Дело № 2-1937/2021

УИД 22RS0067-01-2021-002097-69

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 29 июля 2021 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Владимировой Е.Г., 

при секретаре Кудриной К.В., 

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖЭУ-24» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖЭУ-24» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за отопление, горячую воду/подогрев СОИ, холодную воду СОИ, отведение сточных вод СОИ, горячую воду/воду СОИ за период с ДАТА по ДАТА в размере 62 861,39 руб.; пеню за период с ДАТА по ДАТА в размере 8 084,71 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 164,19 руб. 

В обоснование требований указано, что ФИО2, Ш. на праве общей долевой собственности (62/101 доли и 22/101 доли соответственно) принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. По обоюдному согласию собственники открыли отдельные лицевые счета в управляющей организации для оплаты коммунальных услуг с учетом принадлежащих им долей. Между тем, ФИО2 несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за коммунальные и иные услуги за указанный период, в связи с чем образовалась задолженность. 

Представитель истца ООО УК «ЖЭУ-24» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена, представила заявление, в котором просит применить срок исковой давности в связи с истечением срока для обращения с заявленными исковыми требованиями. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 36 ч. 1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, Д. на праве общей долевой собственности (62/101 доли и 22/101 доли соответственно) принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДАТА.

Как следует из протокола НОМЕР внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, управляющей организация указанного жилого дома является ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-24». 

ДАТА между АО «Барнаульская генерация» и ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-24» заключен договор НОМЕР на оказание услуг по теплоснабжению и поставки горячей воды. 

Согласно указанному договору, АО «Барнаульская генерация» обязуется поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду, а потребитель обязуется оплачивать принятый ресурс.

Как следует из содержания искового заявления, по обоюдному согласию собственники открыли отдельные лицевые счета в управляющей организации для оплаты коммунальных услуг с учетом принадлежащих им долей.

Таким образом, между ответчиком и истцом фактически имеются договорные отношения по теплоснабжению, водоснабжению, поскольку ответчик пользуется услугами ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-24». При этом ответчик не надлежаще исполняет свои обязательства по оплате за поставляемое истцом горячее и холодное водоснабжение, отопление за период с ДАТА по ДАТА.

Как следует из выписки по счету (расчета), задолженность за отопление, горячую воду/подогрев СОИ, холодную воду СОИ, отведение сточных вод СОИ, горячую воду/воду СОИ за период с ДАТА по ДАТА составила в размере 62 861,39 руб.

Указанный расчет задолженности за оплату коммунальных услуг отопления и горячему и холодному водоснабжение, представленный истцом в размере 62 861,39 руб., суд признает верным и подлежащим взысканию с ФИО2 

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств, ответчиком суду не представлено, расчет задолженности им не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ были внесены изменения в статью Жилищного кодекса, регулирующую порядок расчета размера пеней. Данные изменения вступили в силу с 01.01.2016. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, по состоянию на ДАТА год за период с ДАТА по ДАТА задолженность за несвоевременную оплату коммунальных услуг отопления, горячее и холодное водоснабжение составляет 10 940,23 руб. 

Таким образом, истцом произведен расчет пени на дату вынесения решения суда.

Указанный расчет пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг отопления и горячее водоснабжение, представленный истцом, суд признает верным, ответчиками расчет не оспорен. 

Между тем, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за апрель – сентябрь 2020 года. 

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению за период до ДАТА в размере 10346,17 руб. 

Указанный размеры неустойки применительно к размеру основной задолженности и с учетом отсутствия данных об оплате за длительный период соразмерны последствиям нарушения ответчиком своих обязательств перед истцом. Оснований для их уменьшения по ст. 333 ГК РФ не имеется. 

Разрешая ходатайство ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).

В п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (п. 12 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 43).

Как следует из представленных материалов дела, ДАТА истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 62 861,39 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 8 084,71 руб., на основании которого был выдан судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности.

Определением мировым судьей судебного участка №5 Октябрьского района г. Барнаула от ДАТА указанный судебный приказ был отменен. 

Определением мировым судьей судебного участка №5 Октябрьского района г. Барнаула от ДАТА произведен поворот исполнения судебного приказа от ДАТА. В порядке поворота исполнения судебного приказа взыскано с ООО УК «ЖЭУ-24» в пользу ФИО2 48 140,94 руб.

С настоящим иском истец обратился ДАТА, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

По общему правилу, установленному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании данной нормы закона суд взыскивает с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖЭУ-24»расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 164,19 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖЭУ-24» задолженность за период с ДАТА по ДАТА за отопление, горячую воду/подогрев СОИ, холодную воду СОИ, отведение сточных вод СОИ, горячую воду/воду СОИ в размере 62861 рубль 39 копеек, пеню в сумме 8084 рубля 71 копейку, в счет возврата уплаченной государственной пошлины 1164 рубля 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.Г. Владимирова

Решение в окончательной форме составлено 05 августа 2021