Дело № 2-3160/2024

УИД № 50RS0053-01-2024-003896-97

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.М.,

при секретаре Расторгуевой А.П.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Уютный дом Электросталь" к Нестерову Сергею Витальевичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО "Уютный дом Электросталь" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. 

Свои требования мотивировало тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>. Истец осуществляет управление данным домом, все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно. В период с 

<

период> на лицевом счете, открытом на жилое помещение, образовалась задолженность в размере 

<

сумма>. 

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен по возражениям ответчика.

В судебное заседание представитель истца МБУ "Электростальская коммунальная компания" не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указал. что является собственником помещения 

<

сумма>. Он частично оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2, ФИО4, ФИО3 не заключал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривала требования управляющей организации, указав, что пользуется жилыми помещениями №, № на 6 этаже многоквартирного дома и обязуется оплачивать коммунальные услуги, 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании указала, что с 

<

период> проживала по 

<

адрес>, на основании договора коммерческого найма, где несла расходы по оплате за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направлявшаяся по месту его жительства, возвращена за истечением срока хранения. На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1. ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4 ст. 167 ГПК РФ). 

Заслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес>, в период с 

<

период> осуществляла управляющая компания ООО "Уютный дом Электросталь", что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от 24.07.2018.

ООО "Уютный дом Электросталь" исполняет функции эксплуатирующей организации многоквартирного дома, обеспечивает возможность использования систем водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, техническое обслуживание и текущий ремонт внутренних инженерных сетей и коммуникаций, что подтверждается материалами дела. 

Собственником жилого помещения 

<

адрес> является ответчик ФИО1, что подтверждается как пояснениями ответчика в судебном заседании, так и решением Электростальского городского суда Московской области от 

<

дата> по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и встречным искам ФИО2 и ФИО4 к ФИО1 о признании права пользования занимаемыми жилыми помещениями на условиях договора коммерческого найма, что в силу положений ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п.2): отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, … Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" …), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354,…).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по 

<

адрес>.

Согласно справке о начислениях на лицевой счет №, открытый на вышеуказанное помещение, задолженность по оплате за содержание и ремонт в спорный период с 

<

период> составила 

<

сумма>.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, который основан на тарифах, установленных Правительством Московской области и Администрацией г.о. Электросталь.

Ответчиком ФИО1 в суд представлены документы, подтверждающие факт оплаты жилищно-коммунальных услуг непосредственно в ООО "Уютный дом Электросталь" денежных средств в спорный период, а именно: 

<

дата>- 

<

сумма>, 

<

дата> – 

<

сумма>, 

<

дата> – 

<

сумма>, 

<

дата> – 

<

сумма>, 

<

дата> – 

<

сумма>, а всего 

<

сумма>, в связи с чем суд приходит к выводу об исключении данной суммы из рассчитанной истцом задолженности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 

<

период> в пользу ООО "Уютный дом Электросталь" подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

сумма> с собственника жилого помещения ФИО1

Поскольку между ФИО1, а также зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении соответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 не заключено соглашений о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым освободить ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 от уплаты задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорциональной удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 

<

сумма>, что подтверждается платежными поручениями № от 

<

дата> на сумму 

<

сумма>, № от 

<

дата> на сумму 

<

сумма>. С учетом удовлетворения исковых требований в части в порядке ст.333.19 п.1 пп.1 НК РФ в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 подлежит взысканию 

<

сумма>.

Руководствуясь ст.ст.12,56,98,167,194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ООО "Уютный дом Электросталь" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО "Уютный дом Электросталь" (ИНН №) в счет задолженности по оплате за содержание и ремонт за период с 

<

период> в размере 

<

сумма>, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

сумма>, а всего - 

<

сумма>.

ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) от уплаты задолженности освободить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Е.М. Смирнова

Мотивированное решение

Изготовлено 12.02.2025

Судья Е.М. Смирнова