотореченское» Муниципального образования «Оловяннинский район» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик МУП «Компания Заказчика» в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменном отзыве ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, указал на то, что собственниками ... на общем собрании 20.09.2015 г. выбран способ управления домом – непосредственное управление домом. На основании п.п. 3,4 ст. 30 ЖК собственники указанного МКД, в том числе истица, несут ответственность за содержание общего имущества дома, однако мер по заключению договоров для произведения ремонта участка трубы либо проведения ремонта собственными силами, не принимают. Собственники помещений МКД не заключают договор для содержания и текущего ремонта мест общего пользования с МУП «Компания заказчика» и соответственно не вносят плату за содержание и текущий ремонт, однако и самостоятельно собственники не решают указанную проблему устранения неполадки трубы, тем самым причиняя убытки теплоснабжающей организации. По мнению ответчика, ФИО1 умышленно не принимает никаких мер по устранению неполадок и бесхозяйственно относится к общему имуществу дома. Кроме того, в деле отсутствуют акты по замерам наружного воздуха в квартире. Просили в иске отказать.

Третье лицо Городское поселение «Золотореченское» Муниципального образования «Оловяннинский район» просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав доводы истицы, изучив доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.ч. 4,5 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом лицо, виновное в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В случае, если предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, вызвано отсутствием технической возможности поставок холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, бытового газа в баллонах, твердого топлива при наличии печного отопления, отсутствием технической возможности отведения сточных вод надлежащего качества и (или) без перерывов, превышающих установленную продолжительность, что подтверждается решением органа государственного жилищного надзора, уплата указанного в части 4 настоящей статьи штрафа не осуществляется в течение периода, установленного решением органа государственного жилищного надзора и соответствующего сроку выполнения мероприятий, планов по приведению качества холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, бытового газа в баллонах, твердого топлива при наличии печного отопления, а также по отведению сточных вод и (или) сокращению перерывов их поставок в соответствие с требованиями законодательства. Отсутствие технической возможности предоставления коммунальных услуг надлежащего качества и (или) без перерывов, превышающих установленную продолжительность, определяется решением органа государственного жилищного надзора на основании обращения ресурсоснабжающей организации или лица, отвечающего за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации с учетом положений законодательства Российской Федерации в сфере теплоснабжения, водоснабжения (водоотведения), газоснабжения, электроэнергетики.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.02.2010 г.

Из пояснений истицы, актов от 11 января 2016 г., 15 февраля 2016 г., 17 октября 2016 г. следует, что в вышеуказанной квартире имеются радиаторы во всех комнатах, в трех комнатах: кухня, спальня, вторая спальня, не греют радиаторы по причине отсутствия трубы подачи ГВС в подвальном помещении.

Из представленного суду ответчиком Протокола общего собрания собственников жилого ... следует, что 20.09.2015 г. решением собственников МКД определен способ управления многоквартирным домом ... – непосредственное управление собственниками помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Как установлено в судебном заседании из письменного отзыва ответчика, собственники жилых помещений МКД ... в п. Золотореченск договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества не заключали, что не оспаривалось истицей.

Судом также установлено, что МУП «Компания заказчика» не обслуживает внутридомовые инженерные сети ..., что также не оспаривалось истицей. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с п. 103 Правил если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

Как установлено из пояснений истицы в ходе рассмотрения дела, письменных пояснений представителя ответчика, актов, в подвале жилого ... отсутствует часть трубы отопления, то есть перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных системах, бремя содержания которых несут в данном случае собственники жилых помещений этого МКД, и, которые не принимают меры к устранению этих неполадок. Следовательно, у суда не имеется правовых оснований для возложения обязанности на МУП «Компания заказчика» по производству перерасчета за теплоэнергию в квартире истицы за период с декабря 2015 г. по день вынесения решения суда.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к МУП «Компания заказчика» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальной услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2017 года.