38К80034-01-2019-002574-52

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года г.Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Трофимовой Э.В., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, с участием ответчиков ФИО2, ФИО3,

в отсутствие ответчика ФИО4, представителя истца ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2572/2019 по исковому заявлению ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО4, ФИО2, СеврюковуВладимиру Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, оформленного протоколом от ****год, ОАО "Северное управление ЖКС" избрано в качестве управляющей организации. ****год ОАО "Северное управление ЖКС" реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту - ООО "Северное управление ЖКС").Нанимателем жилого помещения по спорному адресу является ФИО4, также зарегистрированы:ФИО2, ФИО3 В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с ****год по ****год образовался долг в сумме 454 243,69 руб. ****год ООО "Северное управление ЖКС" обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которое удовлетворено, 22.06.2018вынесен судебный приказ №. В связи с поступившими от должника возражениями определением от ****год судебный приказ отменен, что явилось основанием для обращения в суд в порядке искового производства.

Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 454 243,69 рублей, сложившуюся за период с ****год по ****год, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 085 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» не участвовал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, исследовав все представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Правоотношения, связанные с обязанностью ответчиков по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из ордера № серии АБ нанимателем жилого помещения по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, является ФИО5, в ордер включены: ее дочь-ФИО4, внук ФИО2, внук ФИО2

Согласно справке № от ****год, а также поквартирной карточке на спорное жилое помещение, зарегистрированы: ФИО4 с ****год, ФИО2 (внук) с ****год, ФИО3 (внук) с ****год, ФИО6 (правнук) с ****год. Наниматель ФИО5 снята с регистрационного учета ****год.

В исковом заявлении истец указывает, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период ****год по ****год образовался долг в сумме 454 243,69 рублей. Структура задолженности в исковом заявлении, в том числе в его просительной части не указана. Из приложенного к исковому заявлению расчета суммы исковых требований следует, что размер указанной задолженности (454 243,69 рублей) сложился за период с ****год по ****год, и рассчитан путем суммирования имеющейся задолженности на начало расчетного периода (на ****год), начислений на жилищные и коммунальные услуги, пени за минусом внесенной оплаты в указанный период.

Ответчиками в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении срока исковой давности без указания периода и предоставления соответствующего расчета.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из искового заявления и подтверждается приложенными документами ****год ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, ****год мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в размере 465 885,95 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 929,43 рублей, ****год судебный приказ отменен в связи с возражениями относительно его исполнения. С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ****год.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абзац второй пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. N 43).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ****год, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (****год), с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности необходимо исчислять с мая 2015 года, учитывая, что первоначальное обращение управляющей организации в суд с заявлением о выдаче судебного приказа было в мае 2018 года.

Учитывая вышеизложенное и применяя общий трехлетний срок исковой давностисуд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков задолженности за период (с мая 2015 г. по июнь 2019 г., так как в указанный период ответчики как наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя свои обязанности по оплате жилого помещения е коммунальных услуг исполняли несвоевременно и не в полном объеме.

Поскольку соответствующего расчета исковых требования ни истцом, не ответчиком при заявлении ходатайства о пропуске срока исковой давности вопреки требованиям абзаца 7 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса российское Федерации не представлено, расчет подлежащей взысканию задолженности за период 

<

мая 2015 года по июнь 2019 года судом определяется исходя из сведений о начислениях указанных в расчете суммы исковых требований за соответствующие месяцы.

Срок внесения платы за май 2015 г. истекает ****год, за июнь 2019 года -****год (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), следовательнообщий размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 137 657,11 рублей = (56 697,95 рублей - начисления за жилищные услуги в спорном периоде, 4 80 959,16 рублей - начисления за коммунальные услуги в спорном периоде).

Из приложенного к исковому заявлению расчета суммы исковых требований следует, что в период с мая 2015 года по июнь 2019 года включительно ответчики вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, всего в размере 110036,42 рублей. Даты е суммы внесенных в спорный период платежей подтверждаются представленными ответчиками в материалы дела квитанциями. Сведения о расчетном периоде, за который вносится плата, платежные документы не содержат.

Согласно абзацу 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда российское Федерации от ****год N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами Iмногоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 2 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Следовательно, внесенная ответчиками в спорном периоде плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 110036,42 рублей подлежит зачету в периоды, пскоторым срок исковой давности не истек. Тем самым задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2015 года по июнь 2019 год* включительно с учетом внесенных в указанный период платежей составляет 27 620,6$ рублей = (137 657,11 - 110036,42).

Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности е взаимной связи, с точки зрения достаточности и допустимости, учитывая, чтсответчиками не было представлено доказательств, подтверждающих своевременное и Iполном размере исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также доказательств, подтверждающих наличие задолженности в ином размере суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 с солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению на сумму 27 620,69 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Северное управление жилищно- коммунальными системами» в большем размере следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина с учетом положений пункта 1 части 1 статьи 333 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 1 028,62 рублей и подлежи:

взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по 342 рубля 87 копеек с каждого. В связи с частичным удовлетворением заявленных требований во взыскании расходов по оплате государственной пошлины в большем размере следует отказать. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 798 (Десять тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 72 копейки.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в равных долях с ФИО4, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 431 (Четыреста тридцать один) рубль 95 копеек, то есть по 143 (Сто сорок три) рубля 98 копеек с каждого.

Во взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Э.В. Трофимова

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2019 г.