Дело № 2-95/2021

УИД 52RS0014-01-2020-002689-45

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Городец 05 июля 2021 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре судебного заседания Бубновой А.С., с участием представителя истцов ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, признании недействительными результаты межевания земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились с иском в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером * из единого государственного реестра недвижимости.

Требования мотивировав тем, что *** умер их отец ФИО10, истцы приняли наследство по закону в равных долях. *** им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В наследственной массе, в том числе, был и земельный участок, с кадастровым номером *, общей площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежал отцу истцов на основании свидетельства * на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Бриляковского с/с Нижегородской области. В 2019 году истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО11 для уточнения границ указанного земельного участка. При регистрации земельного участка в ЕГРН, У. ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области регистрационные действия были приостановлены, в связи с тем, что принадлежащий истцам земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером *. Уточнением границ земельного участка с кадастровым номером * в 2008 году занимался кадастровый инженер ФИО12, заказчиком кадастровых работ была ФИО13. Основанием для проведения межевания в 2009 году являлось свидетельство на право собственности на землю от ***. На обмере было показано четыре земельных участка, в том числе земельный участок, которому впоследствии был присвоен кадастровый номер *. Данный земельный участок повторяет границы земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащего истцам. Право собственности на три земельных участка ФИО13 впоследствии зарегистрировала за собой. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером * она не зарегистрировала, поскольку данный участок ей никогда не принадлежал, и она не использовала его, т.к. площади регистрируемых земельных участков были больше площади земельного участка, выделяемого ФИО13. В 2014 году ФИО13 умерла. Таким образом, во внесудебном порядке осуществить свои права по уточнению границ земельного участка истцы не могут, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. 

На основании изложенного, истцы просят суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: .......).

Впоследствии истцы неоднократно изменяли исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом последних изменений, просят суд:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: .......

- признать недействительными результаты межевания, выполненные в 2009 году кадастровым инженером ФИО12 ем, в отношении земельных участков: площадью 170 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: .......; площадью 588 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: .......; площадью 335 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: .......; площадью 434 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ........

- признать границы земельных участков: площадью 170 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: .......; площадью 588 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: .......; площадью 335 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: .......; площадью 434 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ......., не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а их площадь неуточненной, исключив сведения о местоположении границ таких земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости;

- признать отсутствующим (прекратить) право собственности ФИО13 на земельный участок площадью 335 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ........

Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области.

Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечена ФИО2.

*** определением Городецкого городского суда Нижегородской области ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечен ФИО14.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, уполномочили на ведение дел своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, по существу исковых требований пояснил, что в 2001 году после смерти ФИО10 истцы получили свидетельства о праве на наследство. В наследственной массе был земельный участок с кадастровым номером *. Истцы провели межевание земельного участка, выяснилось, что границы земельного участка повторяют границы земельного участка с кадастровым номером *. Данный земельный участок межевался ФИО13 в 2008 году. Три земельных участка ФИО13 зарегистрировала за собой, в последующем их реализовала. Истцы считают, что земельный участок с кадастровым номером * полностью повторяет границы земельного участка с кадастровым номером *. Земельным участком с кадастровым номером 52:15:0020215:106 пользовался наследодатель, в настоящее время им пользуются истцы, ФИО13 данным земельным участком никогда не пользовалась, он не был в её собственности. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером *, признать результаты межевания недействительными, признать отсутствующим (прекратить) право собственности ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером *.

Ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО8 надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного заседания, в письменном отзыве на исковое заявление, исковые требования признали, просили рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представителя не направили.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Администрация Бриляковского сельсовета Городецкого района Нижегородской области надлежащим образом извещено о дне, времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Третье лицо ФИО14, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в письменном отзыве на исковое заявление считает исковые требования подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, пояснила, что она с истцами вместе выросла в деревне Коньково Городецкого района Бриляковского сельсовета. У нее в деревне Коньково проживает отец до настоящего времени. У истцов в деревне Коньково расположен жилой дом и земельный участок. Раньше земельный участок обрабатывался родителями истцов, сейчас истцы сами обрабатывают земельный участок, сажают огород. Дом и земельный участок ФИО13 она также знает, знает её детей – В. и Л.. И М., и её дети прекрасно знали, что земельный участок принадлежит истцам, они пользуются данным земельным участком. В. с матерью часто ездил в деревню Коньково, Л. ездила редко, в последний раз она видела Л. в деревне около лет 15 назад. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

На основании частей 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки; земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих их угрозу его нарушения.

В п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» говорится, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона о регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право собственника, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом и следует установлено, на основании свидетельства * на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Бриляковского сельсовета ....... *** ФИО10 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером *, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: ........

*** ФИО10, *** года рождения, умер (т. 1 л.д. 18), открылось наследственное дело.

В состав наследственного имущества вошел спорный земельный участок *, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: ........

Наследниками указанного наследственного имущества по закону в равных долях (по ? доли в праве) являются дети умершего ФИО10 – истцы ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (т. 1 л.д. 22-25).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателями земельного участка с кадастровым номером * площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ......., являются ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 по ? доли в праве. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с межевым планом от *** определены границы земельного участка с кадастровым номером: *, общей площадью 335 кв.м. (т. 1 л.д. 26-36).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Также в судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из ЕГРН от *** № * правообладателем земельного участка с кадастровым номером * площадью 335 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ......., является ФИО13 на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от *** *, выданного Главой Бриляковской сельской администрации. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из ответа нотариуса Городецкого района Нижегородской области ФИО16 установлено, что в архиве нотариуса имеется наследственное дело о праве наследования к имуществу ФИО13, умершей ***. Наследниками, принявшими наследство в установленный законом срок, являются сын – ФИО17, дочь – ФИО9. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящиеся по адресу: ......., в отношении которых имеется завещание, удостоверенное *** по реестру * нотариусом ....... ФИО18 в пользу ФИО17 – 2/3 доли в праве, ФИО9 – 1/3 доли в праве. Кроме того наследственное имущество состоит из незавещанного имущества (денежных вкладов, 1/3 доли земельного участка и 1/3 жилого дома, находящиеся по адресу: .......). Наследниками по закону являются ФИО17 и ФИО9 в равных долях. *** по реестру * выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО9 в 1/3 доле на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: ........ *** по реестру * ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на денежные вклады. *** по реестру * ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на 1/3 долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ........ Сын ФИО17 умер ***, не успев получить свидетельства о праве на наследство (т. 1 л.д. 48).

В соответствии с записью акта о смерти * от *** ФИО17, *** года рождения, умер *** (т. 1 л.д. 133-134).

Согласно ответу нотариуса Городецкого района Нижегородской области ФИО16 установлено, что в архиве нотариуса имеется наследственное дело о праве наследования к имуществу ФИО17, умершего ***. Наследниками, принявшими наследство в установленный законом срок, являются дочь – ФИО7, дочь – ФИО8. Наследственное имущество состоит из 2/3 долей земельного участка и 2/3 долей жилого дома, находящиеся по адресу: ......., принадлежавших ФИО13, умершей ***, наследником которой по завещанию являлся ФИО17, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. 1/6 доли земельного участка и 1/6 жилого дома, находящихся по адресу: ......., принадлежащих ФИО19, умершей ***, наследником которой является ФИО20, умерший ***, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, наследницей которого является ФИО13, умершая ***, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, наследником которой является ФИО17, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, и денежных вкладов. Наследницам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях (по ? доле каждой) на вышеуказанное наследственное имущество.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Таким образом, ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО8. приняли после смерти ФИО13 часть наследственного имущества, на которое ему выданы свидетельства о праве на наследство, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.

Судом установлено, что ФИО13 *** были заказаны кадастровые работы по формированию земельных участков на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от *** *, выданного Главой Бриляковской сельской администрации.

В соответствии с материалами землеустроительного дела * от ***, выполненного ИП ФИО12 в результате межевание земельного участка площадью 1400 кв.м. при домовладении, расположенном по адресу: ......., Бриляковский с/с, д. Коньково, ......., в результате землеустроительных работ сформированы четыре земельных участка с кадастровыми номерами: *, общей площадью 1533 кв.м. и поставлены на кадастровый учет с присвоением таковым кадастровых номеров *, соответственно.

Согласно ответу Управления Росреестра по Нижегородской области от *** в соответствии с Выпиской из ЕГРН и свидетельством на право собственности на землю от *** *, ФИО13 предоставлялся земельный участок в д. ....... общей площадью 1400 кв.м., фактически состоящий из 4х земельных участков площадью 170 кв.м., 530 кв.м., 300 кв.м. и 400 кв.м. соответственно. По сведениям из ЕГРН предыдущим для земельных участков с кадастровым номерами * является земельный участок с кадастровым номером * составляет 1400 кв.м., что совпадает с суммарной площадью 4-х земельных участков площадью 170 кв.м., 530 кв.м., 300 кв.м., 400 кв.м.. (т. 1 л.д. 225-226). 

Впоследствии ФИО13 распорядилась своей собственностью и продала земельные участки с кадастровым номерами *, сделка купли-продажи земельных участков никем не оспорены и недействительными не признаны.

На основании договора купли-продажи от ***, собственником земельных участков с кадастровыми номерами * является ФИО2, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от *** (т. 2 л.д. 28-29). 

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровыми номерами *, является ФИО14 (т.2 л.д. 115-121).

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования. 

В соответствии со ст. 39 данного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.

На основании ч. 5 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Как установлено судом, участок с кадастровым номером *, общей площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежал отцу истцов – ФИО10 на основании свидетельства * на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Бриляковского с/с Нижегородской области. 

В результате проведения кадастровых работ по межеванию указанного земельного участка уточнены границы и площадь земельного участка, которая составила 335 кв.м.

В соответствии с межевым планом от *** по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером: 52:15:0020215:106 следует, что границы на местности закреплены деревянными кольями, в результате кадастровых работ было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 335 кв.м.

Как установлено судом, межевание участков, в состав которых вошел спорный земельный участок с кадастровым номером 52:15:0020215:99 площадью 335 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ......., производилось кадастровым инженером ИП ФИО12 на основании указания ФИО13 границ её участков и межевых знаков, о чем указано в акте согласования границ земельного участка (т.1 л.д.128)

При этом в результате проведения ИП ФИО12 кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером *, общей площадью 1400 кв.м., принадлежащего на праве собственности на землю от *** * ФИО13, образовано четыре земельных участка, в том числе и земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 335 кв.м..

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от *** *, выданного Главой Бриляковской сельской администрации ФИО13 предоставлено в собственность 0,10 Га, в пользование 0,04 Га.

Согласно выписки из похозяйственной книги * по состоянию *** по ***, выданной Бриляковской сельской администрацией, ФИО21, принадлежал на праве собственности земельный участок 1000 кв.м и в пользовании земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ........

Так же из решения Малого совета Бриляковского сельского совета народных депутатов Городецкого района Нижегородской области * от *** следует, что за ФИО13 для ведения личного подсобного хозяйства закреплены земельный участки: в собственность – земельный участок площадью 1000 кв.м и в пользование - земельный участок площадью 400 кв. м. в ....... (т.2 л.д. 25)

При этом из пояснений сторон следует, что порядок пользования земельными участкам сложился таким образом, что спорный земельный участок истцов находиться через дорогу от земельного участка истцов, на котором расположен жилой дом (*) и граничит с земельным участком ФИО2 (*). 

Так же ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами *, которые приобретены на основании договора купли-продажи от *** у ФИО13 Земельный участок * находиться через дорогу от земельных участков * и *, которые являются смежными, и граничит с земельным участком истцов *.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, объяснениями свидетеля ФИО15, которая в судебном заседании пояснила, что земельные участки истцов и ФИО13 располагались таким образом, что земельный участок, на котором расположен жилой дом и земельный участок, на котором распложен огород, находятся через дорогу напротив друг друга. Кроме того данные обстоятельства подтверждаются публичной кадастровой картой земельных участков с кадастровыми номерами *.

Судом также установлено, и не оспорено сторонами, что в соответствии с материалами землеустроительного дела * от ***, выполненного ИП ФИО12, и материалам межевого плана от ***, представленного истцами, конфигурация и площадь земельных участков с кадастровыми номерами *, каждый общей площадью 335 кв.м., полностью совпадают. 

Таким образом, истцы обладает аналогичным с ответчиками правом в отношении земельного участка, пл. 335 кв. м, с кадастровым номером *, расположенного по адресу: .......), поскольку является собственником земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ....... ......., на основании свидетельств о праве на наследство.

При разрешении спора суд исходит из того, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами N * сформированных ФИО13 на основании землеустроительного дела, соответствует местоположению земельного участка N *, принадлежавшие истцам на праве собственности, что в силу закона является недопустимым.

Принимая во внимание, что истцы, являясь фактическими правообладателями земельного участка, и использующего его в соответствии с целевым назначением с момента вступлении в наследство по настоящее время, лишены возможности зарегистрировать право на него с учетом местоположения его границ, поскольку в отсутствие на то законных оснований он находится в собственности ФИО13, наследниками которой являются ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО8, суд приходит к выводу об удовлетворении предъявленных к ФИО7, ФИО9, ФИО8 требований истцов с исключением из ЕГРН регистрационных записей о праве собственности на этот земельный участок.

В связи с чем, избранный истцами способ защиты путем признания права отсутствующим на спорный земельный участок обоснован, поскольку соответствует характеру нарушенного права, а признание права собственности ответчиков на спорный земельный участок отсутствующим восстановит нарушенные права истцов.

Удовлетворение предъявленных истцами требований имеет правовое значение и направлено на защиту принадлежащего им материального права, так как позволит им в дальнейшем оформить право на участок, находящийся в их фактическом владении, с одновременным исключением сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером N 52:15:0020215:99, что согласуются с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от 17 апреля 2018 года N 32-КГ18-1.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, в связи с чем в иске к Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области следует отказать, как к ненадлежащему ответчику.

Разрешая требования истцов о признании результатов межевания выполненные в 2009 году кадастровым инженером ФИО12 ем, земельных участков с кадастровым номером *, * недействительными, признать границы указанных земельных участков не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а их площадь неуточненной, исключив сведения о местоположении границ таких земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости суд приходит к следующему, суд руководствуясь положениями статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 40 Земельного кодекса Российской Федерации, обоснованно указал о том, что при установлении границ земельных участков * и проведении кадастровых работ права и законные интересы истца нарушены не были, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 335+/-12,80 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: ........

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером *, общей площадью 335+/-12,80 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: ........

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, признании недействительными результаты межевания земельных участков, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании недействительными результаты межевания земельных участков, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд Нижегородской области.

Судья М.Д. Самарина

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2021 года.