Дело № 2-195/2025

59RS0028-01-2025-000096-03

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В. при секретаре Ивониной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» (далее – ООО «УК «РОСТ») обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД) по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с мая 2021 года по ноябрь 2024 года в размере 77548 руб. 00 коп. и пени в размере 22452 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «РОСТ». Ответчики ненадлежащим образом оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем, за период с мая 2021 года по ноябрь 2024 года образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 77548,00 руб. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислена пеня за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 22452,00 руб. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанной сумме, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ООО «УК «РОСТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом почтовой корреспонденцией. Судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения. Ответчики с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались, возражений по существу заявленных требований не представили (л.д. 51-55).

Как указано в п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Лысьвенского городского суда в сети Интернет и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией. 

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядились принадлежащим им процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления возражений относительно заявленных исковых требований, тем самым, избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Как установлено в судебном заседании квартира по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования «Лысьвенский городской округ». 

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д. 18). Также факт регистрации ответчиков в данном жилом помещении подтверждается и сведениями Отдела по вопросам миграции оМВД России по ЛГО (л.д. 51-52).

Управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «РОСТ» (л.д.13-17), которое оказывает услуги по содержанию жилого дома.

Ответчики, получая поставляемые истцом коммунальные услуги, свои обязанности по их оплате не исполняют. 

Согласно выписке из лицевого счета видно, что за период с мая 2021 года по ноябрь 2024 года ответчиками обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 77548 руб. 00 коп., пени размере 22452 руб. 00 коп. (л.д. 10-12), расчет которых представлен в материалы дела (л.д. 7-9).

Расчет пени произведен с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, а также постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Для взыскания задолженности по коммунальным услугам истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № (и.о. мирового судьи судебного участка №) Лысьвенского судебного района Пермского края выдан судебный приказ №, который по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.40-43).

Указанные обстоятельства ответчиками в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты. Таким образом, в отсутствии доказательств своевременной и полной оплаты за поставленные коммунальные услуги, требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указывает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении в суд оплачена госпошлина в сумме 4000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д.20). 

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «РОСТ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт серия №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2021 года по ноябрь 2024 года в размере 77548 руб. 00 коп., пени в размере 22452 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп., а всего 104000 руб. 00 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Лысьвенский городской суд Пермского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2025.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина