Дело № 2 – 428/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2018 г. г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой Л.Р.

при секретаре Даниловой М.В.

с участием представителя истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 ноября 2018г. гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Приволжского муниципального района о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> по приобретательной давности.

В обоснование иска представитель истца пояснила, что истец и его брат по наследству и в результате покупки доли у своей сестры С.С.Ю. приобрели в общую долевую собственности 

<

адрес>. Оформление сделок было завершено 02 сентября 1976 года. Указанный дом стал принадлежать истцу ФИО3 и его брату С.В.Ю. по праву общей долевой собственности, доля каждого в праве общей долевой собственности составляла 

<

...>. С.В.Ю. из города Приволжска уехал в Якутию на постоянное жительство более 20 лет назад. ДАТА он умер. Наследство, открывшееся после его смерти никто не принял. Более двадцати лет истец открыто, добросовестно и непрерывно использует указанный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен как собственный. Он проживает в этом доме постоянно со своей семьей, поддерживает дом в надлежащем состоянии, использует земельный участок. Только он несет расходы по содержанию этого недвижимого имущества. Никто права истца на недвижимое имущество не оспаривает и за все это время никаких претензий по поводу владения домом и земельным участком истцу никто не предъявлял. Истец просит признать за ним право собственности по приобретательной давности на 

<

...> долю в праве собственности на жилой 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области возражений против требований истца не имел, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Третье лицо ФИО2, пояснила, что она приходится матерью ФИО3 и С.В.Ю. По наследству после смерти отца они и их сестра от другого брака отца С.С.Ю., получили в общую долевую собственности 

<

адрес>, долю С.С.Ю. она выкупила в сентябре 1976г., действуя в интересах своих несовершеннолетних сыновей. После этого доли ее сыновей в праве собственности на дом стали равными. Более двадцати лет назад ее сын С.В.Ю. уехал в Якутию. В г. Приволжск он после этого приезжал только один раз в отпуск. Семьи он там не создал, детей у него не было. ДАТА она получила сообщение о его смерти. На похороны она не поехала. Наследство, открывшееся после смерти ее сына никто не принял. Домом после отъезда С.В.Ю. более двадцати лет пользуется другой ее сын ФИО3 Он проживает в этом доме со своей семьей, пользуется земельным участком, как собственник несет все расходы по содержанию этого имущества. Она поддерживает исковые требования ФИО3 и просит суд их удовлетворить. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно данным государственного кадастрового учета по адресу: 

<

адрес> располагается жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

...> кв.м (л.д. 9).

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что ДАТА в порядке наследования этот дом стал принадлежать по праву общей долевой собственности по 

<

...> доле в праве собственности у каждого С.С.Ю., ФИО3 и С.В.Ю. (л.д. 6,7).

ДАТА С.В.Ю. с согласия матери М. и М., действуя в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 купили у С.С.Ю. принадлежащую ей 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на дом. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в органах БТИ (л.д.8).

Указанные документы позволяют сделать вывод, что с ДАТА 

<

адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности по 

<

...> доле в праве собственности у каждого С.В.Ю. и ФИО3

Дом расположен на земельном участке с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

...> кв.м. который принадлежит по праву пожизненного наследуемого влаения по 

<

...> кв.м. каждому ФИО3 и С.В.Ю. (л.д. 11-13).

В настоящее время домом и земельным участком постоянно пользуется как собственным ФИО3 Он с членами своей семьи зарегистрирован в указанном доме по месту постоянного жительства (л.д.20). Оплачивает все связанные с владением домом и земельным участком обязательные платежи (л.д. 14-16).

Третье лицо ФИО2 пояснила, что ее сын С.В.Ю. в конце 80-х годов прошлого века уехал из Приволжска и приезжал после этого только один раз в отпуск. С.В.Ю. постоянно проживал в республике Саха (Якутия). Своим имуществом в г. Приволжке не интересовался и средств на содержание имущества не выделял. Все заботы о содержании имущества нес ФИО3

С.В.Ю. умер ДАТАг. в 

<

...>. Наследство, открывшееся после его смерти, путем обращения с заявлением к нотариусу никто не принял, что следует из сообщения нотариуса Х.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Объяснениями сторон, материалами дела подтверждается, что с ДАТА (л.д. 7) и до настоящего времени домом № 

<

адрес> и земельным участком, на котором указанный дом расположен, пользуется ФИО3

Каких-либо споров по поводу права собственности на 

<

адрес> и земельный участок, на котором указанный дом расположен, нет.

Земельный участок предоставлен по праву пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Действующим в настоящее время Земельным кодексом Российской Федерации такого права владения землей не предусмотрено.

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункту 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Рассматриваемый земельный участок согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации не относится к земельным участкам, оборот которых ограничен, т.е. истец может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. 

Исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению. Истец открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным имуществом владел земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Никто его права собственности на это имущество никогда не оспаривал и не оспаривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДАТА года рождения права собственности на 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 ДАТА года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: / /

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2018 года.